購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[642: 匿名さん]

＞正規業者は戸建で徹底管理。
＞闇業者は管理規約無視で法治主義。

意味わかりませんね。

戸建は管理規約ないので、
正規事業者でも悪徳業者でも、
やりたい放題じゃないですかね。

マンションは管理規約があるので、
悪徳業者であっても闇業者であっても、
ビジネスするの難しいよね。

[643: 匿名さん]

>>638
へ〜、犯罪者は罰則規定の無い管理規約は守るけど、犯罪は行うんだ。
日本の警察も、民事不介入なのに管理規約を守る仕事に夢中で、犯罪者は放置するんだ。

[644: 匿名さん]

>>633
注意されてもシラを切れば良いし、言葉も通じない。
民泊使うような客層はリゾート観光ではないからそこそこの値段で泊まれれば良い。
需要なんて腐るほどある。
規約なんて最初から無視なんだから募集の障害にはならない。

本当にそう思ってるなら想像力なさ過ぎ。

[645: 匿名さん]

>>638
そんな「ホテル・旅館の隣の戸建てはいつも窃盗侵入されている」みたいな発言されても…。

[646: 匿名さん]

>641
戸建ては、民泊なくても、侵入窃盗多いからね。
民泊なんてされたら、ひとたまりもないね。

[647: 匿名さん]

やめてー＞ｗ＜；
もう、マンション民のHPはゼロよ〜！＞ｗ＜

[648: 匿名さん]

>>642
犯罪者に管理規約が有効な理由は何？

あ、張り紙ですか？

[649: 匿名さん]

>>646
そんな「ホテル・旅館の隣の戸建てはいつも窃盗侵入されている」みたいな発言されても…。

[650: 匿名さん]

>>646
マンション民みたいに、張り紙で対抗できるかもね。

[651: 匿名さん]

もはやマンション民は「壊れた」と判断します。
異論ある方いらっしゃいますか？

[652: 匿名さん]

>>646
ホテルに宿泊すると、必ず犯罪に合うんだ。

貴殿はどこの国の人？

[653: 匿名さん]

>>648
エントランスやエレベーターホールにデカデカと中国語や韓国語の注意書きがあったら
それはそれでげんなりするな。

[654: 匿名さん]

>>651
違います。

どんな犯罪も張り紙で対抗できます！と本気で信じているんです。

[655: 匿名さん]

>>653
住民がですよね・・・。

[656: 匿名さん]

＞規約なんて最初から無視なんだから募集の障害にはならない。

無視なんてできないよね。
ネットとかで募集みつかったら、即、目付けられますよ
目付けられたら、宿泊客きたら、すぐばれちゃうから
民泊ビジネスなんてできませんよ。
宿泊客もそんなトラブル民泊使いません。
素直に戸建て民泊ですね。

[657: 匿名さん]

>>653
大丈夫ですよ。
法律を守らない極悪人でも、日本語解らない外人でも張り紙には勝てませんから！
とマンション民が叫んでいます。

[658: 匿名さん]

>>656
だから、戸建民泊に何の問題あるの？
マンションは闇業者だから問題だらけ。

[659: 匿名さん]

さようなら、マンション民。
楽しかったよ、マンション民。
マンション民よ、永遠(とわ)に!

[660: 匿名さん]

>>656
管理規約凄いですね。
無敵ですね〜

[661: 匿名さん]

＞犯罪者に管理規約が有効な理由は何？

民泊って犯罪者も宿泊すること考えないといけないですよね。
隣に侵入窃盗犯罪者が宿泊するような戸建て、
とても住めたもんじゃないね。

[662: 匿名さん]

>>656
募集はXX駅から徒歩５分、展望の良い35階、3LDK
みたいな情報だけで十分だから。
具体的なマンション名なんて必要無いんだよ。
聞かれたら答えれば良いわけだし。

Webで探してもまず見つかりません。ご安心を。

[663: 匿名さん]

>>656
う〜ん、
「宿泊客もそんなトラブル民泊使いません。」って言う正常な宿泊者が、戸建ての民泊を使う段階になってで、隣の民家に侵入窃盗する悪党に変身するんですか？
あなた、そもそも、民泊の問題を理解していないのではないですか？

[664: 匿名さん]

>>661
闇業者を使用する人間の方が犯罪者の可能性が高いよね。

[665: 匿名さん]

>>661
> 隣に侵入窃盗犯罪者が宿泊するような戸建て、
> とても住めたもんじゃないね。

壁一枚隔てた隣に「闇」民泊者が宿泊するようなマンション、
とても住めたもんじゃないですよね。

[666: 匿名さん]

