購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[481: 匿名さん]

>>479
あなた東京の人ではないですよね。民泊の話をずーっと独りでされているようですが、
そんな脅威など感じてませんよ。いずれ今の爆買いのような状態になるかもしれませんが、
なった時に対処すればいいのであって、顕在化しているわけでもないのに、
まるで諸外国人観光客を全てまとめて迷惑モノ扱いのように書くのは、
決して気持ちのいいものではないですよ。しかも当事者でもないのに今からギャアギャアと、
そんなヒステリックに煽っても仕方がないでしょう。もう少し冷静な書き込みを願います。

[482: 匿名さん]

管理規約を売りにしたいなら、管理規約でどうやって、友人だといいはる中国人に立ち向かうのか教えてくれないとw

[483: 匿名さん]

マンションは共用部があるから住民は民泊防止に必死。
売り物のセキュリティも有名無実化。
固定資産税払ってるから、マンションの区分所有権と戸建ての所有権は
同じだといったマンション住民が懐かしい。

[484: 匿名さん]

>>481
> 顕在化しているわけでもない

へ？
は？
え？

[485: 匿名さん]

＞481
景気も天気も悪いからマンションのMRは暇そう。
営業頑張ってください。

[486: 匿名さん]

ホテルライクな都心の150㎡マンションなんか民泊にぴったり。
富裕層なら自分で住まないで高い宿泊費とって稼ぐ。
今はアメプラより銀聯カードのほうが価値がある。

[487: 匿名さん]

大京の戦略も戸建か
空き家を軽くリフォームして大人数泊まれるようにして…

ご近所が空き家な方気をつけてね
道聞かれたくらいでビビらないようにね

[488: 匿名さん]

新しい地上げの方法

戸建の空き家に民泊の中国人をいっぱい入れる
ビビって周りの戸建が出て行く
またそこを買って中国人を入れる

外国人耐性のない戸建さんは豪邸をどうするかで悩む

[489: 匿名さん]

民泊した人が空き巣のためにずっと見張るとか、地上げとかｗ
妄想激しくて笑えるんですけど。

[490: 匿名さん]

可哀想なマンション民…。

[491: 匿名さん]

東京都を世界で最もすばらしい都市と豪語する東京都心狂信者も民泊には勝てなかったですか・・・。

[492: 匿名さん]

>>481
宿泊者がお行儀よくても、マンション民泊は迷惑ですよね。
セキュリティ関係なく他人が敷地内にズカズカはいってくるし、
共用部分に知らない人がたむろってたりする。
それだけでかなり住環境が悪くなりますよね。

戸建て民泊はそういう恐れはないので、隣が民泊になったとしても
マンション民ほどの被害はうけないんですよ。

[493: 匿名さん]

＞488
その古典的なやり方もマンションのほうが効率がいいよ。

[494: 匿名さん]

>>458
戸建てより密集してるからマンションのごみ屋敷は悲惨そう。
そんな非常識な住人と、エレベーターで二人きりになる可能性もあるなんて
耐えられないわ。

ごみ屋敷問題も制御できない管理規約で民泊も防げるわけないですね。

[495: 匿名さん]

マンションの重説に外国人比率が必要。

[496: 匿名さん]

都心三区じゃないと戸建てよりも優位性を示せなかったマンション
だけどその都心マンションまで民泊で住環境があらされる危険と背中合わせ。

マンションは住む場所じゃなくて、民泊にして利回りを稼ぐための物件ってことですね。

[497: 匿名さん]

資産性なら金の稼げるマンションです。

[498: 匿名さん]

すでに大京はスタート、利便性のいい戸建で民泊

[499: 匿名]

賃貸マンションに宿泊させた業者が旅館業法違反で摘発されたニュースで、社会問題とか言われてもなぁ〜。(笑)

[500: 匿名さん]

>>498
だけどマンション民泊より問題にならないだろうね。

[501: 匿名さん]

