購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[866: 匿名さん]

とあるところから抜粋
防犯ガラスや強化ガラスは、もはや防犯には何も役にも立ちません。
窓ガラスを叩き割って侵入するような古典的な泥棒なら、ある程度は効果がありますが、今どきそんな手口の泥棒はありません。少なくとも新築の家を狙う泥棒はそんなことはしません。

細いダイヤモンド刃のドリルを使って、クレセント付近に小さな穴を空けます。音はほとんど出ません。強化ガラスや防犯ガラスはこのドリルには全く威力がありません。そして「金蛇」という針金や金属棒をなどの道具を使ってクレセントや、サッシ下部の簡易２重ロックを外します。これでＯＫです。最後まで音はほとんどしませんし、小さな穴を見つけるまで、泥棒に入られたことさえわかりません。

[867: 匿名さん]

>>864
マンションの民泊対策は張り紙ですね。

[868: 匿名さん]

>>866
はいはい、そこまで周到な泥棒ならマンションセキュリティも簡単に破りますね。
犯罪はゼロにはなりませんよ。

あ、殺人犯も管理規約にはしたがいますか？

[869: 匿名さん]

＞８６４
戸建ての民泊問題対策なんてあるわけないでしょ。

ないから戸建に民泊問題はないって言い続けてたんでしょ。
それがマンションさんの誘導尋問？で、あること認めちゃった。
完全に破綻しちゃったよね。

[870: 匿名さん]

全国でマンションが106万戸、内旧耐震が91万。殆どが旧耐震に住んでいるって事ですね。91万の6割が耐震診断すらしていないそうです。

[871: 匿名さん]

>>864
戸建民泊、問題になってます？
私は知らないので教えてください。

想像できるのは騒音くらいですけど、その対策は警察を呼ぶですね。
オーナーが大京だったら、大京にもクレームいれます。

[872: 匿名さん]

まだ民泊は違法。

[873: 匿名さん]

>>868
軽く電気ドリルとダイヤモンド刃を楽天あたりで買うだけ…

地方だとジョイホンやカインズにちょっと車で行けば買えるよ！
バールやトンカチ買うのと同じ

[874: 匿名さん]

＞871
あらら。対策言っちゃうの？

で、
＞対策は警察を呼ぶですね。
オーナーが大京だったら、大京にもクレームいれます。

マンションでもできる対策ですね。

マンションは管理規約で民泊自体禁止できますけどね。
で、大京は、マンションやめて戸建てで民泊事業。
これから民泊は戸建てで普及。

[875: 匿名さん]

そしてマンションは闇民泊ですか。

[876: 匿名さん]

>>874
マンションはそれ以外にも、敷地内に他人が入ってくる、セキュリティシステムの価値の低下、共有施設を宿泊者に使われる、などの問題があるんですけど、それはどうやって対策するんですか？
実際に管理規約では、防ぎきれずに問題になってる現実は、どう対策するんですか？

[877: 匿名さん]

戸建てで闇民泊がないなんて言い切れるんですか？
迷惑住民が民泊始めるかもしれませんよ？？

これからはマンションではなく
戸建て民泊が普及する見たいですしね。

[878: 匿名さん]

>>871
外国人体制無い戸建さん達がビビって萎縮して隣で暮らしてるだけでしょ〜〜

[879: 匿名さん]

＞876
ようやく民泊問題は戸建て、マンション関係なくあることが
理解できたようですね。

これから民泊は戸建てで普及するみたいだけどね。

[880: 匿名さん]

そうですね。これから戸建てでも闇民泊が起こる可能性はあります。
しかし今現在、闇民泊の問題が起きているのがマンションですよね。

[881: 匿名さん]

やっと今の民泊問題がマンションで起きていることを認識して頂けましたか。

[882: 匿名さん]

これから民泊を事業として戸建てでやるみたいだけど、マンションは事業化しにくいみたいだね。結局個人でやられたら規制しようがない。
管理規約でもオーナーの友人達の宿泊を拒否する権利はないですから。

[883: 匿名さん]

>880

大手が乗り出して、戸建てで民泊事業ですよ。
戸建てで民泊が普及。闇民泊？とは数が違うよね。
これらの民泊問題は戸建てでしょうね。

管理規約のおかげで、
民泊問題はマンションから戸建てにシフト。

[884: 匿名さん]

>>883
んで、戸建て民泊されて困ることってなんでしたっけ？

[885: 匿名さん]

アレ防犯ガラスの話は終わりかな？

[886: 匿名さん]

＞884
戸建ての民泊対策認めて、対策話してたじゃん。
もう忘れたの？
また昨日からやり直しですか？？

[887: 匿名さん]

>>886
騒音の話で良いですね？

[888: 匿名さん]

事業として戸建てで民泊をすることに問題でもあるのかな？

マンションはすでに民泊が大問題に発展してるけど。

[889: 匿名さん]

>>886
> 戸建ての民泊対策認めて、対策話してたじゃん。

戸建て民泊の問題は、
> 想像できるのは騒音くらいですけど
の騒音のことで良いですか？

[890: 匿名さん]

>>884
周りの人が怖がって戸建から安全なマンションに引っ越す
空き家を不動産屋が買い叩きまた戸建民泊
2020年まで右肩上がり、その後不明…
不動産の2020年問題ってこと

