シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2292: 匿名さん]

>>2291
たっけー
タワー？

[2293: 匿名さん]

>>2274
タクシーで帰宅するので問題ないです。

[2294: 匿名さん]

高すぎだろ国分寺でしょ。意味が分からないけど多摩好き少なくないから。

[2295: 匿名さん]

そう、りんかい線の問題は交通費がかなり高いこと
駅が地下に深くてホームに行くまで時間が掛かること
Suicaのチャージがバンバンなくなります
割りと馬鹿に出来ないくらいの値段

[2296: 匿名さん]

>>2289
品川駅まではバスだろ。
徒歩で何分かかるんだよ。笑

[2297: 匿名さん]

>>2282
芝浦のGFTは三井＆清水建設のスーパータッグで内廊下、共用施設充実、専有部仕様よし、免震長期優良住宅、山手線最寄り地下鉄2路線にモノレールも使えて坪330だったよ。

[2298: 匿名さん]

GFTって住環境最悪な感じの物件でしたっけ？

[2299: 匿名さん]

>>2298
ここの物件が住環境を語るとは驚いた（笑）

[2301: 匿名さん]

>>2298
徒歩3分内に成城石井、マイバスケット、ピアゴといったスーパー、公園、区役所があるGFTのほうが住環境はいいだろ（笑）倉庫街なのは同じだけどね。

[2302: 匿名さん]

ＧＴＦって2年前の分譲ですよね。2年前とは市況がちがうのだからその時いくらだったとかはあまり意味がない比較。豊洲だって2-3年前はスカイズが240で買えた時代でしょ。今の市況を考えたらＣＴＥもそう割高ではない。

[2303: 匿名さん]

>>2302
2年も昔じゃないよ。たしか最終期がちょうど1年前。たった1年前だよ？

[2304: 匿名さん]

最終期が1年前だろ、販売開始は2年前だからそれは2年前の物件。市況が違うんだからさ、そんなこと言ってたら株も何も買えないでしょ。市場は動いてるんだからさ。

[2305: 匿名さん]

結局欲しくて買えない人が無理ネガしてますってパターンだね。

[2306: 匿名さん]

>>2304
そんなこといったら、ここも販売開始時期を考えたら1年前の物件なんだが…

[2307: 匿名さん]

粘着ネガさんがしつこい。せめて今新築で売ってる物件と比較しては？今売ってる中で同じような価格帯でいいとこありますか？ないでしょ？

[2308: 匿名さん]

>>2307
ここが割安じゃないよね、って言いたかっただけ。結局今の市況ではマンションは買わないほうがいい。ここも数年待ったら坪240で中古叩き売りしてるだろうし。現に賃貸の査定低いよね、新築なのにさ。

[2309: 匿名さん]

＞＞＞２３０８
そんなことは誰にもわからないでしょうに。不動産価格がどるなるかなんて。数年待って下がる保証なんてなにもないし、ローン期間や金利考えたら今買いたい人も沢山いる。

[2310: 匿名さん]

ここもGFTも竣工時期は同じだよね。つまり同時期のマンションといっていい。GFTは人気ありすぎて即完売、ここは竣工後も売ってるってだけ。
なのにたった1年前まで売ってた物件を挙げただけで、市況が違うと発狂するしかできないってことは、現在販売してる物件と比較しなければ割安でもなんでもないことを自ら証明しているね。

[2311: 匿名さん]

ここを選んでいる人は割安物件なんて探していない。高くても売れているのがいい物件。

[2312: 匿名さん]

>>2311
つまりリセール価値はないことをポジさん自ら認めてしまったわけですね？