購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[481: 匿名さん]

>>479
あなた東京の人ではないですよね。民泊の話をずーっと独りでされているようですが、
そんな脅威など感じてませんよ。いずれ今の爆買いのような状態になるかもしれませんが、
なった時に対処すればいいのであって、顕在化しているわけでもないのに、
まるで諸外国人観光客を全てまとめて迷惑モノ扱いのように書くのは、
決して気持ちのいいものではないですよ。しかも当事者でもないのに今からギャアギャアと、
そんなヒステリックに煽っても仕方がないでしょう。もう少し冷静な書き込みを願います。

[482: 匿名さん]

管理規約を売りにしたいなら、管理規約でどうやって、友人だといいはる中国人に立ち向かうのか教えてくれないとw

[483: 匿名さん]

マンションは共用部があるから住民は民泊防止に必死。
売り物のセキュリティも有名無実化。
固定資産税払ってるから、マンションの区分所有権と戸建ての所有権は
同じだといったマンション住民が懐かしい。

[484: 匿名さん]

>>481
> 顕在化しているわけでもない

へ？
は？
え？

[485: 匿名さん]

＞481
景気も天気も悪いからマンションのMRは暇そう。
営業頑張ってください。

[486: 匿名さん]

ホテルライクな都心の150㎡マンションなんか民泊にぴったり。
富裕層なら自分で住まないで高い宿泊費とって稼ぐ。
今はアメプラより銀聯カードのほうが価値がある。

[487: 匿名さん]

大京の戦略も戸建か
空き家を軽くリフォームして大人数泊まれるようにして…

ご近所が空き家な方気をつけてね
道聞かれたくらいでビビらないようにね

[488: 匿名さん]

新しい地上げの方法

戸建の空き家に民泊の中国人をいっぱい入れる
ビビって周りの戸建が出て行く
またそこを買って中国人を入れる

外国人耐性のない戸建さんは豪邸をどうするかで悩む

[489: 匿名さん]

民泊した人が空き巣のためにずっと見張るとか、地上げとかｗ
妄想激しくて笑えるんですけど。

[490: 匿名さん]

可哀想なマンション民…。

[491: 匿名さん]

東京都を世界で最もすばらしい都市と豪語する東京都心狂信者も民泊には勝てなかったですか・・・。

[492: 匿名さん]

>>481
宿泊者がお行儀よくても、マンション民泊は迷惑ですよね。
セキュリティ関係なく他人が敷地内にズカズカはいってくるし、
共用部分に知らない人がたむろってたりする。
それだけでかなり住環境が悪くなりますよね。

戸建て民泊はそういう恐れはないので、隣が民泊になったとしても
マンション民ほどの被害はうけないんですよ。

[493: 匿名さん]

＞488
その古典的なやり方もマンションのほうが効率がいいよ。

[494: 匿名さん]

>>458
戸建てより密集してるからマンションのごみ屋敷は悲惨そう。
そんな非常識な住人と、エレベーターで二人きりになる可能性もあるなんて
耐えられないわ。

ごみ屋敷問題も制御できない管理規約で民泊も防げるわけないですね。

[495: 匿名さん]

マンションの重説に外国人比率が必要。

[496: 匿名さん]

都心三区じゃないと戸建てよりも優位性を示せなかったマンション
だけどその都心マンションまで民泊で住環境があらされる危険と背中合わせ。

マンションは住む場所じゃなくて、民泊にして利回りを稼ぐための物件ってことですね。

[497: 匿名さん]

資産性なら金の稼げるマンションです。

[498: 匿名さん]

すでに大京はスタート、利便性のいい戸建で民泊

[499: 匿名]

賃貸マンションに宿泊させた業者が旅館業法違反で摘発されたニュースで、社会問題とか言われてもなぁ〜。(笑)

[500: 匿名さん]

>>498
だけどマンション民泊より問題にならないだろうね。

[501: 匿名さん]

>>499
社会問題になってることにすら見ないふりをする憐れなマンション民

[502: 匿名]

>>494

ゴミ屋敷の問題って、戸建てばかりだな。(笑)

[503: 匿名さん]

>>502
ばれるとマンションの資産価値がおちるから隠してるって書いてあるよ

[504: 匿名さん]

>>502
外から見えないから気が付かないだけ

[505: 匿名]

まあ、民泊が社会問題として、政府がとった対応を見れば何が問題なのかは明らか。(笑)

[506: 匿名]

そもそも、マンションの空き家は賃貸がほとんどだし。(笑)

[507: 匿名]

まあ、空き家の有効活用にもなるね、民泊は。(笑)

[508: 匿名さん]

>>502
実際はごみマンション結構あるみたいだね。
http://nikkan-spa.jp/284372

[509: 匿名]

ああ、いつものSPA!ね。(笑)

[510: 匿名さん]

SPAにすら取り上げられない戸建の民泊問題

[511: 匿名さん]

マンションを貸せば稼げるから、都心の物件価格が値上がりしてる。
資産性なら圧倒的に民泊マンション。
但し住んではいけない。

[512: 匿名]

