シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[850: 匿名さん]

>>849

あったにこしたことないけど、なくてもすでに十分
天王洲物件は少ないし、他は高い

[851: 匿名さん]

一部銀行で3月の住宅ローン適用金利が発表されましたね
想定通り下がっているけど来月以降も下がるかな

[852: 匿名さん]

>>851

これくらいが底じゃないかな

[853: 匿名さん]

欲しい
けど庶民には無理、、

[854: 匿名さん]

3LDKにしてはちょっと狭すぎる。
70m2台は欲しい。(アウトフレーム
だから広い？)

風呂と洗面所への入り口が居間だけ
というのもいただけない。

[855: 匿名さん]

>>854
洗面所への入り口が2か所から欲しいんですか？キッチン裏から行けるような間取りもありますね。でもあれキッチンに物が置けなくなるだけですよ。廊下に欲しいという意味でしょうか？
とりあえず実物見てから狭いって言いましょうね。

[856: 匿名さん]

おはようございます。アウトフレームだから、70平米のマンションと変わらないですよ。逆に柱が部屋に通常のように出っ張ってないので、真四角ですっきりしています。
ちなみに、夫婦で71平米の賃貸に住んでますが、こちらに引っ越します。
内覧会でも、今の71平米と同じくらいの大きさだなと感じましたよー

[857: 匿名さん]

居間から直接お風呂場なんて昔の安っぽい団地みたい。
居間とは切り離して廊下に入口を作るのが普通。
明らかに狭い部屋にキツキツに詰め込みましたという様相。

[858: 匿名さん]

昔の団地は良く考えられた間取りだったんですね〜

[860: 匿名さん]

元々80㎡近いマンションに住んでました。
前のマンションも駅近でしたが今回こちらに買い替える事にしました。
前のマンションはリビングからお風呂の間取りではありませんでしたがそれって意外と面倒ですよ。
角部屋だったので窓も多かったです。←冬寒い・夏暑い・室内窓拭き面倒。
部屋も広いのも良いんですが、うちは夫婦二人なのであえて狭くしようと思いこちらに買い替え予定です。

[861: 匿名さん]

>>859
関係者による部外者たたきになってきた[検討者版]

[862: 匿名さん]

広さも間取りも個人のニーズが人それぞれ違うのでネガもボジもあんまり響きません。買った方は納得の値段なので最高の買い物でしょう！

[863: 匿名さん]

欲しいけどさ、6500万なんて庶民には無理でしょ
リーマンはせいぜい5000万まで

[864: 匿名さん]

>>861
検討者叩きじゃなくて2600mm君叩きにしか見えないけど？

[865: 匿名さん]

>>859
関係ない物件を晒すと板が荒れますよ
ここの契約者ですが、こういうのは流石にひきます

[866: 匿名さん]

>>865
同意です。
他物件の荒らしを誘導するなんて最低な行為ですよ。
もうちょっと冷静になりましょう。

リビングインだってパウダールームが暖かいとか、キッチンから子供の様子が見れるとかメリットもあると思いますよ。

[867: 匿名さん]

>>859
70㎡少々で3LDKにしようとすれば大同小異の間取りになってしまうのは仕方がない。その前提で見れば、このクラッシイの間取りも悪くはないと思う。他物件をあげつらうのは良くないよ。

[868: 匿名さん]

スーパーの宅配サービスを利用しようと考えているのですが、宅配ボックスっていくつくらい用意されてるんですかね？
あと、MRでいただいた案内をみると、エントランスにカウンターがあるようですが、コンシェルジュはいるんでしょうか？
MRで聞き逃してしまったので、ご存知の方がいましたら、お教えいただければ幸いです。

[869: 匿名さん]

>>867
859です。
いえいえ、全然クラッシィハウスを貶める意図は無いんですよ。むしろスッキリした良い間取りだと私も思います。
857さんが、リビングインお風呂は昔の団地みたいだと言うので、港区の最新のマンション、しかも価格帯はシティテラスより上のマンションでも採用されている間取りなんですよ、と。
間取りの好みも人それぞれだと思いますが、よっぽど毎日来客があるような家庭なら落ち着いて風呂も入れなくなるかもしれないリビングインお風呂は好まれないと思いますが、寒い廊下を通らずに済むほうが私は好きですね。

[870: 匿名さん]

>>869

私も同感です。
天王洲はオフィス街なので、しかも駅前に暮らしたい人たちはどんな人たちかを考えれば、この大きさが一番需要があると思います。
これ以上広くなると、8000万、9000万近くなるでしょう。それは、タワーにまかせて。
ターゲットは単身か、DINKS、子ども一人世帯でしょう。
中古も、この層の人たちで、天王洲駅前が便利な方達が買ってくれます。
この大き、値段だから買えるし、逆に買ってもらえるのです。

ネガりた人はなにがなんでも批判したいんです。

みんなわかってますよ。