シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4685: 匿名さん]

>>4678 匿名さん

稼ぎ頭がオフィスなの賃貸やってるとこはどこも同じ。
全部門増益更新ですが、自転車の野村さんですか？ 浜松町こけたらお父さん見えてきますが頑張ってね(^-^)

[4686: 匿名さん]

住不と言えば西品川開発のB街区はどうするのだろう。分譲中止発表にも拘らず建設が進んでいるが、賃貸のラトゥールにでもするのか？

[4687: 匿名さん]

>>4682 匿名さん
同感です。
正直、垂れ幕は早く無くなって欲しい。
住民の事とか考えていないのでしょう。
儲かれば良い。ただそれだけの企業なのかも。

[4688: 匿名さん]

>>4687 匿名さん
最後に値下げされて売られるよりは、垂れ幕あっても値段をあげて売ってくれるならオーケーです。資産価値もその分上がるので。
最後の数戸になったらさらにあげるのでしょうか？加賀なんかは最後の一戸、すごくあげてましたからね。

[4689: 匿名さん]

>>4686
大井町のタワマンと自社内競合することが分かったから賃貸に方針変更したんだろう。

[4690: 匿名さん]

市況は昨年から悪化だからすみふ得意の値上げ商法はできなくなったね。
グランドミレーニアなんてがんがん上げちゃったから多分昨年後半から全く動いてないのでは。
でもあそこは大部分高額で売ったのでもう売れなくても利益は十分上がってるはず。ここがそうかどうかはわからないけどね。
今日デビッドボウイ展見に行ったけど垂れ幕は確かにやめたほうがいいな。

[4691: 匿名さん]

住不はどこでも完成売り当たり前で垂れ幕。WCTでもそうだった。

[4692: 匿名さん]

あの当時とは違い今は絶賛長期販売中の案件が各所に広がりすぎた。CTE、鈴ヶ森、大森、方南町、ドゥトゥール、スカイティアラ、東池袋等枚挙にいとまがないほどだ。

[4693: 匿名さん]

うわ
昔あった
香港の九龍城かな？
見合いが凄そう。

[4694: 匿名さん]

画像張り付けてさりげなく宣伝しているところが憎いね。

[4695: 匿名さん]

グランドメゾンのスレの伸びが凄いがここは・・

[4696: 匿名さん]

こちらは今後値上げを予定しているのでしょうか?
以前に問い合わせた時は低層階で6200-6300だった記憶があるが、これからのところは高層階（垂れ幕の部屋）となりかなり強気の価格付けになるという事か?
完売すればA棟であっても、最終売り出し価格を基準に中古の値付けとなりそうですね。

[4697: 匿名さん]

いくらで売り出すかは自由だからね。成約するかどうかは別の話。

[4698: 匿名さん]

検討中の者です。

勤め先が天王洲アイルなので徒歩でいけるこちらのマンションを購入したいと思って第4期を待っているのですが、逆に職場と近すぎますかね。

JTBやソニー、京セラなどにお勤めの方、満員電車なく歩いていけ便利ですか？

または、家にいても、会社が見えるので落ち着かないですか？

[4699: 匿名さん]

いまから仕事なので、昼間はレスできませんが、夜にレスします。
参考にさせていただきます。

[4700: 通りがかりさん]

>>4698
>>4699
しらんがな (´-ω-`)

[4701: 匿名さん]

>>4692 匿名さん

当時と違いってアホか？
違ったのは全戸一括で出すしかなかったCT品川だけで、当時からこのスタイルだぞニワカさん。

[4702: 匿名さん]

長期間店晒しになっている物件が最近多すぎるってことでしょ。

[4703: 匿名さん]

>>4702 匿名さん
それもここ10年以上何も変わっていないんだが、いつそうじゃ無い時があったのかお訊きしたいですよ。ニワカさん

[4704: 匿名さん]

>>4693 匿名さん
WCTは見合いが無い抜けた眺望が有名なんだがね。