購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[941: 匿名さん]

民泊？そもそもここってローン板だよね？

マイナス金利になると、金融機関は個人向け住宅ローンをさらにテコ入れする。
毎年金利は今が底と言われてきたが、本当にこれから住宅を買う人間にとっては、
絶好の機会かもしれない。オリンピックに向けて外人観光客に続いて、不動産投資が牽引役になるのか。
益々、都心のマンションは価格が上がっていくのは目に見える。いつ買うの？今でしょ！

[942: 匿名さん]

>>940
民有地内は管理規約違反です。
法的に何の罰則規定もありません。

[943: 匿名さん]

>>940
張り紙違反です。

[944: 匿名さん]

>>941
> 益々、都心のマンションは価格が上がっていくのは目に見える。いつ買うの？今でしょ！

で、ハンマー一発で防犯ガラス破壊の動画はどうなりました?

[945: 匿名さん]

>>941
> オリンピックに向けて外人観光客に続いて、不動産投資が牽引役になるのか。

で、戸建て民泊の問題点(騒音除く)はどのような状況ですか?

[946: 匿名さん]

>>941
黒田バズーカ第3弾？は驚きましたね！
マイナス金利の導入は劇薬にもなりますが、とりあえず海外相場でも爆上げですから、
世界的にも歓迎されていますね。とりあえず明日の日経は500円ぐらい上がるでしょう。
そしてマイナス金利ですから、ここしばらくは、すでに割高感の高いマンションよりも、
株投資が吉かと思います。不動産関連株や、またはＪリートを買っておくのもいいかも。
大相場来てますよ！

[947: 匿名さん]

>>942
> 法的に何の罰則規定もありません。
故に、警察は全く期待できません。
エレベータで脱糞しようが、共有施設を散らかそうが、駐車場を占拠しようが、警察は期待できません。動けないのです。
ご自慢の警備員・コンシェルジュにお願いするしかありません。

[948: 匿名さん]

>>946
> 黒田バズーカ第3弾？は驚きましたね！
で、ハンマー一発で防犯ガラス破壊の動画はどうなりました?

[949: 匿名さん]

>>946
> 黒田バズーカ第3弾？は驚きましたね！

闇民泊の恐怖に怯えなければならない反面、自らの物件を民泊に使用できないマンションは、戸建てに対する資産の優位性が弱くなったと言っても過言ではないでしょう。

[950: 匿名さん]

＞不動産関連株や、またはＪリートを買っておくのもいいかも。
株はもうやってる。金曜の黒田バズーカ発表後、一時下がったところを、
三井不動産や住友など、買い集めておいたら引けにかけて10%の上昇でした。
一日であれだけ取れたのは久しぶり。1月はずっと下げ相場だったからね。
実物の不動産賃貸は、税金やメンテなど考慮すると年利５％行けば御の字。
その点リートとかのほうが効率的だよね。株、リート、それに現物の賃貸経営。
その3本柱で年5千万超の安定収入を確保してるから、いつでも会社辞めていい状態。
更にマイナス金利になるし、貯蓄から投資への動きは加速されるだろうね。

[951: 匿名さん]

これからは、戸建てってことか。

[952: 匿名さん]

>>950
金曜は本当に上げ相場でしたよね。中でも不動産株の上げは凄かったですよね！

3289 東急不動産ホールディングス(+14.68%)
8801 三井不動産(+8.90%)
8802 三菱地所(+10.30%)
8804 東京建物(+13.45%)
8830 住友不動産(+11.88%)

更に、夜間ADRでも数パーセント上げてましたし、
ファストリテもかなりの上げ幅なので、月曜日の日経平均の上げは凄いことになるでしょう。

[953: 匿名さん]

マンション民は逃げずに答えなさい。

[954: 匿名さん]

>>952
で、ここで買いに走る人は良いカモ。
マンションも同様。

[955: 匿名さん]

>>951
そうですね。
結局マンションの利点って、冬わりとあったかいことくらいしかないってことですもんね。
エアコンつければいいだけなんで、迷わず一戸建て選びます。

[956: 匿名さん]

静かだ。
今日の深夜から明け方までのマンション民の勢いが懐かしい。
ま、勢い余っていくつかレス削除されてるし、アク禁にもなったんでしょうね。
調子に乗りすぎんたんですね。

[957: 匿名さん]

民泊が合法になり、
大手不動産会社が、管理規約のあるマンションでは難しいので
戸建で民泊ビジネスするんだとか。
民泊は戸建てで普及するという。
民泊の問題はマンションから戸建てへ移行ですね。

[958: 匿名さん]

>>957
で、戸建て民泊の問題点(騒音除く)はいつ教えていただけるのですか?