マンションに引っ越して行った方快適な暮らしを送れるっていい感じ

[891: 匿名さん]

>>874
残念ながらマンションの騒音で警察は来ません。
私有地内で所有者同士の問題ですし、違法行為にも当たらないので警察の動ける事案ではありません。
「管理会社に連絡してください」で終わります。
異常（事件に発展しそうあるいは、事件が起きている）なレベルなら動いてくれますけど。
その為に管理規約があり、管理会社と契約しているのです。まあ、あてにはなりませんが。

戸建の場合は公道を介するので警察の義務の範囲になります。

[892: 匿名さん]

>>888
戸建で民泊は流行ってるしね

[893: 匿名さん]

>>886
騒音くらいでしょ。
しかも警察呼ぶで終了。

マンションは騒音以外にも問題あって
管理規約では防げていない現実がある。

[894: 匿名さん]

>>891
クルヨ

[895: 匿名さん]

＞ですよねぇ、高層も安心できませんね。

＞>>827
> 何事も絶対なんてないからね。
そうなんです。
高層マンションも例外ではないのです。

＞>>842
戸建て民泊は問題にならないとは言い切れないですよ。

貴方の言葉借りれば、
民泊は問題にはならないと言い切れないし、
例外ではないよね。

しかも、民泊はマンションではなく戸建てで普及。

[896: 匿名さん]

>>886
> 戸建ての民泊対策認めて、対策話してたじゃん。

戸建て民泊の問題ってなんでしたっけ？

戸建て民泊の問題は、
> 想像できるのは騒音くらいですけど
と敢えて言いましたが、この騒音のことで良いですか？
想像で「騒音」を仮定して、その対策を示しましたが、この「騒音」のことを戸建て民泊の問題と言っていますか？

[897: 匿名さん]

戸建の民泊。
どこにも問題が無いんですけど？

マンションは共有施設を壊される可能性もあるし、エレベーター、エントランス、ゴミ集積所など密室が多いので他人の出入りは重大な問題になりますけど。
戸建の場合、民泊の家が壊されても自分の家じゃないから何の影響もないし、隣の民泊の人が自分の家に入ってくる訳でもない。その場合は普通に刑事事件になる。まあ、それは民泊とは無関係の話。

[898: 匿名さん]

民泊はマンションで行われてこそ、そのマンションの居住形態故に問題が多発するのである。
戸建てで行われても、普及しても、マンションの居住形態故に発生する問題は発生しないのである。

[899: 匿名さん]

＞895
何言っても無駄でしょ。
「ゼロと言い切れないものは」問題だってさんざん言って、
戸建ての民泊も「問題ないとは言い切れない」と言いながら、
また、「戸建の民泊。 どこにも問題が無いんですけど？」だからね。

[900: 匿名さん]

>>897
だから事業として継続がしやすい
利便性の高い戸建は民泊がいい

[901: 匿名さん]

>>899
「どんな問題があるのか？」と言う質問に「ゼロと言い切れない」と答えるマンション民。
意味不明。

[902: 匿名さん]

整理しよう。
「マンション固有で発生する民泊の問題を戸建て民泊普及にすり替えている。」
以上。

[903: 匿名さん]

>>902
補足
「すり替えるのは構わないが、そのためには戸建て民泊でどのような問題があるのか示す必要がある。」
以上。

[904: 匿名さん]

2020年問題対策としての民泊は企業がすすめており、運営者が明確。
現在の民泊の問題は、爆買い外国人の宿泊用に、駅近とか立地の良いマンションがターゲットになっている。
しかも、やっているのが、企業とか日本人とか限らないので、やりたい放題で問題になっている。

[905: 匿名さん]

マンション民が、貼り紙でどう解決するのかね。

[906: 匿名さん]

戸建さんの情報によるとこれからはチャイナマネーの時代らしい

[907: 匿名さん]

>>903
問題や近隣住民への迷惑行為なども所有権が有る戸建でやれば周りが泣き寝入りしてくれるので、戸建で民泊はやり易く、大京なども100戸単位で始めるみたい

[908: 匿名さん]

中国人だけとは限らないだろう。
貼り紙は、何語で書いてるんだ？

[909: 匿名さん]

>>907
だから、何を泣き寝入りするの？
まずはこういう問題が起こって、でも解決できないって理由を書かないと。

[910: 匿名さん]

>>909
あなたが外国人を恐れる全て

[911: 匿名さん]

>>907
個別企業をターゲットにした誹謗中傷ですか。

[912: 匿名さん]

>>910
外国人だからってだけで恐れる事って何？
隣の家に泊まってるだけで恐れる事はないんだけど。
まったく思いつかない。
具体的に言ってよ。

[913: 匿名さん]

戸建てはマンションさんと違って共用スペースがないから全然違うよね。

[914: 匿名さん]

戸建さん支離滅裂中
早くspaや現代読んで落ち着け

[915: 匿名さん]

>>914
> 問題や近隣住民への迷惑行為なども所有権が有る戸建でやれば周りが泣き寝入りしてくれるので、戸建で民泊はやり易く、大京なども100戸単位で始めるみたい
えっと、民泊に使用している戸建てへの被害は自業自得として、
戸建民泊の問題って、近隣への迷惑行為と言うことは、やっぱり「騒音」ってことで良い?
他にある?
マンションさんは、ホント、全然話進まないですね。
困った困った。