シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[681: 匿名さん]

大森海岸タワーでCTE の２割も高いとは、、、
CTE B棟の今後の値上がりも考慮すると坪単価320くらい。
C棟タワーは坪400越え
大森海岸タワー坪380

本当にこの値段たとしたら、予算オーバーなので
B棟にするか、時期を再検討するしかないです。

[682: 匿名さん]

>>680
関係ないですよ、あちらが使うAB棟の共用施設とバーターという形になっています。
知らないのであれば確定情報のように書き込むのはどうかと思います。

[683: 匿名さん]

>>682

その通りですね。

[684: 匿名さん]

完成が数年先の大森海岸のタワーが2割り増しですか？今後も値上がり傾向が続きそうですね。
金利も低いですし来月入居できるこちらはタイミングが良かったようです。

[685: 匿名さん]

全てタイミングだよね
よかった

[686: 匿名さん]

>>681
本当に大森海岸で2割、C棟タワーで３割もあげるんですかね？
上がってしまうからいまここ（天王洲）で決めてしまいなさい、という営業トークではないでしょうか？

[687: 購入検討中さん]

>>686

まあここ以外にも選択肢はあるわけで
立地がいい土地や条件がいい土地はこの後も高くなる傾向だから
どれを選ぶかは自由でしょうね

[688: 匿名さん]

京急の大森海岸か
毎度の電車のトラブル、悪天候や災害時など
２駅近、多線の品川駅徒歩可能なこことは違い過ぎるだろう
特に都心勤務者にとってはね

[689: 匿名さん]

>>688
京急の大森海岸は近くに京浜東北線の大森駅もあるから利便性は京急、JRも使えるあちらの方が良さそうですけどね。

[690: 購入検討中さん]

>>689

駅からの距離は知らないが、東京勤務までは京浜で遠いし、新宿方面は不便だが
しかも坪単価もあがるとなると

ま、お好きに

[691: 物件比較中さん]

大森海岸のタワーはあれはあれで良いと思います。
HP見ると事前案内会も結構人気みたいですし。
路線もエリアも異なるのでこことは競合しないかな。

でも坪380はさすがに言い過ぎでしょう。
あちらは坪330くらいが上限ではないでしょうか…

[692: 匿名さん]

そういや
意外にも、モノレールが暴風雨にめっぽう強いとか、前スレにあったが、
浜松町までなんとかたどりつけば、後は余裕でしょ。

[693: 匿名さん]

明日から検討会みたいですね。写真が無理な方は様子を聞かせてほしいな。

[694: 匿名さん]

>>689
物件ページ見てみましたけれどキャナルビューって平和島競艇場の事ですよね。
競馬場とダブルで望めるってある種の人にとってはたまらない環境なんですかね？ 五月蝿そうですが。
刑場跡の隣で、すごい環境だことで....

[695: 匿名さん]

明日からの検討会とは？
契約者内覧会とは別のものでしょうか？

[696: 匿名さん]

>>695

ごめん契約者内覧会だった
検討者内覧会は、まだ先か

[697: 匿名さん]

>>694
こちらも火力発電所、ゴミ焼却場、食肉市場が近隣で、すごい環境だことで

[698: 匿名さん]

>>697
食肉市場ってどこにあるんでしょうか？
少なくとも見える範囲では判りませんが。

[699: 匿名さん]

ゴミの焼却施設はここより港南やアイランドの方が距離も近いし風向き的にも影響大ですし大変そうですよね...

[700: 匿名さん]

>>699
品川清掃工場の場所知らないの？