>>499
社会問題になってることにすら見ないふりをする憐れなマンション民

[502: 匿名]

>>494

ゴミ屋敷の問題って、戸建てばかりだな。(笑)

[503: 匿名さん]

>>502
ばれるとマンションの資産価値がおちるから隠してるって書いてあるよ

[504: 匿名さん]

>>502
外から見えないから気が付かないだけ

[505: 匿名]

まあ、民泊が社会問題として、政府がとった対応を見れば何が問題なのかは明らか。(笑)

[506: 匿名]

そもそも、マンションの空き家は賃貸がほとんどだし。(笑)

[507: 匿名]

まあ、空き家の有効活用にもなるね、民泊は。(笑)

[508: 匿名さん]

>>502
実際はごみマンション結構あるみたいだね。
http://nikkan-spa.jp/284372

[509: 匿名]

ああ、いつものSPA!ね。(笑)

[510: 匿名さん]

SPAにすら取り上げられない戸建の民泊問題

[511: 匿名さん]

マンションを貸せば稼げるから、都心の物件価格が値上がりしてる。
資産性なら圧倒的に民泊マンション。
但し住んではいけない。

[512: 匿名]

まあ、業者が申請しやすくなって宿泊施設が増えるなら、素人の出る幕は少なくなるな。(笑)

[513: 匿名さん]

業者が申請したところで商売として適正価格で民泊を始めるんだから
マンションで安く泊まれる裏民泊は需要がなくならないでしょうね。

[514: 匿名さん]

爆買いの中に、投資物件として散々都心マンションを売ってたじゃないのよ。
住む人もいるだろうけど、永住するわけでもないから、貸して利益が出るなら喜んで貸すと思うけど。

[515: 匿名]

業者がスケールメリットも活かして安く提供する宿泊施設に対抗した上で利益まで出さなきゃいけないのか。大変だな。(笑)

[516: 匿名さん]

>>513
価格と言うより、7日以上とか、期間が現実的じゃないよね
裏民泊は止まらないと思う

[517: 匿名]

>>7日以上

ニュース読んでないだろ。(笑)

[518: 匿名さん]

>>499
>賃貸マンションに宿泊させた業者が旅館業法違反で摘発されたニュースで、社会問題とか言われてもなぁ〜。(笑)

え? マンションを民泊に使われても全然問題ないよ!と言う意味ですか?

[519: 匿名さん]

儲かるからって露骨に業者が民泊やってたから住民が証拠集めて訴えたんでしょ？

[520: 匿名さん]

>>512
> まあ、業者が申請しやすくなって宿泊施設が増えるなら、素人の出る幕は少なくなるな。(笑)
著作物の海賊版しかり、何にでも格安闇ルートが存在する。

[521: 匿名さん]

民泊って中国人が友人達を泊めるのは問題なくて
その友人達が共用部で酒盛りしたり騒いだりするから問題なんですよね？

[522: 匿名]

『7日以上』の間違いはスルーだね。(笑)

[523: 匿名]

>>著作物の海賊版しかり、何にでも格安闇ルートが存在する。

大量生産可能なコピー品との違いも理解できない戸建て。(笑)

[524: 匿名さん]

民泊問題が理解できないマンションさん。(笑)

[525: 匿名さん]

民泊の主な場所が管理規約のない戸建に移ったらしいね！

[526: 匿名]

>>524

『7日以上』の間違いはスルーだね。まずは民泊を理解するところから始めましょう。(笑)

[527: 匿名さん]

>>525
と思いたいんだろうけどw
マンションのみなさん、管理規約にすがって頑張ってね

[528: 匿名]

>>527

まずは民泊を理解するところから始めよう。(笑)

[529: 匿名さん]

資産価値で完敗の戸建
大部分で殆ど問題になってない
民泊でぎゃぁぎゃぁ騒ぐ戸建
利回りもとれない戸建

[530: 匿名さん]

>>526
6泊7日以上であってるやん