まあ、業者が申請しやすくなって宿泊施設が増えるなら、素人の出る幕は少なくなるな。(笑)

[513: 匿名さん]

業者が申請したところで商売として適正価格で民泊を始めるんだから
マンションで安く泊まれる裏民泊は需要がなくならないでしょうね。

[514: 匿名さん]

爆買いの中に、投資物件として散々都心マンションを売ってたじゃないのよ。
住む人もいるだろうけど、永住するわけでもないから、貸して利益が出るなら喜んで貸すと思うけど。

[515: 匿名]

業者がスケールメリットも活かして安く提供する宿泊施設に対抗した上で利益まで出さなきゃいけないのか。大変だな。(笑)

[516: 匿名さん]

>>513
価格と言うより、7日以上とか、期間が現実的じゃないよね
裏民泊は止まらないと思う

[517: 匿名]

>>7日以上

ニュース読んでないだろ。(笑)

[518: 匿名さん]

>>499
>賃貸マンションに宿泊させた業者が旅館業法違反で摘発されたニュースで、社会問題とか言われてもなぁ〜。(笑)

え? マンションを民泊に使われても全然問題ないよ!と言う意味ですか?

[519: 匿名さん]

儲かるからって露骨に業者が民泊やってたから住民が証拠集めて訴えたんでしょ？

[520: 匿名さん]

>>512
> まあ、業者が申請しやすくなって宿泊施設が増えるなら、素人の出る幕は少なくなるな。(笑)
著作物の海賊版しかり、何にでも格安闇ルートが存在する。

[521: 匿名さん]

民泊って中国人が友人達を泊めるのは問題なくて
その友人達が共用部で酒盛りしたり騒いだりするから問題なんですよね？

[522: 匿名]

『7日以上』の間違いはスルーだね。(笑)

[523: 匿名]

>>著作物の海賊版しかり、何にでも格安闇ルートが存在する。

大量生産可能なコピー品との違いも理解できない戸建て。(笑)

[524: 匿名さん]

民泊問題が理解できないマンションさん。(笑)

[525: 匿名さん]

民泊の主な場所が管理規約のない戸建に移ったらしいね！

[526: 匿名]

>>524

『7日以上』の間違いはスルーだね。まずは民泊を理解するところから始めましょう。(笑)

[527: 匿名さん]

>>525
と思いたいんだろうけどw
マンションのみなさん、管理規約にすがって頑張ってね

[528: 匿名]

>>527

まずは民泊を理解するところから始めよう。(笑)

[529: 匿名さん]

資産価値で完敗の戸建
大部分で殆ど問題になってない
民泊でぎゃぁぎゃぁ騒ぐ戸建
利回りもとれない戸建

[530: 匿名さん]

>>526
6泊7日以上であってるやん

[531: 匿名さん]

>>529
都心部マンションでは問題になってるよ

[532: 匿名さん]

庭掃除の苦行が待っている戸建
車がないと生活できない戸建
転勤・引越しに弱い戸建
在宅・家族構成が一発でばれる戸建
大雪・台風・強風に弱い戸建
老人に厳しい戸建
資産として稼げない戸建
マンションに資産価値で差をつけられた戸建
少世帯にむかない戸建

[533: 匿名]

大田区の話か。

[534: 匿名さん]

>529
>532
なんか、マンション民って朝鮮人みたいだな。

[535: 匿名さん]

新宿区のマンションじゃないの

[536: 匿名さん]

>>532
要は車も家族も持てない、ぼっちか老人が住むのがマンションってことね。

[537: 匿名さん]

>>533
普通わかるよな。
なのにスルーするなとかどやってて笑える
自分はスルーするんだろうけどなw

[538: 匿名さん]

>資産として稼げない戸建

民泊ならマンションのほうが貸しやすいからね。
マンションは住むものではなく、貸して稼ぐもの。
都心の分譲賃貸マンションなら民泊化で相当稼げる。

[539: 匿名さん]

＞532
マンションで良かったと思っているヤツは、そんな書き込みをしないな。
利点ではなく、相手を下げて優越感を得ようとしてるのが、その証拠だな。

お前みたいなヤツと同じ敷地内に住みたくないから、戸建てで良かったと心から思うよ。

[540: 匿名さん]

投資ならマンション。
住むなら戸建て。

[541: 匿名さん]

>>539
利点なんて暖かいところくらいしかないんだから仕方ないよ

[542: 匿名さん]

>>540
結論でたね

[544: 匿名さん]

年中暖かいというのもねぇ～。

[545: 匿名さん]

都心マンションの特に分譲は高いので、利回りそんな良くない
私が貸してるのは築１０年で利回り７％ちょい
でもこれは上出来な方です

借りてはすぐ見つかりますので、そこは大きいですが

[546: 匿名さん]

