購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[341: 匿名さん]

>339

管理規約ってのは他人同士が区分所有で仲良く共同生活するうえでの約束事だからね。

[342: 匿名さん]

＞分譲マンションは管理規約改定でおしまい。

分譲賃貸もあるから、自分で住まない投資目的のオーナーに規約なんか無意味。
http://www.property-bank.co.jp/search/3_CT/

外国人の宿泊施設が絶対的に足りないので、空室の民泊化は国策。
インバウンド頼りの日本経済だから規制もゆるくなりそう。

[343: 匿名さん]

＞326

内容を読もう
「管理会社は無断で民泊に使った会社に対し「損害賠償などの法的手段を含めて対応している」」

「京都府警は問題のマンションを１０月２日に捜索。このとき、客室として使われていた３６室は中国人観光客ばかりで満室で、計６４人が宿泊していた」

気軽にできるか？

[344: 匿名さん]

地方に転勤になったので都内のマンション、月40万で貸してますが、
民泊にした方が儲かりますかね。

[345: 匿名さん]

>341
その約束事すらない戸建て。
隣のうちが、突然、民泊始めても何も文句言えない。
毎日、毎日、隣に見ず知らずの方が宿泊。
安心して寝ることもできないよ。

[346: 匿名さん]

分譲マンションの購入者は、住むのも貸すのも自由だよ。
以前「区分所有と所有は同じだ」と強弁してたマンション派だから、
マンションの専有部を戸建ての集合体と考えればいい。
共用分は公園や公道と同じ。

[347: 匿名さん]

>346
管理規約あるからね。
戸建てと違って！

[348: 匿名さん]

＞345
マンションは共用部があるからいやだね。
戸建てにはない。

[349: 匿名さん]

>348
でも、戸建ては管理規約もないから民泊やり放題でしょ。

[350: 匿名さん]

>>343
> 内容を読もう

読んでますよ。

>気軽にできるか？

読むだけでなく、理解しましょう。
許可とれば良いだけの話。管理組合でなく、国にね。

[351: 匿名さん]

346
共用部と公園は明確に違うし、
適当なことしゃあしゃあと言うなマヌケ

[352: 匿名さん]

で法的手段とられると。

[353: 匿名さん]

規約、規約って騒いでも無視されたらすぐにはどうにも出来ない。
戸建てと違って可能性が高く、影響を受ける範囲が広い。

[354: 匿名さん]

>351
そもそも民泊防ぐ手段のない戸建て。

[355: 匿名さん]

>>343

追記。その許可がより取りやすくなるってことですよ。

[356: 匿名さん]

戸建民泊のほうが問題だと言う記事はまだ？

[357: 匿名さん]

そもそも民泊禁止のマンションに泊まりたくない。
民泊バレないように、こそこそしないといけないんでしょ。
それなら、どうどうと民泊できる戸建てに宿泊するよ。

[358: 匿名さん]

>>353
同じマンション内に民泊されるだけでかなり迷惑なのに
マンションで隣が民泊なんて戸建の非じゃないくらい最悪だね。

[359: 匿名さん]

管理規約が～と騒いだところで中国語で書いてないからわからない、の一点張り。
中国語で書いたら北京だからわからない。の一点張り。

マンションの民泊問題は根深い。

[360: 匿名さん]

>>357
と言う人は、そもそも問題を起こしませんよね。
価格重視で手段を選ばない人が問題を起こすのです。