シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[891: 匿名]

>>890

WCTと同じだね。
だから、Cタワーは、キャナルだよ。

[892: 匿名さん]

>>889
トラックの往来が激しいのは否定できませんよ。
物流の拠点ですから。
でも、いいんです。それ以外(コストパフォーマンス、駅近、眺望)に付加価値を見出すことができましたので。

[893: 匿名]

>>892

平日15時頃に内覧会にいったけど、トラックはそんな行き来してなかったよ。橋の道路幅が広いから気にならなかっただけかもしれないが、ひっきりなしには全く違うと思うが。
休日にも何度か行ったが、静かなもんだ。

[894: 購入検討中さん]

全く同意です。
私も購入した人間なので、自分の物件をネガりたいわけではありません。
ただ、現実として、平日は、よほど時間を選ばない限り、品川埠頭に入ろうとして走行したり、アイドリングするトラックの数は、通常の感覚をはるかに超えていると思います。
どうにか休み時間でも、半休でもとって、平日に見学することだけはおすすめしたいです。
私はそれでも決断しましたが、「知らなかった」となる悲劇だけは、避けていただきたいです。

[895: 物件比較中さん]

ここは嫁や子どもが納得できるかが重要ですね。
仕事してる男としてはかなり魅力ですが。

[896: 匿名さん]

>>883
モノレールでも資産価値ってあるのでしょうか？
湾岸タワマンスレでWCTがモノレール物件ってネガられていたので。
ちなみに2月も争ってるってどこのランキングですか？

[897: 匿名さん]

>>895
うちは嫁が難色を示しています。
買い物不便、埠頭側の夜道が怖いなど。
男とは価値観がやっぱ違いますね。

[898: 匿名さん]

うちは嫁の方が積極的ですね。
駅近が何より良いと言ってます。

[899: 匿名さん]

＞896
モノレール物件とか言わないと、マンションに欠点が少なくて貶せないだけだよ。単なる妬み。
天王洲にはりんかい線もあるしね。WCTは品川駅まで専用シャトルがあるのはいいと思うけど。
別にCTEも品96使えば品川駅まですぐ。

[900: 匿名さん]

湾岸タワー板に貼られていた中古マンションの相場ランキングです。CTEタワー棟、いくらになるか楽しみですね。

[901: 匿名さん]

>>887
ルフォンって何?

[902: 匿名さん]

>>899
欠点は沢山ありそうだけど。

[903: 周辺住民さん]

http://www.tochidai.info/area/tennozu-isle/

10数年に一度の天王洲物件は、坪単価評価も高いようです。
供給に限りがありますし、ここの契約者はなかなかよい値段で買えたのでは。

[904: 匿名さん]

昨夕からまた例の人の連投。居つかれると困るからスルーで。

[905: 匿名さん]

ここの物件は確かにデメリットあると思います。
●閑静な住宅街に比べればトラック多いし、高速も近い。
●商店街がある駅近マンションではないから駅近と言ってもスーパーなどが徒歩5分以内にない。
●コンテナー置き場が近い。
●生活感が無い。
⇧納得して購入するのだから良いのでは？
私は今までスーパーが徒歩5分以内に3つありましたが、車で遠くに行く事もよくありました。
商店街が、目の前マンションでした。
が、夕方の自転車に嫌気がさしましたよ。
商店街周辺は毎日一定時間通行止めもあります。
生活感がない所にむしろ住みたくなりました。
コンテナーそんなに嫌ですか？
私は花粉症なので、周りが緑多い方が嫌です。虫も嫌いですし。

[906: 匿名]

35年前に2000万弱で買ったマンションを25年前に4500万で売却しました。その後どんどん値崩れして買ってくれた方には申し訳ないけど私はラッキ〜でした。

[907: 匿名さん]

>>897
今の状態になっていても埠頭側の夜道が怖いなら、もうどうしようもないですかね。
駅前のきれいな繁華街マンションとかをお薦めします。

私は埠頭側の夜道は1mも歩かずにエントランス入りますが、埠頭側を歩く用事でもあるんですかね?

[908: 匿名さん]

道渡って新幹線高架下を少し進むと交番ありますよ。
むしろ安心？ですが。
ちなみ夜コンテナー埠頭内をプラプラ歩く必要はないですよね。

[909: 匿名さん]

>>908

そこ、突っ込んじゃかわいそう
粗探ししたくて仕方ないんだから

[910: 匿名さん]

>>909
奥様が夜道が怖いと難色を示しているという投稿に対して「粗探ししたくて仕方ない」とまで言いますか…
「近くに交番があるので安心ですよ」の一言でいいように思うのですが…
検討者さんを蹴散らすのは良くないですし、荒れる原因になるので止しましょうよ