[959: 匿名さん]

>で、ここで買いに走る人は良いカモ。マンションも同様。
投資は自己責任。臆病者でどの値段でも買えない人は一生貧乏人。
敢えてリスクを取ってリターンを狙うのが投資の基本。
郊外の戸建てなど買ってしまう者の典型。安物買いの銭失い。

[960: 匿名さん]

整理・まとめを行いましたので、重複レスになりますが、ループ防止のために再掲します。

マンションさんへ
以下、ご対応お願いいたします。

民泊はマンションで行われてこそ、そのマンションの居住形態故に問題が多発するのである。
民泊が戸建てで行われても、普及したとしても、マンションの居住形態故に発生する問題は、戸建てでは発生しないのである。

マンション民は、「マンション民泊の問題」の論点を「戸建て民泊普及」にすり替えている。
(「戸建て民泊問題」でないところがミソ)

すり替えるのは構わないが、そのためには戸建て民泊でどのような問題があるのか示す必要がある。

[961: 匿名さん]

＞彼らは立ちしょんどころか大きい方も所かまわずします。もちろんトイレではない屋内でもします。

所かまわず立ちしょんや大きい方やるらしいですよ。
貴方の庭にもされたりして。所構わずらしいから。

[962: 匿名さん]

庭で変な臭いのするバーベキューとかやられてもイヤだね。

[963: 匿名さん]

>金曜は本当に上げ相場でしたよね。中でも不動産株の上げは凄かったですよね！
確かに。そのリストにある不動産の数銘柄を4000万ぐらい買って、約2時間で500万の利益。
一日で500万取れたのは久々。更に買い増してあるので明日の日経の上げに期待。2営業日で1000万プラスになるか。

[964: 匿名さん]

民泊は戸建てで普及するらしいから、発生確率も圧倒的に戸建てだね。

[965: 匿名さん]

>>964
> 民泊は戸建てで普及するらしいから、発生確率も圧倒的に戸建てだね。

ほうほう、ようやく語り始めましたか。
もう少し、具体的かつ詳細にお願い。

[966: 匿名さん]

あと、ハンマー一発で防犯ガラス破壊の動画もできたら、お願いいたします。

[967: 匿名さん]

>>964
で、防犯ガラスを車用ハンマーで一発で破る動画は？
ネットに幾らでもあると豪語してたよね。

[968: 匿名さん]

>>966
この二つの問題が解決しない内は、話題の変更は不可としましょう。

[969: 匿名さん]

庭に大きいのされても問題ではありません。
肥料になりますから。

[970: 匿名さん]

民泊は、空き家の宿泊斡旋や日常清掃なども仲介サービス会社が対応する。
マンションの空き家を貸し出すと、共用部の利用を居住者が嫌がる。

[971: 匿名さん]

戸建てさんがこんなこと言ってました。
民泊が戸建てで普及するって話題がでるまで。

＞定住する人はそうそう入れ替わらないけど、短期の場合は次々と人が
入れ替わる。それだけハズレを引く頻度が上がります。
定住の場合と違ってハズレがきても我慢をする期間は短くなるけど、
それがたびたびやって来る。
それに毎週見る顔が違うってのも不安になるよね。

そうですね。お隣さんの顔が毎日違うって不安になると思います。
おっしゃる通りです。

[972: 匿名さん]

＞971
戸建てのセキュリティはお隣さんだって言ってましたよ。
民泊が普及して大丈夫ですかね。

[973: 匿名さん]

>>971
話題変えようとしないで、早く動画出しなさい。

[974: 匿名さん]

