シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[535: 匿名さん]

契約者板には契約者専用とは書いてますけど、検討板には特に制限は無いですよ

[536: 匿名さん]

>>532
理由ですか？容認するもしないも、ここで禁止しても意味ないですよね。誰かがアップするでしょうし、他のマンションの共用部分が賃貸サイトに載せてあるのにいちいち管理組合に許可取ってる不動産会社なんて無いですよ。許可取ろうとしたら絶対断るような所でも載ってますから。

[537: 匿名さん]

>>536
出されて困ると考えているのは購入者です、検討者が容認とは。。

[538: 匿名さん]

契約者だろうが部外者だろうが禁止したところで、いつかは出る画像を禁止のしようが無いでしょう？「容認」って言ったら偉そうだったかもしれないですね。では「放置」で。
なんでそこまで画像がアップされて困るっていうんですか？あなたの部屋のトイレ載せるわけじゃないんですよ。

[540: 匿名さん]

新車を買いました。
でも同じ車種でレイアウトは同一なので写真を出されるとプライバシーが侵害された気分で不愉快です。
だから写真アップはやめてください。

ってのと同様の発言してる人もいるようですね
世の中広いや

[541: 匿名さん [男性 30代]]

B棟の人にとってC棟建設されることのデメリットは騒音くらいですか？

この物件はC棟のほうが坪単価高いようなので
B棟の中古価格がC棟新築価格上昇で、底堅いですね。

[542: 匿名さん]

B棟の北の角部屋は見合いになりますね。タワーに南向きもありますから。
あとB棟の外廊下から見えるレインボーブリッジが見えなくなるかもしれません。

[543: 匿名さん]

トイレのアップは防犯上何の問題ありません。
新型車の方も論点が理解されていない意味不明な例えです。占有部分のアップはご自由にどうぞ、寝室だろうがバルコニーからの絶景だろうが。むしろ検討者が前向きになって資産価値があがるので歓迎です。

共用部分は防犯にも関わるところなので、そこを配慮されているスミフ側からの写真の提供だけにしておくべきだと言っているのです。見せろと騒いでるのは非購入者の方々だけのようなので無駄な心配かもしれませんね。

[544: 匿名さん]

http://air-premium.jp/building/detail_00005/
では、ここに大量に掲載されている共用部分の画像はスミフが提供したものなんですか？管理組合の防犯意識ハンパなく高いマンションですけど。

[545: 匿名さん]

>>543
別に物を知らないあなたに向けて発言はしていませんよ。

所有しているマンションを賃貸に出すときに不動産屋に写真は自分から提供しますが、許可を取ったことなどないですよ。
不動産屋が許可を貰っているんですかね？ 会社マターらしいですし。
いい加減おかしな事を言っているのは誰かということを自覚して貰いたいものです。

写真をアップされて気に障るようでしたら訴訟でも起こしてみたら如何でしょう？
受任して貰える弁護士が見つかるか見物ではありますね。

[546: 匿名さん]

検索ご苦労としか言えない。

アップするしないは購入者各自の判断で、外野がとやかく言う事ではないでしょ。


そこまでこのマンションに興味をお持ちなら検討者内覧会に参加なさってみてはいかがですか？ご自身の目で共用部分を確認していただくのが一番ですよ。

[547: 匿名さん]

契約者が必死に応戦しているけど、ここは検討者のコミュニティだから何でも意見交換できるでしょ。つか応戦している契約者の人種が惨め過ぎて笑える。そんなやつと一緒に住むのは勘弁・・・。

[548: 匿名さん]

「つか」
ね。547さんの程度も知れてますね。
私は契約者じゃないけど。

[549: 匿名さん]

最近マンションの共用ラウンジに部外者が勝手に入ってくるトラブルが多いみたいですよ。

[550: 匿名さん]

なかなか素敵に仕上げてきてるんですね
検討者の内覧会は契約者内覧会が終わった後でしょうかね？

[551: 匿名さん]

>>550
A棟の契約者が入居してからだから検討者向け棟内紹介は5月からでしょう

[552: 匿名さん]

>>550
結構遅いんですね…
マジか

[553: 申込予定さん]

4月の上旬に引っ越しが集中するので、それが終わった頃から共用部分が見れて、モデルルームが中にできるのは4月の後半だそうです。
で、モデルルームからの絶景が見れると販売ペースが上がる。販売ペースが上がると価格も上がる。そんな説明でした。

[554: 匿名さん]

>>553
販売が遅れれば管理費や固定資産税の負担が増えますけど、価格上乗せ分で回収出来るという事なのでしょうか？
普通なら早く完売させて現金化したいところでしょうが、体力のあるスミフだからできる営業戦略ですね。
ほんとに値上げするかは疑問ですが？

[555: 匿名さん]

スミフの売り方ご存じないようで。
芝浦のベイシティタワーは完成して1年半経ってるのに値上げしてましたよ。