ワコーレ神戸本山中町ってどう？

[いつか買いたいさん [ 30代]]

ワコーレ神戸本山中町についての情報を希望しています。
南向きで、子育てに良い場所だといいなと思いますがいかがですか？


公式URL：http://www.motoyama20.com/index.html

所在地：兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目3番2、3番3（地番）、兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1番以下未定（住居表示）
交　通：JR東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅より徒歩12分、JR東海道本線（神戸線）「甲南山手」駅より徒歩11分
　　　　阪神本線「深江」駅より徒歩11分、阪急神戸線「岡本」駅より徒歩15分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上9階建
総戸数：20戸
事業主： （売主）和田興産
施工会社：フナビキ工務店
管理会社：日本ネットワークサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: 申込予定さん [男性 30代]]

19さんの発言にはどうみても悪意を感じますが。ワコーレが嫌いなのでしょうね。
自分は駅はたまにしか利用しないので、駅からの遠さはそれほど気になりません。
とは言え2号線沿いであると洗濯物は干せないのでしょうか？
また、子供が喘息になりやすいというのは本当であれば相当心配なのですが実際どうなのでしょう？
道路沿いの方の意見も聞きたいです。

[23: 匿名さん]

それしかないのなら兎も角、中古も含めて選択肢がある中で
態々”悪環境物件”を選ぶ事はないと思いますね。
一人よがりで買ってしまうと売る時、難儀しますよ。
多少なりとも資産価値を意識するなら避けた方がいいと思うし、
そもそも購入時期自体最悪のタイミングなのは間違いない。

[24: 申込予定さん [男性 30代]]

購入時期が過去からすると最悪なのはわかっています。
未来はわかりませんが。
新築がよいのですが、なかなか好条件はないですよ？

[25: 匿名さん]

>そもそも購入時期自体最悪のタイミングなのは間違いない。
あなたにとっては最悪でも他人にそれが当てはまるかは
わからないですよね。
今買うことに意味がある人も大勢いるのではないですか？
5年後、10年後に値段が下がることは予想していても
その時に買うことに意味がなければ、その差額が
1000万だろうが2000万だろうが無価値なものになりません？
自分がすむ不動産ってそんなもんじゃないですか？
株やってるんじゃないんだから。

[26: 匿名さん]

ちなみに家賃が15万なら10年で1800万払うことになりますよ。

[27: 匿名さん]

とにかく、欲しい人は買ったれや。マンション市場の悪化は神戸も同じ。
売れ残り物件が増えてきてるので、どうせ買うなら神戸ブランドのワコーレということで。

[28: 匿名さん]

>>25
そんなヒステリックな物言いをしなくてもいいと思いますがね。
今、買い時だと思うなら黙って買えばいいだけの事。
それにしても「１０００万だろうが、２０００万だろうが」とは・・・・
その程度の値下がりは覚悟されてるのかな？
まあ、売る事がなければ損失は確定しない訳で、ローン支払いの心配だけすればばよい。

人の行く裏に道あり花の山
まだはもうなり、もうはまだなり。
人は騰がってる時には焦って買いたがり、下がってる時は恐怖のあまり売りたがる。
ご自愛を。

[29: [ 20代]]

下がっている時は売りたがるんじゃないよ
まだ下がると思って買えないのが正しい理解

[30: 匿名さん]

落ちるナイフを掴むか否かは人それぞれだな。

[31: 匿名さん]

公立小中学校の学区（本山第三小学校・本山南中学校）を強調しているような印象を特に受けたのですが、
こちらの学区は人気学区なのでしょうか。
地元がこの辺りではないので、
こういう学区のことっていまいちよく把握できておりませんでして・・・。
小学校が近いのでその点では純粋に良いと思いました。

[32: 匿名さん]

＞＞31
ここは普通。
本山中学、第二小学校なら阪神間屈指であり、
セールストークに使えると思いますよ。

[33: 匿名さん]

販売開始は今月下旬予定とか。
全20邸でこじんまりしていて、外観予想を見るとちょっと高級そうな雰囲気を感じます。
価格はどうなのでしょう。高そうな気がしなくもないです。
それと管理費とか修繕費も、戸数が少ないだけに高くなりそうな気がします。
広いルーバル付きのＤタイプなんて惹かれますけど。

[34: 購入検討中さん [男性 30代]]

内装は高級なのでしょうか？

[35: 匿名さん]

ワコーレの髭オジサンの設計で高級さを期待するのが間違ってる。

駅近ならまだしも、すべての駅から遠いし、二国前の排ガス騒音直撃物件です。3年叩き売りでやっと完売したブランズさくら夙川と同じ運命でしょう。

[36: 購入検討中さん [男性 30代]]

内装についての意見をw

[37: 匿名さん]

内装ってなにをさしてるの？
ワコーレの庶民物件で高級な要素はどこにもない

[38: 匿名さん]

>>37

あなたは庶民なのですか？ワコーレには詳しそうですが、このあたりの地理には詳しい？

[39: 匿名さん]

>37　
　レンジフードはステンレス製でキッチンパネルも標準装備！
　ガラスはＬow-Eではないものの、2重窓！！
　そして通路に面した窓にはなんと可動ルーバー！！！
　安物のワコーレにはついてません。

[40: 匿名]

>>39
至極当然の内装ですね。

[41: 匿名さん]

ブランズと比べると2号線沿いで駅からそこそこ距離があるところは似てますよね。小学校は近いですが。まあ20しかないのでブランズのように完売まで時間がかかることははなさそうですが、価格は高いので売れ残りはあるかもしれませんね。
ワコーレの物件にしては？内装はまずまずという捉え方でよろしいでしょうか？高いのにコスト削減されていたら困りますので。