民泊は戸建の問題のようですね。

[975: 匿名さん]

マンション民が話題変えようと必死ですが、嘘つきの事実は変わらない。

[976: 匿名さん]

>>974
嘘つきさん。早く動画出しなさい。

[977: 匿名さん]

>>974
> 民泊は戸建の問題のようですね。

話題をループさせようとしないで、早く動画出しなさい。

[978: 匿名さん]

民泊なんて、まだ都心では顕在化していないよ。景気の動向に依って特に中国は今は不景気だし。
民泊需要が増える「可能性」があるだけで、ポシャるかもしれんし。
田舎の人はその辺りの肌感覚がないから、ずーっと無限ループで同じことを繰り返してるだけ。
そのうち分かってきたのは、郊外さん自身も自分の家に資産価値がないという事実。
だから民泊の需要すら無い。だから民泊のネガレスばかりを連投。墓穴を掘っただけ。
それ以上火傷が広がらないといいね。いずれにせよ都心億ションは安泰だよ。
タワマンとかは知らんけど、都心エリアの静かな住宅地にある高級マンションは、
住んでいる方の民度も高いし、管理会社も民泊などに大して慎重かつ住民同士のチェック機能も働くから、
正直何の心配もしていない。低価値の郊外住宅地や都心駅前マンションなどは心配が多いのかな？
ま、スレチも甚だしいからそろそろ止めて欲しいね。

あれ？嘘付きは、洗面所の床暖があると豪語しながらスイッチの画像アップも出来なかった戸建ての方では？
ファインダインもコピペ画像だったし、平気で嘘付ける恥知らずは誰かな？苦笑

[979: 匿名さん]

>>971
> それに毎週見る顔が違うってのも不安になるよね。
こまった隣人ってのは、ずっとそこにいるから困るんです。わかってますか?

今に始まったことじゃないけど、マンション民は直ぐ、短絡的に脊髄反射して困っちゃう(笑)

話題変えようとしないで、早く動画出しなさい。

[980: 匿名さん]

>>978
> ずーっと無限ループで同じことを繰り返してるだけ。
> スレチも甚だしいからそろそろ止めて欲しいね。

ほんとですよね。
ずっと、民泊の問題の本質を無視して、「大京が戸建て民泊始める」って話のループばっかり。

[981: 匿名さん]

>>978
> 洗面所の床暖があると豪語

「洗面所に床暖ある」は、嘘かも知れない。
でも、洗面所に床暖つけようと思えばつけられる。
ソレ以上でもソレ以下でもない。

防犯ガラスをハンマー一撃は、やろうとしても出来ない疑惑ありで、疑惑の本質が違う。
一緒にするなよ。

[982: 匿名さん]

＞未だ、著作物の海賊版横行や、転売、紙おむつ買占め、廃坑油等々で「荒稼ぎ第一主義」である某国

こんな国の方が、戸建てに民泊するそうです。

[985: 匿名さん]

>>982
> こんな国の方が、戸建てに民泊するそうです。

で、何が問題ですか?

[986: 匿名さん]

＞985

戸建てさんの発言ね。
何が問題だと思ったの。

[987: 匿名さん]

>>961
庭に大きいのされても問題ありませんよ。
普段から野良猫にたくさんやられてますから。
慣れっこです。

[988: 匿名さん]

>>986
> 戸建てさんの発言ね。
> 何が問題だと思ったの。

よく、マンション民が自分の意見を出せずに、戸建て民から意見を引き出して反論するパターンですね。
まぁ、いいや。

マンションの場合だと、法律で制限できず、警察も手が出せない共有設備の不当占拠や破壊。
で、戸建てだとなにが問題なの?
ちゃんと答えろよ。

[989: 匿名さん]

＞マンション民の理論だと、法律があれば皆守るんだよね〜

法律があってもダメみたいですよ。
警察いても侵入窃盗なくならないしね。

[990: 匿名さん]

＞警察も手が出せない共有設備の不当占拠や破壊。

そうなの？じゃあ、私が他人のマンションの共用設備を破壊しても
警察手出せないの？