住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス品川イースト PART4」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性] [更新日時] 2024-02-11 22:16:43
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シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地:東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番)
交通:山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.02平米~71.11平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-01-29 09:48:05

現在の物件
シティテラス品川イースト
シティテラス品川イースト
 
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番)
交通:東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
総戸数: 254戸

シティテラス品川イースト PART4

5114: 匿名さん 
[2017-02-18 21:56:46]
WCTが気に入っているんでしょうけど、やりすぎですね。少なくてもここの入居者はWCTの中古を見て天秤にかけてこちらを選んでいます。値下がり中の古い物件を売るのに必死なんでしょうけど、ステマは他でやってください。
5115: 検討板ユーザーさん 
[2017-02-18 22:06:51]
ありがとうございます。
品川シーサイド、勝島 、鈴ヶ森で検討します。
5116: 匿名さん 
[2017-02-18 22:19:16]
>>5114

5108と5113みたいなのが一般的な感覚の持ち主の感想。ここがいいという人は否定しないけどね。
5117: 匿名さん 
[2017-02-18 22:31:59]
>>5116
自分で書いたんでしょ。ここは実際に住んで見て本当に便利で快適だし、何もかも綺麗で毎日テンションがあがります。

築12年で値下がりが激しいWCTを買いたいという人もそれなりでしょう。
5118: 匿名さん 
[2017-02-18 22:41:24]
>>5116 匿名さん

東側の中層以上ならいいかも、あとはダメ。
5119: 匿名さん 
[2017-02-18 22:55:55]
>>5118
内装、センス、構造などがすべて旧スペック感が強すぎて今更中古で買う気にはならないなと思いました。中古でも急落しているのも、新築がいいという地域検討者の本音が反映されているのでしょう。

5120: 匿名さん 
[2017-02-18 23:37:20]
WCTの話でしか板が盛り上がらないと言うのも悲しい現実。
もっとCTEの魅力を楽しく語ろうよ。
5121: 匿名さん 
[2017-02-18 23:58:23]
シーサイドとの比較では勝てる点が無さそうだから仕方がないかも。
5122: 匿名さん 
[2017-02-19 00:06:00]
>>5121 匿名さん
そう?
ホームまでの駅距離、都心までの近さ、永久眺望、日当たり、管理費修繕費の安さ、タワーみ含めた共用部の数、グロスの価格はこっちかな。
向こうはスーパーや学校に近さがいいな。タワーは免震がいいよね。
グランドメゾンは永住ならいいかも。
5123: 匿名さん 
[2017-02-19 00:14:01]
近いと言っても大型トレーラー天国の品川ふ頭橋を渡るのは気分的に憂鬱だ。病院も保育園も学校もスーパーも無いし。
5124: 匿名さん 
[2017-02-19 00:22:25]
東品川保育園 約870m/徒歩11分
北品川保育園 約1,120m/徒歩14分
八ッ山保育園 約1,130m/徒歩15分
城南第二小学校[通学区] 約1,250m/徒歩16分
東海中学校[通学区] 約1,350m/徒歩17分

マルエツ 港南ワールドシティ店 約850m/徒歩11分
5125: 匿名さん 
[2017-02-19 00:25:16]
10分で行ける施設が無い・・
5126: 匿名さん 
[2017-02-19 01:05:01]
>>5125 匿名さん
こんな僻地を買うのは勝手だけど、WCTよりいいとかいうのは恥ずかしいな。
5127: 匿名さん 
[2017-02-19 01:39:00]
>城南第二小学校[通学区] 約1,250m/徒歩16分
>東海中学校[通学区] 約1,350m/徒歩17分

これが問題だな。往復で2.5kmもある。間には交通量の多い道をいくつも渡らなきゃならない。
もっと近くに港南小学校があるのに残念ながら港区じゃないから。
5128: 匿名さん 
[2017-02-19 01:40:35]
台場小のほうが近いのにね。
5129: 匿名さん 
[2017-02-19 02:11:50]
トレーラーは確かに多いですね。ただ、一般車が少ないだけで多く感じるのではないでしょうか。
平日の夕方以降や土・日は寂しいくらいです。

距離は生活の知恵・工夫で何とかなりますが、運河沿いを望む者にとって此処は外せません。

WCTは素敵なマンションです。憧れます。
メニューの多い大型レストランが好きか、小ぢんまりとした全席キャナルビューの洋食屋が好きか。

学校・・・。「可愛い子には旅をさせよ」でしょう。

色んな物件が在りますが、良い悪いではなく好みの問題だと思います。
マンションは大きな買い物です。信念を持って、自分の好きな物件を買えば良いのです。


5130: 匿名さん 
[2017-02-19 06:07:44]
自分の好きな運河沿い、を選んで
子供には、交通事故リスクの旅を9年間もさせるんですか。
5131: 匿名さん 
[2017-02-19 08:03:04]
この狭さでは子供は1人まででしょうね。
子供2人なら成長してきたら狭すぎて、買い替えしなくてはならないケース。
5132: 匿名さん 
[2017-02-19 08:14:46]
そして買い替えの時は残債われ。
5133: 匿名さん 
[2017-02-19 08:15:42]
うちはこのマンションで、子供二人で大学まで行かせるつもりです。広いところに引っ越しは新築前提の場合、都内は無理で神奈川へ都落ちしないといけなく、それは許容できないので。。。

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