ワコーレ神戸本山中町ってどう？

[いつか買いたいさん [ 30代]]

ワコーレ神戸本山中町についての情報を希望しています。
南向きで、子育てに良い場所だといいなと思いますがいかがですか？


公式URL：http://www.motoyama20.com/index.html

所在地：兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目3番2、3番3（地番）、兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1番以下未定（住居表示）
交　通：JR東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅より徒歩12分、JR東海道本線（神戸線）「甲南山手」駅より徒歩11分
　　　　阪神本線「深江」駅より徒歩11分、阪急神戸線「岡本」駅より徒歩15分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上9階建
総戸数：20戸
事業主： （売主）和田興産
施工会社：フナビキ工務店
管理会社：日本ネットワークサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 匿名さん]

誹謗系投稿がまた増えてるようですね。
IPアドレス確認してもらって削除依頼ですね。

[43: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

41さん
ブランズとはさくら夙川の物件の事ですか？
場所も土地柄も全く違うので比較しようが無いので、どちらかというと4年前に出来た2号線沿いのブランズ甲南山手との比較の方がまだ妥当かと。
個数も少ないですし。

[44: 匿名さん]

>>43さん

41です。
35さんの意見に対しての発言でした。
そうですね、ブランズ甲南山手との比較の方が妥当ですね。
ありがとうございます。

[45: 匿名さん]

ブランズ甲南山手パークサイド レス覗いて見ました。
まず比べて見て思ったのは、こちらはコメント数が異常に少ないことですね。注目度が低いわけではないと思いますが・・・
2号線より南だけど甲南山手までは10分くらいであの価格帯で売れるのであればやはりここも売れるのかな。少し高そうなのが気になりますが。

[46: 匿名さん]

設備の可動ルーバー面格子が取り上げられているということは
共用廊下に面する居室が多いという事ですか？
田の字型間取りのようにダイレクトに共用廊下に面する訳では
ないけどアルコーブから覗かれるのを防ぐ為？

[47: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

45さん
44さんたちが言ってるのはブランズ甲南山手パークサイドではなく、ブランズ甲南山手です。似ていますが、ブランズ甲南山手は2号線沿いにあります。ワコーレ神戸本山中町と比較するならこっちという事でしょうかね。

[48: 匿名さん]

４５です。
はっ、比べ間違いでしたね。ご指摘ありがとうございます。

[49: 匿名さん]

ブランズ甲南山手って結構似ている物件なのですね。
2号線北なので騒音、粉塵に対する討論は多いですね。
ワコーレのこの物件は住宅性能評価付きということで空気環境なども評価を受けるみたいですがどういった評価になるのでしょう・・・
また本山中町という住所はかなりプラスポイントなのでしょうか❔
森南町や本山南町とくらべると。

[50: 匿名さん]

東灘は国道２号線を境にして、その北と南で評価が大きく変わる。
本山中は岡本等に比べて知名度が低い分”狙い目”と考えるが、同じ二号線沿いなら
対面の本山南の方がいいと思う。（国道に背を向ける形になる故）
まあ、阪急信者なら山幹より北と言うだろうが。

[51: 匿名さん]

大きな道路の南北なら北よりも南の方がバルコニーが南の分いいということですね。2号線より北がよいと言っても2号線沿いなら話は変わってくるようですね。
ここは価格だけでなくさらに学校も変わってくるので特殊ですかね。

[52: 匿名さん]

総戸数は２０戸とかなり少ないようです。
４年に１度は理事が回ってきたりするんですよね。
皆さんが当事者意識を持つことができるという点では良いんじゃないかなと思います。
修繕費って高くなりやすいんでしょうか？
管理費は高くなりやすいだろうと予測できますけれど。

[54: 匿名さん]

気にするなら都会に住まないことです。
北区か西宮の山奥でひっそり暮らしてください。

[58: 匿名さん]

健康被害を受ける可能性が高い場所と思えるところをわざわざ選びたくもないし、
分かっているなら、なるべく空気の綺麗なところを探すし、気持ちの良い所に住みたいですよね。
まあ、便利さを求めるのか環境を求めるのか、ですね。

[59: 匿名さん]

じゃあなぜこのマンションの掲示板に張り付く？
いや、ここだけじゃなく阪神間の様々な板に
何年も前から評論家気取りで張り付いてる人でしょ。
あんたは何がしたいの？

[60: 匿名さん]

まああんたが心配しなくてもこのマンションは売れるよ。

[61: 匿名さん]

駅までの距離がもう少し近ければ良かったのに・・・とは思いますが
これくらい距離があるほうが、近所か騒がしくなくてよいのかも。

[62: マンコミュファンさん]

>>59
他人の永年の張り付きを指摘できるアンタは張り付いてないの？
アンタには検討の材料になる主張がない分、クソレスやで。

[63: 購入検討中さん [男性 30代]]

隣のマンションの1階にラーメン屋がはいりましたね。多少匂うかな
西側の駐車場は何か変わるのでしょうか？

[64: 匿名さん]

ラーメン屋さんですか。
風向きによっては匂いが漂いそうかも。
揚げ物とか炒め物の油の匂いはちょっと気になりそうです。
ところで、ラーメンのお味はいかがなものでしょうか？

スッキリと洗練された外観デザインだと思います。
角部屋の窓が小さいような気がしますが、
無償セレクトがあるのはいいと思います。

[65: 物件比較中さん]

コメントが伸びませんね。販売開始しましたがイマイチなのかな。