購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[361: 匿名さん]

>359
戸建てはその管理規約すらないんだよね。

[362: 匿名さん]

>>357
でも実際は摘発されるような又貸し賃貸マンション民泊ですら客はいる。
分譲マンションなんて、共有施設あるし民泊人気でそうだねー

[363: 匿名さん]

＞価格重視で手段を選ばない人が問題を起こすのです。

家のマンション月40万で賃貸に出してるんだけど、
民泊だと1泊どのくらい取れますかね。

[364: 匿名さん]

マンションは共同住居のひと部屋を民泊に使われたりするからタチが悪いんだよね。
元々赤の他人同士で生活してるのが、不特定多数の人間がさらに出入りしだす。

[365: 匿名さん]

>>361
それなのに問題になってないのはなぜ？

[366: 匿名さん]

ほとんどは管理規約と住民の意識で解決できますよ
ただ絶対はない、それだけ
どんな警備強化してもテロの可能性はあるのと同じ

で、戸建もそれは一緒
むしろ監視の目がないぶんザルでしょうね

[367: 匿名さん]

>362
管理規約で禁止されてるマンションが人気でるわけないじゃん。
こそこそ宿泊するなんて、絶対、イヤ。心臓に悪い。
戸建てでどうどうと民泊します。

[368: 匿名さん]

>366
同感。
借りる立場でも管理規約で禁止されてるマンションに
民泊しようなんて思わない。

[369: 匿名さん]

>365
問題あってもネタにはなりにくいでしょうね
ゴミ屋敷みたいにインパクトないと

[370: 匿名さん]

＞家のマンション月40万で賃貸に出してるんだけど、
＞民泊だと1泊どのくらい取れますかね。

その部屋を月４０万で借りて、毎日１０人泊まらせて１人５千円徴収＝１日５万円の利益。
×３０日で　１５０万－賃料４０万＝月１１０万円の荒稼ぎ。

それが民泊問題。

[371: 匿名さん]

＞戸建もそれは一緒
むしろ監視の目がないぶんザルでしょうね

ざるというか、民泊禁止にする手段ないからね。
ノーガード。

[372: 匿名さん]

>>367
あなたの好みと関係なく、こそこそマンション民泊が人気だよ。残念。

[373: 匿名さん]

管理規約で禁止されてると言っても、実際友人を泊まらせてるだけ、と言われれば禁止しようがない。
確信犯に管理規約を突き付けても開き直るだけなんだが。
だから問題になるんでしょ。

[374: 匿名さん]

>370
民泊禁止のマンションでそんな堂々と
民泊商売にできないでしょ。

[375: 匿名さん]

>>369
本当に問題起きてればネタになるよ。

[376: 匿名さん]

>370
民泊禁止のマンションでそんな堂々と
民泊商売にできないでしょ。

戸建てをシェアハウスにして、
民泊させればいいんだ。
なるほど。

[377: 匿名さん]

宿の斡旋でいちいち規約なんて知らせるわけがない。
ホテルの予約するときにホテルの規則なんて知らされないし、自分で
調べることもないだろ。

「金を払ってるんだから何が問題だ？文句があるならオーナーに言え」

というのがうじゃうじゃいるわけ。そもそも日本語通じないし。
自分ならXXというのは全く無意味。

[378: 匿名さん]

そもそも法律を順守しないで民泊されているのが現在の実態。
管理規約など無意味。
法律で許可取りやすくなればなおさらのこと。

[379: 匿名さん]

私が民泊を商売にするなら
禁止されてるマンションなどでやらず
戸建リフォームして堂々とやりますね

[380: 匿名さん]

>374

月の賃料設定して貸してるのに禁止と言われても誰がオーナーかわかんないよ。
「私は毎月お金払って借りてるのに禁止の意味がわかりませ～ん」って言われるな。