シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4263: 匿名さん]

>>4262 住民板ユーザーさん1さん

やりましたよ。効果の持ちはよく使うところで3ヶ月くらいですね。
前のマンションではやってもらったのですが、効果が上の期間でなくなったので、今回は以下のものを使って自分でやりました。効果としては変わらない感じです。
ラグロン ラグコート 500ML+空ボトル https://www.amazon.co.jp/dp/B001AFV8U0/ref=cm_sw_r_cp_api_x8Izyb8TJGH6...

[4264: 周辺住民さん]

>>4253
WCT住みですが、入居前のアンケより
実際はモノレール組（浜松町＝大門）が増え続けています
親しい家族の働き手6人の内4人が利用、大門より日本橋や六本木へ
中でも汐留勤務はシャトルバス、ＪＲから
早く空いている浜松町、ＪＲに変えたほど

意外とモノレールは便利ですよ

[4265: 名無しさん]

品川伊勢丹のリニューアルは資産価値維持にポジティブな影響を与えてますね。

[4266: 匿名さん]

最近では坪500の物件でも長谷工だったりするから
長谷工イコール安物という感じではなくなってきてますね。
更にここやグランドメゾンを見てそう思いました。

[4267: 匿名さん]

>>4266 匿名さん

本当にそうなら、プロである三井健太さんがわざわざスムログに書いて指摘したりはしないでしょう。

[4268: 匿名さん]

>>4267 匿名さん
何か役に立つようなこと書いてましたっけ？
モモレジはこれからは長谷工が高級マンション作る時代と言っていましたよ。

[4269: 匿名さん]

ここの土地、マンションじゃなくてホテル建設は考えなかったのかな？
モノレール側にデカデカと看板立てればいい宣伝になるし、
この立地も料金安ければ宿泊客は気にしないと思うのだけど。

[4270: 匿名さん]

4269>
良い質問ですね。
ホテル業界は将来ビジョンを描いているので、この立地でホテルを新規建設するのには将来のリスクありと判断しております。
ここに詳細が書いてありますのでご参照ください。

https://www.uzabase.com/speeda/analysis/archive/09/

以上

[4271: 匿名さん]

>>4270 匿名さん
これってホテル業界の意見ではなく、一個人としての意見だよね。
ただ立地としてはホテルには向かないかも。天王洲の東横インも品川ありきだし。天王洲だけではビジネスも観光も足りてそう。
羽田新線の駅と埠頭との一体開発があれば収益も見込めるだろうけど、そんな話はまだないしね。

[4272: マンコミュファンさん]

>>4266 匿名さん
長谷工のタワーは間取りが厳しい
柱のでっぱりをなんとかして欲しい
梁も出ていそうで怖い

[4273: 評判気になるさん]

>>4268 匿名さん
売るときにきつくないですか？

[4274: 匿名さん]

>>4272 マンコミュファンさん

せめて間取り見てから言えばいいのに

[4275: 匿名さん]

ここで東京は最高の夢をみる
さすがスミフです。有言実行ですね。

http://tabiris.com/archives/tokyo2030/

[4276: 匿名]

>>4275 匿名さん
夢を見ることは大切だ

[4277: 匿名さん]

>>4275さん
キャッチフレーズ「ここで、東京は、最高の夢をみる。」、やっぱり気になっちゃいますよね。
価格はおいくらですか？みなさんが言うようにお高いんですかね？

興味本位で間取りなど見ています。

3LDKのみが掲載されていますが、一般的なごくごく使いやすそうな間取り。アウトフレームですし、床暖房もリビング・ダイニングについているんじゃないかしら。ウォークインクローゼットなどもあって、無難ながら住みやすそう。

個人的には、もうちょっと個性的な間取りがあってもよかったかな。デザイナーズマンションっぽいものも好みなので。

[4278: マンション検討中さん]

ここ、内見しました！タワーはまだ完成してなくてみれなかったけど、すごく、気に入りました！
summoの特別号の表紙、ここからの景色みたいですよ！

[4279: 匿名]

営業さんが頑張っているみたいね。

[4280: マンション検討中さん]

マンション市場も売れ行き怪しくなってきたから
営業さんもこれから先は大変だね

[4281: 匿名さん]

2016年天王洲アイル駅が信濃町などを抜いてきましたね。

天王洲アイル周辺の地価も上がっています。

http://tochi-value.com/station/tennouzuairu/

[4282: 匿名さん]

>>4275 匿名さん

ここで君は最高の高掴みをする