シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[992: 匿名さん]

>>989
タワーの人分は予め確保されてる
タワーの区画が当たってしまったAB棟の人は、タワーの希望者が現れた段階で弾き出される

[993: 匿名さん]

>>986
東品川5丁目リパークは16000円です。いま満車だけど。

[994: 入居予定さん]

>>985
スミフの持ち分が少ないとか抽選だとかってのはデタラメでしょ。
ついでに言うとタワー用は抽選に入ってませんが。

[995: 匿名さん]

>>994

それは私は書いていませんよ？
スミフから、確保されない可能性があるときいていたから、それを書きましたが。なぜ、聞いたことを書いたのにデタラメなんですか？

タワー棟が駐車場が別にできるというのは本当ですか？図面はありますか？

992さん
どういう意味ですか？
まだタワーの販売も始まっていないのに、どうしてAB棟の人が弾き出されるの？

[996: 入居予定さん]

「すでに駐車場が確保できない可能性が高い」
可能性が高い？40台持ってるスミフが、そんなこと言うわけないじゃない。
「割合は少ないし、それも抽選」
これデタラメ。抽選しない。
「タワーの希望者が現れた段階で弾き出される」
これもデタラメ。タワー用に当たるAB棟の人はいません。
2台所有の人は、タワー出来るまでタワー用使っててくれって話になる可能性はありますけどね。これもスミフが決めること。

[997: 匿名さん]

>>996

デタラメといわれましても確保できない可能性ありますと実際にいわれたんですよ。。
タワーの駐車場の図面あります？何台くらいの駐車場なんだろうと思って

[998: 入居予定さん]

可能性があります、と可能性が高いとでは随分ニュアンスが違いますが。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/75
92台ありますよ。

[999: 匿名さん]

92台ですか！
ありがとうございます。
ということは、希望すれば確保できそうですね。
駐車場は確保できないかもと営業から説明をうけたので、ネガティヴなことを書いてしまい、不快な思いをさせてすみませんでした。
心配することなさそうですね。

[1000: 入居予定さん]

あとタワー用にAB棟タワパから10台と平置きを何台か割いています。平置きはタワー最上階100㎡用にとっときたいんでしょうね。

[1001: 匿名さん]

>>1000
すごいですね

[1002: 匿名さん]

駐車場埋まってくれると管理費に余裕できるから修繕費の積立に回せるね

[1003: 買い換え検討中 [男性 30代]]

資料請求したパンフレットと現地のイメージの差がすごいですね。
現地を見に行きましたがトラックの通行量が半端ないし新幹線も目の前です。
数年後には飛行機も真上を通過しますし、ちょっと住むのには厳しい印象でした。
天王洲アイル周辺は生活するには不便です。
品川もしくはモノレール沿線にお勤めの方が購入されるのでしょうか。
やはり低価格が魅力なのでしょうか。
みなさんの意見を伺いたいです。

[1004: 匿名さん]

>>1003
モノレールで隣駅が浜松町。乗り換え1回で東京駅方。（山手幹線、京浜東北線）
浜松町からは地下鉄乗り換えでも色々ありますよ。
りんかい線で、渋谷、新宿方面。
勤務地まで乗り換え無しで行きたい人以外は問題ないかと。マンション横の橋を渡ると品川行きのバスも本数多くあります。

[1005: 匿名さん]

安いからモノレールでもしょうがないね。りんかい線も4分の立地で駅が天王洲で、この値段で、文句言えないでしょ、

[1006: 匿名さん]

>>1003
住むのは厳しいと思った時点で検討を終えるのが賢いと思いますよ。ここは忘れて次に行きましょう！

[1010: 契約済みさん]

確かに外はうるさいですよね。
でも部屋の中は本当に静かですよ。

[1011: 購入検討中さん]

子育てには難あり物件ですが、将来賃貸に出すならかなりオススメ物件ですよ

[1012: 匿名さん]

>>1011

まあね。売ったり、貸したりして利益だす物件だよね。
需要者は単身と、夫婦だけ、もしくはDINKS

[1013: 買い換え検討中 [男性 30代]]

なるほどみなさん通勤利便性と投資用に購入されるのですね。
立地はあまりファミリー向きではないなという印象でしたので。
室内は運河向きのなので、音も抑えられるでしょうし眺望は良さそうですね。
ありがとうございました。

[1014: 匿名さん]

交通量が多いのは平日のある一定時間ですし夜は静かですよ。