シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5938: 名無しさん]

先着順ってその期の中での先着順なのでは？第○期抽選販売とか第○期○次先着順販売、とか。先着順販売に期も何もないっていうなら大森のすみふタワーはあんなに細かく期割りしないでしょ。

[5939: 匿名さん]

>>5936 匿名さん

ここがどんな方針か知らないが、期はともかく最終期との表示義務は存在しないよ。
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_kiyak.html
どこが違反なのかな？

[5940: 匿名さん]

>>5939 匿名さん
もう少し後に出して欲しかった。

素人がどこまで無知をさらけ出すのか、もうちょっと見物して笑いたかったな〜。残念。

[5941: 匿名さん]

>>5940 匿名さん
負 け お し み w

[5942: 匿名さん]

>>5941 匿名さん

購入できなかった人ですねっ！

[5943: 匿名さん]

>>5942 匿名さん

もういいから引っ込んでろって。
このレベルのマンションで優越感に浸ってるとかどんだけ無理して買ってんだよ。

[5944: 匿名さん]

>>5943 匿名さん
あははっ、別に優越感とかじゃないですよ。
ただお買い得だったなと思ってるだけです。

[5945: 匿名さん]

早かったね！

[5946: 匿名]

最終期は表現する必要はないのは先述の通り。

結局残戸はそこそこあるだろって話をしたいわけだろ。

価格表みたら6戸しかないから、完売まですぐだねって話も出てたから。

過去の書き込みのように、一旦4期の予告広告を取り下げて
、供給済み住戸のクリアランス13戸を販売してるわけだから。
まだ未供給住戸はあるわけだ。

そういう意味では残戸は相当数あるだろうな。




by マンション検討中さん　2017-04-11 14:34:20
シティテラスは13戸のクリアランスからずっと動かないね笑

どんだけ売れないんだ笑

2月28日の時点から4期を一旦やめてクリアランス販売に切り替えたが


5231
by 匿名さん　2017-02-28 20:49:59
第四期予告広告、販売戸数未定だったのが、いきなり先着13戸って。

それまでの未供給分も全部出したってことかな。

第四期の概要の併記もないし

[5947: マンション検討中さん]

ようやく3か月経過して7戸売れましたね。




販売概要

販売スケジュール
先着順受付中　
モデル情報
モデルルームオープン
建物内新モデルルームオープン！
まずは総合マンションギャラリー田町館へお越し下さい。
販売戸数
6戸　
販売価格
6,380万円～6,880万円　
最多価格帯
6400万円台　
間取り
3LD・K　
専有面積　
67.02m2～71.11m2　
バルコニー面積
14.40m2～18.96m2　
管理費（月額）
12,871円 ～ 13,571円　
修繕積立金（月額）
6,360円 ～ 6,750円　
管理準備金
12,871円 ～ 13,571円　
修繕積立基金
356,200円 ～ 377,900円　

更新日
平成29年6月25日　
次回更新予定日
平成29年7月9日　

[5948: 匿名さん]

もうすぐみたいですね。

[5949: 匿名]

>>5948 匿名さん

そんな話6ヶ月前にもしてたな笑

[5950: 匿名さん]

6戸！
やはりタワーと廊下繋がるらしいよ。

[5951: 匿名]

6戸のクリアランス住戸が終了したら、まだ4期の供給が残ってるから、年内一杯は売ってるだろう。

[5952: 匿名さん]

マンションの市況があれとはいえ、ほんと人気ないね。この物件
住友らしいとえばらしいが中古になってからもかなり経過してますよね。

[5953: 匿名さん]

スミフにしては（?）早かったね。

[5954: 匿名]

>>5953 匿名さん
10年かからなくて早かったね

[5955: 匿名さん]

10年か
WCTみたいになるのは御免だ

[5956: 匿名さん]

>>5955 匿名さん
でも、WCTは大きく値上がりしたけど、ココは大きく値下がり確定だからね…

[5957: 匿名さん]

>>5956 匿名さん
なぜ確定？根拠のないこと言わない方がいいですよ。まあ大きく上がる可能性は都内の何処もないですけどね。