購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[121: 匿名さん]

民泊禁止をうたってる時点で、すぐそばまで問題が来てるということだよね。

[122: 匿名さん]

管理規約を変えただけでは解決しない
http://toyokeizai.net/articles/-/81797

ググればいろいろ出てくるのにね。
裁判起こすにしろ何にしろ、無駄な辛抱や労力が発生する。

[123: 匿名さん]

>>118
そういうことですよね。
ただ、被害にあう確立は民泊のほうが比べ物にならないくらい高いけど。
あ！都心のマンションだったらね♪
郊外マンションは観光地じゃなければ大丈夫だと思いますよ♪

[124: 匿名さん]

>119
ネットで貸出に出てたらわかるんじゃない？
そもそも他の住人に迷惑かけたら、
民泊関係なく、注意されるでしょ。

戸建ては隣の住人が迷惑かけても、
住人ならOKなの？

[125: 匿名さん]

＞１２３
×確立
〇確率

侵入窃盗される方が、ダメージ大きいけどね。
リスクは発生確率×被害の大きさで評価した方が良いと思う。

[126: 匿名さん]

>>124
注意しても言うこと聞かないから問題になってるんでしょ。

[127: 匿名]

>>侵入窃盗の起こる可能性は、戸建の方が圧倒的に高い、みたいな感じ？

それは、統計データから明らかな事実です。(笑)

[128: 匿名さん]

>>125
民泊問題起きてるマンションなんてセキュリティ悪いから、むしろ窃盗強盗の確率が戸建てより高くなる可能性もあるんじゃない？
まだ数字はでてないけど、同じマンションに変な人がうろうろしてるマンションより、
閑静な住宅街のほうが安全そうじゃん。

[129: 匿名さん]

＞１２６
それって、民泊の問題じゃないよね。
となりの住人が迷惑行為かけて、注意しても止めないってのと
同じじゃん。なあんだ。

[130: 匿名]

まあ、届出なしで他人を宿泊させれば違法なわけで、告発すればいいだけ。

[131: 匿名さん]

戸建の方が外部から人が入りやすいので民泊向き
後は立地さえ良ければ

[132: 匿名さん]

規約を無視して騒ぐから民泊って問題になってるんじゃないの？

[133: 匿名さん]

>128
侵入窃盗は戸建や4階以下の団地みたいな低層で圧倒的に多い。
簡単に窓から侵入できるから。

[134: 匿名さん]

＞まあ、届出なしで他人を宿泊させれば違法なわけで、告発すればいいだけ。

マンションの住民同士が疑心暗鬼になる。
そんなの全然快適じゃないじゃな～い。

[135: 匿名さん]

規則とか守れない人が戸建さんだから理解出来ない

[136: 匿名さん]

>>132
それを認めるとマンションの価値が下がるから何回言ってもわからないフリをするマンション民（笑）
本当にわかってないとしたら、救いようがない。。。。

[137: 匿名さん]

逆に毎日届け出さえしてれば規約違反にはならないってことか。

[138: 匿名さん]

>>135
規則が守れないのは戸建て民じゃなくて、
同じマンションのオーナーでしょ。

[139: 匿名さん]

>132
そのとおり。
本質的に民泊してる人間か否かではない。
単純にルール守らない人間がいるってだけ。
うちのマンションなら騒いだら、
そっこう警備員に注意されるわ。
聞かなければ警察行き。

[140: 匿名]

>>規約を無視して騒ぐから民泊って問題になってるんじゃないの？

何処で問題になってるのかは、相変わらず不明だけどね。(笑)

[141: 匿名さん]

>136

確かに。マンションさんは民泊問題に対してわからないフリを必死にしてますよね。

[142: 匿名さん]

>>124
例えば中国語でググれますか？（中国じゃgoogle使えんけど）
それに借りる方は部屋の概要（XX駅から何分、XX階、...）が分かれば十分だから。

>>127
防犯：戸建てもマンションも被害は同率
http://www.ads-network.co.jp/seinou-kiso/bouhan-01.htm
まぁマンションもピンキリで一概には言えんのだろうけど。

[143: 匿名さん]

>>137
ちゃんと読もうね

[144: 匿名さん]

＞１４２
同率じゃないんだよね。
低層が圧倒的に侵入窃盗、多いです。

[145: 匿名さん]

>>133
一般的な設備の整ったマンションだとエレベーター乗るのに鍵が必要だったり、セキュリティは効果があると思うけど、民泊でよくわからない人たちが出入りできるとそれも台無しだから、民泊被害にあってるマンションは犯罪も増えるかもだよね。
というか、実際にマンション住民たちはそれも心配してるでしょ？

