シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4851: 匿名さん]

>>4850 匿名さん

今はそこまででもないが、将来に期待できる物件ですね。

[4852: 匿名さん]

もっと値上げしても完売するんじゃないかな。駅近、交通利便の注目物件だし。評価高いっしょ。

[4853: 匿名さん]

品川百景なら23区で2300景の中の１つ
価値ない、見合い商業ビル。

[4854: 匿名さん]

>>4852
もちろん完売するにはするだろう。しかし、人気が集中して売り出し分が一気に完売しないところが、やはり東品川5丁目というコンテナ置き場と出入国管理局という隔離施設しかない埋め立て島に住むことへの抵抗感が存在するということを表していると思う。

[4855: 匿名さん]

>>4853 匿名さん

景色なんて100m違えば全く異なる。23区内に無数にある景色の中、例え2300景でも選ばれるだけ凄い。

[4856: 匿名さん]

ここは後１ｍでアドレスが港区なんだが
ま、スミフは港区なら強気の値付けだろうｗ

[4857: 匿名さん]

で、
買うのかい？
買わないのかい？

[4858: 匿名さん]

こういう間口の狭い羊羹型マンションが多いね、最近。テラスバルコニーが広いのが唯一の救い。
もっとワイドスパンで横長リビングにできなかったのかな？

[4859: 匿名さん]

まさに典型的なこれだね。

https://allabout.co.jp/gm/gc/407216/2/

[4860: 匿名さん]

>>4858 匿名さん

柱のおかげでリビング暗そう。
バルコニーもデッドスペースかなりある。

[4861: 匿名さん]

>>4859 匿名さん
なるほど、だからシーサイドの積水はここよりヒドい縦長なのか。納得。

[4862: 匿名さん]

ぜひともコンペに
間口の広いプランをご提案くださいな！
まってまーす！！

[4863: 匿名さん]

リビングの3畳くらいは移動用の廊下だね。

[4864: 匿名さん]

リビングインの洗面所がなんだかなあ～という感じですね…

[4865: 匿名さん]

リビングの面積10.8畳ってキッチン横の実質廊下部分も含んでるんだよねー。本当の
リビング面積って8畳ちょいしかない。普通のマンションではベッドルームの広さ。

加えてリビングに洗面所と風呂の入り口。たぶん、年頃の女の子は無理だね。
キッチンも3.2畳じゃ料理するスペースはかなり小さいし、大型冷蔵庫は無理。

クロゼットはあるから衣類は何とか収納できても、それ以外のものを収納する場所は無し。
そして洋室１も洋室２も採光部が狭く、曇りの日は昼間でも照明がいるだろう。

そして洋室３はリビングとスライドドアで仕切られただけでプライベート感が皆無の
実質２ＬＤＫ。こんな間取りのマンションが坪１００万するっていうんだからなあ。
どっかの社宅みたい。

[4866: 匿名さん]

典型的なハセコーのコストダウンマンション。こんなのでも売れるっていうんだからな。
よっぽど良いマンションがなくなってきてるんだな。これもひどいよね、よく知らない人は
だまされる。「一般的なマンション天井高2400mm」って。天井高が2.4mしかない
分譲マンションなんて全然一般的じゃない。2.5mが最低ラインでしょ。

[4867: 匿名さん]

そして、直床でしょ？この感じだとスラブも薄いから上階の音はかなり響くね。

[4868: 匿名さん]

＞駐車場使用料（月額）27,000円～38,000円

この立地で高すぎ。

[4869: 匿名さん]

>>4867 匿名さん
まあよく調べもせずに。
直床じゃないですよ。

[4870: 匿名さん]

ここは管理費にインターネット使用料含まれているの？