しかしそんなに民泊が気になるかね
なんにも問題起きてないし、起きてからでも方法はいくらもある
資産価値で大差つけられてそんなに悔しいのか？

[667: 匿名さん]

>>661
現に管理規約を無視して大量の中国人がマンションに宿泊しているけど、
張り紙で対抗できていますか？

[668: 匿名さん]

>>666
大量の中国人が共有部分を占拠しており、荒らしていますが気にならないのですか？

[669: 匿名さん]

ようやく民泊って言葉を
知った戸建さん

[670: 匿名さん]

>>666
> しかしそんなに民泊が気になるかね
では、なんで世の中のマンション組合は管理規約(ごときでしょうが)で、民泊を禁止する方向に動いているのでしょうか？
あなた、そもそも、民泊の問題を理解していのではないですか？

[671: 匿名さん]

>>669
それでも、民泊の問題を理解できないマンションさん(笑)

[672: 匿名さん]

＞６６３
正常な宿泊者も犯罪者も戸建て民泊ですね。
犯罪者はトラブルなんてあったら窃盗どころじゃありませんしね。

[673: 匿名さん]

善意の第三者には不法侵入の適用出来ない。
警察は民事不介入。

マンションは管理規約で民泊を認めて、正規業者に管理させたほうがいいのでは？

[674: 匿名さん]

>665
壁ぶち抜くの？
戸建てなら窓１枚割ったら終わりだね。

[675: 匿名さん]

>673
警察なんていりませんよ。
警備員で十分です。
トラブルになるだけで、ビジネスなんて成立しませんから。

[676: 匿名さん]

>>674
犯罪者だけの心配？そんな確率よりも、
中国人と壁一枚だと煩そうだね〜

[677: 匿名さん]

>>675
善意の第三者には対抗策ありませんよ。
共同不法行為で莫大な賠償金が管理組合に請求されますよ。

[678: 匿名さん]

>>675
警備員は指をくわえて注意するだけ。

あ、張り紙を見せるのかな？

[679: 匿名さん]

戸建の方が管理規約が
無いから急に撤退しなくて良いので民泊には良いよ

[680: 匿名さん]

＞676
リスクの評価は確率×発生したときの被害の大きさで評価したほうが良いと思う。
侵入窃盗なんてされたら目も当てられない。
戸建ては侵入窃盗に騒音にリスクが多くて大変ですね。

[681: 匿名さん]

>>680
ですね。
闇業者を使用する人間は犯罪者が多いから、窃盗どころの騒ぎじゃすみませんね。
マンション民は人殺しにも張り紙で対抗ですか？

[682: 匿名さん]

とりあえず、隣の敷地に民泊者がいる戸建より、壁一枚隔てた隣に「闇」民泊者がいるマンションの方がやばいのは事実。

[683: 匿名さん]

>668
私は複数タワマン持ってますが
何も起きてませんね
管理組合の議題には上がったようですが
築年が爆買いなんて騒がれる前だからですかね

[684: 匿名さん]

>>674
> 壁ぶち抜くの？
> 戸建てなら窓１枚割ったら終わりだね。
マンションも窓１枚割ったらおわりだね。

[685: 匿名さん]

>>680
騒音リスクは圧倒的にマンションが多い。

[686: 匿名さん]

>>675
> トラブルになるだけで、ビジネスなんて成立しませんから。
トラブルになったとしても成立する「闇」ビジネスがあるから、問題なんですよ。
いい加減に理解しろ!

[687: 匿名さん]

>>679
マンションも撤去なんてしなくて良いから。
友達が来てる、家主が不在で分からない、言葉通じない、...
警備員が来ようがいくらでも追い返せる。
嘘か本当か調べる権限なんてありませんからね。

規約無視には常識は通用しない。

[688: 匿名さん]

>>679
管理規約なんて無力だから、共有施設利用し放題なマンションの方が民泊に良いよ。

[689: 匿名さん]

>>683
やはり問題だらけなのがマンションなんですね。
素直でよろしい。

[690: 匿名さん]

>>688
大丈夫ですよ。
張り紙がありますから〜

[691: 匿名さん]

>678
民泊禁止です。民泊代は家主に返して貰ってくださいって言って、
退去求めれば良いんじゃない？
退去せず延々もめごとになっても良いと思うし。
宿泊客は次使おうなんて思わないだろうから。
ビジネスにならないよね！