ワコーレ神戸本山中町ってどう？

[いつか買いたいさん [ 30代]]

ワコーレ神戸本山中町についての情報を希望しています。
南向きで、子育てに良い場所だといいなと思いますがいかがですか？


公式URL：http://www.motoyama20.com/index.html

所在地：兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目3番2、3番3（地番）、兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1番以下未定（住居表示）
交　通：JR東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅より徒歩12分、JR東海道本線（神戸線）「甲南山手」駅より徒歩11分
　　　　阪神本線「深江」駅より徒歩11分、阪急神戸線「岡本」駅より徒歩15分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上9階建
総戸数：20戸
事業主： （売主）和田興産
施工会社：フナビキ工務店
管理会社：日本ネットワークサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[109: 匿名さん]

ワコーレが三流だとして、今はどこが一流なのか疑問ですね。
あと3戸です。頑張ってください。

[110: 匿名さん]

駅遠、ワコーレ、2国前、フナビキ、日本ネットワーク、分譲駐車場、瀬戸本、割高期の国士無双やね

[111: 匿名さん]

総戸数が少ないなかで
修繕積立金が妙に安く
駐車場収入も乏しい。
大規模修繕や不意の修繕足りるかな。
ディスポーザーと機械式駐車場がないので
なんとかなるのでしょうか？

[112: マンション検討中さん]

>>110 匿名さん
麻雀ネタはもう飽きた。 他でやってくれるかな？

[113: 匿名さん]

>>111 匿名さん

なんとかならないでしょうね
スラムになるリスクもあるでしょうか？

他の施工ミスの件はどうなりましたか？

[114: マンション検討中さん]

ここの物件にもう社員はいる感じですか？？

111： 匿名さん [2017-05-14 00:17:22]
これか、和田興産の社宅制度。
新築時に会社が買って社宅用に使うのかな。
30歳／450～550万円 社宅制度（当社物件に入居された場合は、家賃の7割を会社で負担します）
https://employment.en-japan.com/desc_49838/

[115: マンション掲示板さん]

ホームページの完成記念特別商談会ってズバリ大幅値引きのことですか？
完成前から値引きしてましたのでどのくらい引いてくれるのでしょうか？
しばらく残り三個から動きもなさそうなので5800万円が5000万になれば買いかなと思いますがいかがですかね？

[116: 匿名]

ここはよく電話がかかってきますね。ワコーレさんにしては立地も悪いので困ってるのでしょう。5000万未満なら資産的にギリギリ値段的にはありかもしれません。あとは品質や立地を我慢できるかでしょう。

[117: 匿名さん]

雨の日に駅まで10分以上歩くのは大変です。
ふいに風の通り道があって強風で傘壊れるし。
色々な条件で現地見学した方がよい。

[118: 匿名さん]

113

他の施工ミスの件とは？？

[119: 匿名さん]

確かにホームページのトップだけでもモデルルーム来場プレゼント、
紹介キャンペーン、完成記念特別商談会と大盤振る舞いなので
苦戦しているのかな？と感じます。
完成記念特別商談会は竣工物件ならではの特別な提案とは何でしょう？
家具付き販売や値引き販売という事ですか？

[120: 匿名]

>>111 匿名さん

小規模マンションの場合、
高さが問題になるそうです。
小規模でそれなりの階数があるマンションは
危ういでしょう。

[121: 匿名さん]

>>114 マンション検討中さん

いるみたいですよ。
そんなことは当たり前だそうです。

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん
管理組合とかで面倒そう

[123: 口コミ知りたいさん]

>>114 マンション検討中さん

売れのこればね。

[124: 匿名さん]

社員が優遇で購入して住むっていうことですか。
お安く買えるならいいですね、羨ましい！

小学校まで徒歩3分の立地なので、見送りも簡単でいいですね。低学年のうちは不審者にも気をつけたいので、お見送りができるといいかなと思っています。

価格は5090万円から5890万円。スーモだとモデルルームでギフトカード1000円プレゼントもやっているみたいで魅力を感じます。

[125: 口コミ知りたいさん]

>>124 匿名さん

購入では無く社宅ね。

[126: 匿名さん]

会社が売っているものを会社が買って社員に貸し付ける
自給自足のW王国ですな、笑

[127: 匿名さん]

経理に詳しくないのでトンチンカンになってるかもだが、
売り主が原価以下で売った体にすれば（もちろん表向き別会社に）
売り主に損失発生で、正価販売で出た利益分が相殺されて、結構悪くないのでは？
まあ、税務署もアホやないとは思うが。

[128: 匿名さん]

セブン横建設予定のワコーレの方が良さそうかな。