シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3433: 匿名さん]

どちらが？

[3434: 匿名さん]

>>3428 購入検討中さん
表面だと4.3〜4.9%
新築にしては優秀じゃないですか。

新築で賃料が盛れるなんて、不動産知りませんね。

[3435: 購入検討中さん]

賃貸の場合は成約価格とは限りません。
不動産知らない一次取得者。

[3436: 匿名さん]

MRで賃貸成約事例見せてもらいましたが、確かに24万円でしたよ。
疑問に思うなら、営業さんに確認させてもらってみては？

[3437: 匿名さん]

この劣悪環境でどのような健康被害が出るのか、１０年スパンの社会実験ですね。
当事者ではないだけにちょっと楽しみというか、
どんな結果が出るのか。

[3438: 購入検討中さん]

MRの営業マン？
レインズのしくみ知らないの？

[3439: 匿名さん]

検討者ですよ。レインズ情報ではなく、営業さんから聞いた話です。

[3440: 購入検討中さん]

要するにレインズのしくみ知らないのね。

[3441: 購入検討中さん]

ちなみに芝浦、港南のマンションは軒並み表面利回り5%超え。
この辺ならラグナタワーもそうです。

[3442: 匿名さん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[3443: 匿名さん]

芝浦、港南は分譲価格が安い時代だったので利回りは6%程度でしょう。

[3444: 匿名さん]

>>3437 匿名さん

ホントだね〜。どんな結果が出るのか楽しみだね〜。

[No.3438～本レスまでの一部テキストを削除しました。管理担当]

[3445: 匿名さん]

>>3441 購入検討中さん

新築にしては、って書いてるでしょ。
賃料なんてある程度の年数まではほとんど下がらないし、基本的には中古のほうが安いから利回りで言ったら中古が良いに決まってる。
もっと古くて10%近く回る物件もあるでしょうね。
じゃ新築で6%とかいってる物件を挙げてみて下さいよ。

[3446: 匿名さん]

いくらなんでも3分じゃ駅まで着かないだろ

[3447: 匿名さん]

やはりわざわざここまで捨てに来てた。ここの入居が始まれば目立つしもうこういうことは起こらないだろう。

品川区東品川５付近まで運んで京浜運河に遺棄
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160726-00000030-mai-soci

[3448: 匿名さん]

目の前の橋の上からボーンと投げ落としたのかな？
どこから落としたの？

[3449: マンション検討中さん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[3451: 匿名さん]

モノレールの改札からマンション入り口まで、大体2:30位ですよ。

[3457: 購入検討中さん]

いくらなんでもここはないでしょ、
と実感している人達の意見がここに沢山書かれてます。
貴方の周りにも同じように感じている人がいますよ。

[3458: 匿名さん]

部屋からの眺望は自慢できるから問題ない！