海外観光客の為に、受験生の宿がとれないほど宿泊施設が足りない。
ホテルみたいなサービス付の空きマンションは活用すべき。
戸建てには、コンシェルジュやジムなんかない。
もし経済崩壊で中華系観光客が激減したら、施設は荒れるだろうが
住んでないオーナーには関係ない事。

[547: 匿名さん]

寒いから戸建さんイライラで懐かしい民泊の話題

[548: 匿名さん]

>>543
> と、田舎で吠えてますｗ

なにか苦しい立場になると「田舎」と、まるで
「逃げしなに『覚えていろ』とは負けたやつ」
とう言う川柳風な発言をするマンション民(笑)

[549: 匿名さん]

>>547

やっぱり、民泊はマンションの致命的欠点ですね。

[550: 匿名さん]

民泊で区分所有権のメリットがやっと見つかった。

[551: 匿名さん]

マンションで民泊やると、いつ辞めさせられるかわからないので、戸建でやります。

[552: 匿名さん]

>>551
住んでよし
民泊で儲けるもよし
戸建は万能だな

[553: 匿名さん]

戸建で民泊がトレンド

[554: 匿名さん]

他人の戸建て敷地内のことに興味はない。
マンションは共用部があるからそうはいかない。

[555: 匿名さん]

これからマンション民は、中国人との密接な関係を築かなければならない。

キモ！

[556: 匿名さん]

マンションは、外からよりも、マンション内の、セキュリティ、治安が不安。

[557: 匿名さん]

投資ならマンション。
住むなら戸建て。

[558: 匿名さん]

民泊の被害を受けやすいマンション
民泊やろうとすると規約などで面倒なマンション

マンションは規約無視するような人間じゃないと損をするってことだね。

[559: 匿名さん]

住まないで貸せば規約なんて関係ないでしょ。

[560: 匿名さん]

規約違反や長期滞納には法的手段も辞さない管理組合も、実はマンション資産価値の一つ。
放置してばかりの弱腰の管理組合だと、マンション民は不安に怯えたり、泣き寝入りするしかないからね。

[561: 匿名さん]

§マンション終了の連絡

民泊問題でマンション民死亡。
オリンピック後のバブル崩壊でマンション民死亡。

ご冥福をお祈りします。

[562: 匿名さん]

管理規約すらない戸建てさんに何言われても響かないよ。
隣が民泊宿になっても戸建ては何もできないんだからさ。

[563: 匿名さん]

>>562
> 管理規約すらない戸建てさんに何言われても響かないよ。

「マ、マションわぁ・・・か、管理きやぁくぅ・・・が、あ、ああ、あるから、大丈夫なんだから〜(ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ)」

[564: 匿名さん]

見ためだけでなく、あらゆる面で資産価値の高いマンションを選ばないとね。

[565: 匿名さん]

もう500レスオーバーなんですね。
マンションにおける民泊の問題を、戸建てには管理規約が無いと言う問題に置き換えて現実逃避するマンション民のスレでしたね。

[566: 匿名さん]

戸建てには共用スペースもないから隣が民泊でもそんなにストレスないかも。

[567: 匿名さん]

民泊ビジネスの餌食だね戸建は。
管理規約すらないから仕方ない。
不動産会社も買いやすいよね。

[568: 匿名さん]

>>567
民泊なら戸建にしとけば良かったと、後悔しきりなようですな。

[569: 匿名さん]

日本だと法律で犯罪は禁止されているが、ご存知のとおり法律を守らない人間が居る。
マンション管理規約なんて、だれも守らない。
何せ、性犯罪の宝庫であるマンション民。

[570: 匿名さん]

民泊化で知らない人たちが入り込んでくるんだから
マンションさんの自慢のセキュリティも残念だね。

[571: 匿名さん]

＞566
コンビニで外国人見るだけでビビルのに

[572: 匿名さん]

資産価値の低いマンションだと大変だ。

[573: 匿名さん]

不動産会社も、管理規約で禁止されてるマンション買えないよね。
戸建ては買い放題だけどさ。
ビジネスでやられるときついよね。
いつ、隣の戸建が買われちゃうかわからない！

[574: 匿名さん]

戸建てで隣民泊されたら、不安で寝られないね。
簡単に侵入窃盗されそう。

[575: 匿名さん]

>>574
窃盗しに旅行に来る人はあんまりいなそうだけど。

[576: 匿名さん]

現実逃避するマンション民のレス続々。

[577: 匿名さん]

>>574
あれ？
マンション民の理論だと、法律があれば皆守るんだよね〜
人間は何があっても管理規約を守るんだよね。
矛盾だらけのマンション民。

[578: 匿名さん]

>577
不動産会社は管理規約守るでしょ。
だから、マンションで民泊ビジネスやろうなんて思わない。
管理規約のない戸建てを買い取って民泊ビジネス！

[579: 匿名さん]

大田区で大京が早速、戸建て100戸買い取りですか。

[580: 匿名さん]

このスレでは、民泊自慢のマンション民がいるくらだから、ここのマンション民の間では、民泊禁止の管理規則を持つマンションは、まだまだ多くはないのでは。