[146: 匿名さん]

>>142
ちゃんと数字読めるようになりましょうね〜

[147: 匿名さん]

区分所有のデメリットだよね。元々いる住民なのか簡単にはわからない。
共有部は住民みんなのスペースだからこそ、国が違えばルールもわからないよね。

[148: 匿名さん]

ルールなんて同じでしょ。他人に迷惑かけても良いなんてルールどこの国にもないと思いますよ。

[149: 匿名さん]

>>145
高層階でも窓に鍵は必須になるね。

>>146
圧倒的に多いという表現に対する返しだから。
圧倒的という表現は冪乗、せめて数十倍の違いだと思うけど、あなたがファクター程度の
違いを圧倒的と感じるならそれは日本語の理解の違いですね。

[150: 匿名さん]

ここの公害戸建、粘着ちょっとひどすぎ
民泊より、お前の隣の空き家が犯罪者の＊＊の可能性の方が高いと思うわ

果ては人種差別的なものまで　どうしょもない クズ

[151: 匿名さん]

そもそも管理規約で民泊禁止のマンションで
どうやって募集するの？
ネット使えませんよね？？

[152: 匿名さん]

>>148
外国人に触れ合う機会もない地域の方でしょｗ
「他人に迷惑」のレベルが、他国に比べると日本って異様に高いんだよ。
中国なんかと比べたらそれはもう。。。
本人たちはそんなに迷惑な事してるという意識すらない場合も多い。

[153: 匿名さん]

>152
貴方のでしょ？
クレーマーだったりして。

[154: 匿名さん]

＞ルールなんて同じでしょ。他人に迷惑かけても良いなんてルールどこの国にもないと思いますよ。

＞ここの公害戸建、粘着ちょっとひどすぎ

↑これみたいな投稿マナーを守れない人がルールを破るんでないかな（笑）

[155: 匿名さん]

>>151
中国の旅行代理店と直接契約すれば済む話じゃない？

[156: 匿名さん]

（笑）使う方って知性が感じられない。

[157: 匿名さん]

>>153
中国に一度旅行にいってみな。どうせ行ったことないでしょ？

[158: 匿名さん]

出張で中国行ったり、飛行機で隣が中国人だったり、旅行先に中国人がいて
不快な思いをすることは多い。
同僚の中国人は良識があって、良い人だし中国人全員がマナーの悪い人とは
思っていないけど、海外で問題を起こす中国人は中国国内ですら問題になってる。
一人っ子政策が一因。

[159: 匿名さん]

>155
中国でも、今どき、ネットが主流でしょ。
ネットなしに商売にならないと思いますよ。
一度、目を付けられると、監視も厳しくなるだろうし。

[160: 匿名さん]

>>159
だから、間に旅行代理店が入れば問題ないでしょ。
ネットといっても、ネットで旅行会社に注文⇒旅行会社からオーナーへ。

自分でAirbnb使ってやったほうが儲かるかもしれないけど、
禁止されてて、見つかってできなくなるよりいいでしょう。

[161: 匿名さん]

>154
だからおまえだよｗ

[162: 匿名]

まあ、誰にも同意されてないことを、最初に

>>長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

なんて書いちゃうような人間ですからね、戸建ては。(笑)

[163: 匿名さん]

>160
ネット使ってるじゃん。

[164: 匿名さん]

中国だと世界的に流行しているSNSなどではなくて中国オンリーなものが多い。
言語の問題と中国政府の情報統制もあってある意味閉じた世界だからAirbnbが
どうたらというのは通用しないよ。
口コミでも良いわけだし。

[165: 匿名さん]

>>163
だから、旅行代理店はマンションの詳細までネットに出さなくてもツアーとかで商売できるでしょ。
だからどのマンションで民泊募集してるかわからない。

本当にこまか～く説明しないとわからないんだねー。

[166: 匿名さん]

民泊情報が中国オンリーの情報サイトで情報統制がかかってるの？
口コミで民泊？どうやって予約とるの？？

[167: 匿名さん]

＞１６５
何処に泊まるか分からないツアーなんて不安だし、
ツアーで民泊したらすぐばれると思いますよ。

[168: 匿名さん]

話が通じない人がいるみたいですね。
あえて民泊の問題から話をそらすのが目的なのか、あるいは本当に理解出来ないのだろうか。

[169: 匿名さん]

>168
話そらしてるの貴方だと思います。
管理規約で禁止している民泊をどうやって、
実行するのかお聞きしてます。

[170: 匿名さん]

>>167
日本だってホテルのランクと大体の地域だけ表示した海外ツアーなんてたくさんあるし、
ばれても親戚だってしらを切られたら追求できないことだってあるでしょ。