シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1035: 匿名さん]

ラグナタワー見たけど、すべてが安っぽいんだよ。
特に廊下の色がいまいちだし、暗い。
ラウンジも高級感ないし。
ちょっと残念だった。あれならクレストタワーか品川シーサイドレジデンスのほうがいいと思うよ。

[1036: 匿名さん]

ラグナタワーは公園シームレスで希少物件。屋上テラスは東京湾全景見えますよ。エントランス等リゾートホテル感あって良い。景色のいい角部屋は坪単価300万円以上かな。

[1037: 匿名さん]

やっぱり天王洲アイルは安定して地価高いですね。一流企業が揃っている運河の街ですから。

[1038: 匿名さん]

357号線の西方向が予定通り開通しましたね。

http://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/20160309_747454.html

[1039: 匿名さん]

何を根拠に安定？
天王洲もずいぶん上がってますし、下がる時は一気に来ます、安定とは程遠いよ。
まあ23区どこでも言えることだけど。

安定しているというのは昔からの高級住宅地で知名度あるとこだけですよ。

[1040: 匿名さん]

>>1038
湾岸道路を迂回していた今までの流れがかなり解消されそう。

[1041: 匿名さん]

>>1038

よかったです！

[1042: 匿名さん]

>>1039

そういうとこは坪1000越えもあるけど安定してるの？笑

[1043: 匿名さん]

>>1033
お手頃価格という評価なのになかなか完売しないのはなぜだろう？

[1044: 匿名さん]

>>1043
小出しに値上げしながらしか売らない住友方式だからね。
初心者さんですか？

[1045: 匿名さん]

>>1044
だったらお手頃価格じゃないじゃん

[1046: 匿名さん]

>>1045
他も今は同じ様に上がっているところなので、このクラス買う層にはお手頃価格のままですよ。

[1047: 匿名さん]

>>1043
？？？完売？まだ全部売り出してませんよ。

[1048: 匿名さん]

バカがいるね

[1049: 匿名さん]

スミフはWCTを10年かけて売り切った過去があるので他の余力のないデベロッパーと違い期限などないのでは？モデルルームも期限なく使えるし。
10年かけてやっと売ったとしても、WCTは優良物件。
安かろう悪かろうではない。

[1050: 匿名さん]

そうそろそろ引越しですな〜！

[1051: 匿名さん]

10年は長すぎる
設定の読み違い、いちど決めたら曲げない官僚体質みたいですね^_^

[1052: 匿名さん]

>>1051
2004/5発売で2012/8完売 10年は言い過ぎだろ
リーマン挟みながらどこかみたいに叩き売りしないで売り切ったのは、スミフにしか出来ないんじゃないか？
価値があると思う人がいたから売れたわけだし。

[1053: 匿名さん]

>>1052

8年かよ、、すげーな、、
やっぱりその時も、安い物件はすぐ売れたけど、結局、得をしたのは、なかなか売れなかったWCTなんだよな、、

今のところCTEは順調みたいだけど、やっぱりマンションはデベロッパーや立地、駅近が物を言うようになるのは分かる気がする

[1054: 匿名さん]

>>1044
初心者だとここに書いちゃいけないの？
だから何、って感じの意味不明な投稿はムダだからやめようよ。