シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2628: 匿名さん]

実際は、投資にはならないと思って手を出さなかった人が多いのでは。りんかい線とモノレールでは。

[2629: 匿名さん]

>>2627
結構と言っても数百万円だよね。手間考えたら誰もやらんでしょう。

[2630: 匿名さん]

>>2627
ここで投資は無いでしょう。割高感いっぱい。

[2631: 匿名さん]

建物内モデルルームは今週末から見れるそうです
昼に1階を見たので夜また見に行くつもり

[2632: 匿名さん]

表面利回り4.8%は今時の新築では優秀なほうでしょう。
5%超えるようなの、この辺にありますか？

[2633: 匿名さん]

よく分かっている投資家は新築マンション一室になんて手を出しません。
空室リスクも高いし、ペイしないので。
ワンルームなど単身者向けのものを新築、中古は別にしても一棟買いするのが王道です。

[2634: 匿名さん]

>>2632
住まいサーフィンに予想配当利回り2.1%って出てるよ。

[2635: 匿名さん]

>>2634
利回りの意味わかってますか？

[2639: 匿名さん]

>>2638
はい、お疲れ様でした

[2640: 匿名さん]

>>2638
サヨナラ〜

[2642: 匿名さん]

>>2641
住友のマンションは前からだよ。

[2643: 匿名さん]

駅周辺からマンションにかけて微妙だね。
なんか魅力がない。もう少し安かったら妥当かなと感じました

[2644: 匿名さん]

何もないのは倉庫がある場所だからしょうがないですね。
天王洲アイルの駅含めて平日の車の量ははんぱないです。またトラック多しです。
小さい子供には危険です。

[2645: 匿名さん]

防潮堤の外にマンション建てちゃったんだよね

[2646: 匿名さん]

マンション前トラックたくさん停まってるしな。

[2649: 匿名さん]

>>2648
一世代以上若い検討者からすると、こんなところで低脳さを見せつけちゃうおじちゃん、おばちゃんの気持ちなんて理解不能なんですよね。

[2650: 匿名さん]

今日からモデルルーム見れるようになったばかりだそうで、今日行ってラッキーでした。
バルコニー広くて静かで良かったです。
トラックとか全然関係ないですね。

[2652: 匿名さん]

歩いて五分以内にLAWSON以外に他にお店はありますか

[2653: 購入検討中さん]

ネガを書くと批判されるから、質問や愚痴に変えてきているみたいだね。
357号線が開通してからかなりトラックの量はへっているんじゃないかな。ここを通る必要なくなったしね。

[2654: 匿名さん]

>>2653
ネガを書くと批判するとはどういうことですかね。マンションにとってマイナス的なこと書かれると理由もなく文句や削除されるのであれば、どこかの国とやっていることが同じですね。
もちろんこういうサイトは匿名なのでなんでもかんでも批判する人もでてきますが、言っていることのレベルが低すぎる気がします。