シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/
所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-29 09:48:05
シティテラス品川イースト PART4
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4974:
匿名さん
[2017-02-11 23:19:24]
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4975:
匿名さん
[2017-02-11 23:23:40]
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4976:
マンション検討中さん
[2017-02-11 23:31:49]
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4977:
匿名さん
[2017-02-12 00:00:07]
>>4974
＞WCTがクラウンって過信し過ぎではありませんか。 レクサスだとかＢＭＷとかフェラーリとか言ってない時点で妥当な表現だな。ここはカローラ。どう見ても大衆向けハセコー低層団地型羊羹マンションと住不が代表作の一つと公言するフラッグシップタワーマンションでは月とすっぽんだろ？残念ながら、ここは住不の代表作作品集に載ることは絶対にないんだよ。それは認めたうえで、どうしても新築がほしいからここを選んだと言わないと無理がありすぎ。 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/masterpiece/ |
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4978:
匿名さん
[2017-02-12 00:08:11]
>>4976さん 品川駅ナカ・エキュート 港南口アトレのディーン＆デルーカ リニューアルのクーインズ伊勢丹 夕食は、天王洲のTVハーバー 天王洲の林立ビルにある各レストラン、居酒屋 ボンドストリートのカフェ |
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4979:
匿名さん
[2017-02-12 00:11:38]
＞こちらの値段は下がるどころか一期よりむしろ上昇して310ー330台で販売が成立しているので、
新築分譲価格と１２年落ち中古を比較？さらに言うなら、販売コストやデベの利益を含んだ ここの分譲価格よりも高く成約している築１２年のWCT中古がたくさんあるわけだけどね。 これが各物件の評価の歴然とした差ですな。 
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4980:
周辺住民さん
[2017-02-12 00:20:03]
シーサイドよりだいぶ便利でオシャレだと思いますけどね。食べるもの、着るもの全てイオンで買ったものになったりするような生活は羨ましくない。
シーサイドを擁護するつもりはないんだが、、、、私は天王洲に住んでる身として不便さをかなり感じます。 大分便利とはどういう点で? 住んでて改めて思うけど陸の孤島じゃん笑 おしゃれさは天王洲に分があるのはわかる。 ただ私はおしゃれタウンに住んでますってどや顔で言えるかというと、たぶん本気でそんなこと言ってたら、爆笑されるよ。表参道、青山、自由が丘とかっていうならわかるけど。天王洲なんて、城西エリアの人だと知らない人もいるんじゃないかな。 食べるもの着るもの全部イオン?どんなギャグ?私は用途によって使い分けてますが、普段買い物はイオン使ってますよ。遠いけどなにげに近隣の人もイオンが多い。 あなたは天王洲でしか買い物しないんですか?食べるものは全部天王洲で外食するんですか? そもそもシティテラス品川イーストのホームページのライフインフォメーションみたら、マルエツじゃなくて、イオン品川シーサイド(徒歩18分)になってるじゃん笑 天王洲に住んでる私が思うのだから |
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4981:
匿名さん
[2017-02-12 00:22:50]
>>4979
それはシーサウスやフェイバリッチ、ベイクレスト、コスモポリスなど他の物件を多く含んでいるはずです。私が内見回った時にもらったファイルにはWCTの平均成約は296.3と載っています。築年数が古くなってきて、値下がりが顕著になってきていると言われていましたよ。3ー4丁目の中ではコスモポリスが資産価値が高いからと勧められましたが、結局駅近に勝る資産価値はないと考え、眺望、静かさ、共用部、空気の良さ、最新スペックなどを加味したらここがベストだと思います。まあ価値観色々ですけどね。WCTの宣伝は迷惑なので他でやってください。 |
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4982:
匿名さん
[2017-02-12 00:23:02]
＞品川駅ナカ・エキュート
＞港南口アトレのディーン＆デルーカ ＞リニューアルのクーインズ伊勢丹 どんだけ離れてる店を持ち出してるんだ？徒歩23分もかかる品川駅港南口なんか、 ここの生活圏じゃないだろ。せめて徒歩15分以内にしてくれ。便利だと強弁するために そんな遠い店持ち出さなきゃいけないって、どんだけ不便な立地なんだよ。 
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4983:
周辺住民さん
[2017-02-12 00:23:42]
WCTの方が価値はあるね。
それは私も思う。普通に便利だもん、港南といえど。天王洲なんてほんといろんなものが 遠い |
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4984:
匿名さん
[2017-02-12 00:25:24]
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4985:
匿名さん
[2017-02-12 00:25:32]
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4986:
匿名さん
[2017-02-12 00:26:25]
ライフインフォメーションみたら、ほんとに品川シーサイドのイオンがのってた笑
シーサイド不便だとか批判するくせに、でかでかとイオンが掲載。 |
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4987:
匿名さん
[2017-02-12 00:27:48]
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4988:
匿名さん
[2017-02-12 00:28:57]
中古のWCTを他物件のこちらの掲示板で必死にアピールしている人が多いのはなぜ?
WCT中古板でやってくれればいいのに。中古のクラウン程度の魅力があるのだから。 |
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4989:
匿名さん
[2017-02-12 00:30:02]
今天王洲に住んでる人がそんなこと言うかね。今はシーサイドに都落ちしたとか。別にシーサイドは悪くありませんが、天王洲より便利だと思わないし、住みたいとも全く思わない。
購入を考えた当時、このエリアにいい物件がなく、仕方なく天王洲に住んでるんですよ。 天王洲なんて、飲食店とホテルと企業しかないじゃん。スーパーは結局港南かよ笑 どこが便利やねん。 |
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4990:
匿名さん
[2017-02-12 00:32:13]
シーサイドよりだいぶ便利でオシャレだと思いますけどね。食べるもの、着るもの全てイオンで買ったものになったりするような生活は羨ましくない。
天王洲はこういうおしゃれな街だと信じたい周りが見えていない人たちでいっぱいです。 |
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4991:
匿名さん
[2017-02-12 00:35:26]
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4992:
匿名さん
[2017-02-12 00:36:30]
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4993:
匿名さん
[2017-02-12 00:36:36]
ここも1440m徒歩18分って毎日の買いだしに行ける距離じゃないよな。往復約3km。
無理に徒歩って書くのじゃなく、車で5分とか書いたほうが良いと思うね。 
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しかし失礼な事ばかりいいますね。WCTがクラウンって過信し過ぎではありませんか。WCTは古さもあって、昨年から段々値下がりしていて今は坪296平均まで下がってきています。でも、こちらの値段は下がるどころか一期よりむしろ上昇して310ー330台で販売が成立しているので、それだけここがいいと思って購入しています。高速と幹線道路沿い、古い設備を嫌って、ピカピカの最新駅近マンションがいい人はあなたが思っているより沢山いるということです。