シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3346: 周辺住民さん]

ここも事件が大々的に報道されケチがついたイメージの物件になりましたね。

[3347: 匿名さん]

>>3342 匿名さん
ここの見学記に最新情報ありますよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602471/res/1-1000/
もう残り80位みたいだね。思ったよりもハイペースでびっくり。

[3348: 匿名さん]

第1期@280万、第2期@300万、第3期@330万。住友の売り方だね〜。
今買う人は当初の購入者より1000万高くなってる。私はそれでバカバカしくて購入止めました！他に探せば、まだまだ掘り出し物件は新築でもあるね。

[3349: 名無しさん]

?1000万？
計算できないの？笑

[3350: 匿名さん]

そもそも、2階のパンダ部屋5880万から14階の角部屋6880万まで、MAX1000万の差があるのは一期からなんだよ。
それは、階数も、部屋の広さも違うから仕方ない。
期の問題じゃなく、そもそも、階数や平米数によって、単価が1期からちがうんだからね。
同じ階数、平米数の同じ条件で、第1期と第3期が変わってもせいぜい400万
どんな単純思考な頭なら第1期と第3期で1000万違うなんて考えが浮かんでくるのか不明だ。

[3351: 匿名さん]

>>3348 匿名さん

一期の@280なんてどこにあった？
パンダのことなのかね？
それなら今期も@280だよ
ほんと考え無しのアホなんだなー

[3352: 匿名さん]

私も上がったかと思いました。
こちらの価格のスレで5F〜10Fの67.02の広さで@294万→@324万となっていたので。金額にすると大きく違うなと思いましたがA棟とB棟の違いですね。ありがとうございます。

[3353: 匿名さん]

モモレジさんもここには比較的辛辣な評価みたいですね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-3292.html

[3354: マンション検討中さん]

1年以上前のブログ記事か
その後に、売り出し、A棟が完売し、施工が終わり、B棟を売り出し始めたと記憶していますが（笑）
なんにせよ、タワー販売開始まで時間がありそうなので要チェックですな。

[3355: 匿名さん]

落ち着いて、正確な情報を元に考えましょう。

ここは初めから２階の角部屋は6980万です。
いまの、価格は知りませんが。
とにかくスタートから安くはなかったです。

[3356: 匿名さん]

>>3353 匿名さん

>>537 匿名みさん

所詮、素人の戯言ですから。

[3357: 匿名さん]

>>3355
初めに2階の角部屋はないでしょう
落ち着いて！

[3358: 匿名さん]

海辺の景色は最高ですし、誰かに見られる心配もないのが魅力的です
都心では珍しいバルコニーが広くなっているのも利点の一つ
共用施設は無駄がなく、誕生日や何かの集まりに利用できそうなパーティルームが完備されているのもうれしいです
運動が好きな方にとってはフィットネスルームは重宝しそうと思います

[3359: 匿名さん]

>>3357
2階角部屋の売り出し時からということです。
落ち着いて解釈しましょうね。

[3360: 匿名さん]

3357さんではありませんが

2階の角部屋はまだ販売してませんよ。南の角のことを言っているなら3階は確かに6980万円でしたね。2階はパーティルームなので。

[3361: 匿名さん]

A棟よりB棟の方が高いのはなぜですか？スミフの1期から徐々に価格を上げる販売戦略だけでしょうか？

A棟の方がエントランスまで近いですので駅までの時間は短いから便利ですよね。反面、低層階南側は橋から部屋の中が見えてしまうので、プライバシーの面では不利だと感じました。その他でAとBの違いはありますか？部屋からの景色は好みのレベルだと感じました。

[3362: 匿名さん]

B棟からの方がローソンのアクセスはいいと思います。エレベーター降りてすぐだし。

[3363: 匿名さん]

>>3338
進展がありました。早く解決してほしいですね。
http://www.news24.jp/sp/articles/2016/07/07/07334647.html

[3364: 匿名さん]

Ａ棟のほうが、ジムやパーティールーム、駅から近いし便利でしょ。ただ、タワーのラウンジ等はＢ棟が近いから、お好みだね！

[3365: 匿名さん]

もうすぐ完売？