シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/
所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-29 09:48:05
シティテラス品川イースト PART4
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4994:
匿名さん
[2017-02-12 00:38:41]
りんかい線で渋谷、新宿だけでなく、浜松町経由で新橋、汐留、銀座、東京もすぐ。シーサイドより便利の幅が広い。
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4995:
匿名さん
[2017-02-12 00:42:45]
シーサイド の事はそんなにどうでも。
モノレールが便利な人が検討しているので。 |
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4996:
匿名さん
[2017-02-12 00:43:08]
やり取り見てますが、はっきり言って天王洲はおしゃれです。適度に人が少なくてのんびりした環境もリラックスするのに良く、ちょっと出かけて散歩するにはいい場所です。だがしかし、天王洲は住むには本当に不便。生活に必要な店が本当に無い。だから、WCT建設時に住友不動産はマンションの中にスーパーやクリニックやカフェ、歯医者、クリーニング店、金融機関の支店などを誘致し、品川駅までの専用シャトルバスを設定してその欠点を埋めたわけなんですよね。そうしないと2100戸も売れないから。そういう意味ではイオンがある品川シーサイド＋青物横丁駅周辺のほうがはるかに便利です。
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4997:
匿名さん
[2017-02-12 00:45:39]
坪単価が296平均まで下落してきている古タワマンを買って10年後に資産性なんて期待できません。品川駅は徒歩圏と言うには遠すぎるし、天王洲アイルにもとくにりんかい線まで遠すぎて、どっちつかずで中途半端。駅近の新築マンションのが10年後に維持できると思います。
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4998:
匿名さん
[2017-02-12 00:47:24]
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4999:
匿名さん
[2017-02-12 00:50:59]
>>>>りんかい線で渋谷、新宿だけでなく、浜松町経由で新橋、汐留、銀座、東京もすぐ。シーサイドより便利の幅が広い。
あなたが言ってる「便利」って天王洲のことじゃなくて、天王洲からの路線アクセスを考えて、その路線の延長線上の街が使えるってだけで、天王洲が便利じゃないのはわかりました。 天王洲の便利さはどれひとつ語られていないので笑 あなたの理屈からしたら、京急が使えるプライムや積水だとしたら、下りは川崎、横浜、 登りは、新橋、東銀座、大手町近辺 羽田も品川もアクセス便利。大井町も徒歩圏(バスもあり) バスも品川目黒に出てるしね。 そもそもイオン目の前で買い物不便なし。青物横丁には徒歩5分以内にスーパー3つあり。 小学校は徒歩6分、中学校は徒歩4分。 どっちが住みやすいよ笑 |
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5000:
匿名さん
[2017-02-12 00:51:11]
>>4997
そうなるといいね。でもこの近辺の築10年超えたWCTをはじめとするタワーマンションと 同じく築10年以上経過した低層マンションの中古売り出し価格の差を見てから言ったほうが いいよ。分譲価格にはそれほど差がなかったんだけどね。それとここを読んでみて。 https://kawlu.com/journal/2016/06/13/20571/ |
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5001:
匿名さん
[2017-02-12 00:57:07]
4998
はい結局都落ちがどうとか、天王洲がおしゃれだなんだと叫ぼうが、誰も天王洲の生活のしやすさを語れてる内容はどれひとつないんだよ。 |
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5002:
周辺住民さん
[2017-02-12 00:59:38]
天王洲に住んでるものですが、港南とかシーサイドのほうが住みやすいね。
ここで必死で天王洲のおしゃれさや浜松町経由で新橋や銀座がどうとか 天王洲自体の生活便の良さを語ってください。 天王洲擁護派の皆様 |
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5003:
匿名さん
[2017-02-12 01:01:11]
>>4999
＞小学校は徒歩6分、中学校は徒歩4分。 ここって品川区だから東品川5丁目は城南第二小学校で徒歩18分。シーサイドは城南小学校で6分、WCTは港南小学校で2分。 中学校になると、東海中学校でここから17分、シーサイドだと4分、WCTは港南中学校で3分。子供がいる家族は買わないマンションだろうね。 |
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5004:
匿名さん
[2017-02-12 01:02:18]
>>5000
こんな都合のいい記事拾い合うならなんでも言えますよ。結局WCTはこの1年でかなり値下がりしていますのでこの記事のいうこと当たってませんよね。お気に入りの記事集めたって、結局下がってたらなんの意味もないよ。品川駅にも天王洲のアイル駅にもアクセスが中途半端だし、あの信じられないほど汚い空気の原因、高速と幹線道路沿いという立地は最悪です。築12年もさすがに古すぎる、内装も時代遅れと消耗感は隠せません。アドレスも港区だからとかいう時代ではないんです。質のいい高層じゃないマンションと高層マンションの資産価値には違いはないし、そんなデータはありません。 |
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5005:
マンション検討中さん
[2017-02-12 01:04:25]
都落ちって・・・天王洲って「都」なのか・・・
おしゃれさ：天王洲>シーサイド 生活利便：シーサイド>天王洲 これで終了でしよ。あとは何を重視して住まいを選ぶかって価値観の問題。 おしゃれな街に住みたいけど、青山なんかとても手が出ないって人にオススメだよって言えばいいのに。 無理して、シーサイドより便利！徒歩20分のスーパーも自転車ですぐ！とか強弁するからややこしくなるんですよ。 |
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5006:
周辺住民さん
[2017-02-12 01:05:27]
ディンクスや単身ばかり住む町「天王洲」に未来があるわけないだろ笑
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5007:
匿名さん
[2017-02-12 01:05:48]
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5008:
匿名さん
[2017-02-12 01:06:27]
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5009:
匿名さん
[2017-02-12 01:08:25]
交通利便性 天王洲＞シーサイド
オシャレさ 天王洲＞シーサイド 庶民的さ シーサイド（イオンの街）＞天王洲 散歩のしやすさ 天王洲＞シーサイド スーパー シーサイド＞天王洲 眺望 天王洲＞シーサイド 資産価値 天王洲＞シーサイド こんな感じでしょう |
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5010:
ご近所さん
[2017-02-12 01:09:43]
天王洲擁護派はわけのわからん屁理屈ばかりこねよる。
天王洲は街としての将来性がないわな正直。 家族住まいにはほんと不便な街 |
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5011:
匿名さん
[2017-02-12 01:10:08]
＞最低限必要な生活必需品は近所で十分間に合いますよ。マンションにコンビニもありますし。オシャレなレストランやカフェがあり、水辺の散歩やランニングは最高です。
生活必需品ってオシャレなレストランやカフェや水辺の散歩で買えるんだっけ？要するに コンビニ1軒しかないわけでしょ？生活必需品で買えるのは、すべてコンビニで調達できる ものだけってことでしょ？コンビニだけでは生活できないと思うよ。 |
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5012:
マンション検討中さん
[2017-02-12 01:12:11]
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5013:
匿名さん
[2017-02-12 01:14:58]
歩いて行けるスーパーはWCT一回のマルエツまでで、それも徒歩11分。違うタワーマンション敷地まで毎日11分歩いていかなきゃいけない。それって、WCT住民と一緒に買い物しながらWCTに住んだほうが便利だなあって毎日思いながら生きてくことにならないかな？
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