プレミスト府中ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト府中についての情報を希望しています。
駅に近くて、アクセスも便利ですね。緑も多くて、暮らしやすいところに感じます。

治安や教育環境はいかがでしょうか。
物件のことについても情報お願いします。

所在地：東京都府中市府中町2丁目1番 1(地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩3分
専有面積：70.0m2～86.08m2
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト
工事完了予定年月日 平成30年2月下旬予定
入居予定 平成30年3月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
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[981: ご近所さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[982: 匿名さん]

>>979 通りがかりさん
マンションは顔が大事なのに、見てくれ悪いマンションが質がいいわけないでしょ。

[983: 匿名さん]

野村の営業マン、めっちゃ頑張っていますね。ここ、プラウドのスレじゃないですからね。

[984: ご近所さん]

？？？？？今時見てくれの悪いマンションなんてないよ！

[985: マンション検討中 さん]

プレミストの見てくれ、重厚感あって好きです。

[986: マンション検討中さん]

自分は嫌いです。狭い土地に無理やり建てた感が強くて。

[987: 通りがかりさん]

スクロールした時986の参考になる、間違えて押してしまいました。

私は狭い土地に無理やり立てた感はあまり感じませんでした。人それぞれですね。

[988: 匿名さん]

>>987 通りがかりさん
私も無理やり立てた感は感じませんでした。
ステキなマンションだと思います。重厚感があって、安っぽくないので。

[989: マンション検討中 さん]

>>986 マンション検討中さん
プラウドタワーの方が狭い土地に無理矢理作った感が強くて、3方の建物からの圧迫感も強く住むのはキツイと思いました。

[990: マンション検討中 さん]

>>989 マンション検討中 さん
タワーの立地はよくないですね。
低中層階に現状で住むのはストレス溜まりそうですね。目の前も線路だし、野村が何故あそこを選んだのか、未だに謎。

[991: マンコミュファンさん]

おっ、プレミストスレもまもなく1000か！
同時期のセントラルに比べ、売れ行きが全く伸びず、スレも全然盛り上がってなかったのを傍目で見て、ダイワは何故この時期にこの場所にと思ったものですが、スレもレスが1000も付き、あと3戸とは部外者なのにプレミストがここまでたどり着いたとはなんか考え深いな。

[992: 通りがかりさん]

タワーも酷いね。目くそ鼻くその世界。あとは内装の充実さと価格でここかなと。

[993: 名無しさん]

本当にここは価格、一部の都心のプレミストを除いて、他の郊外のプレミストを見学すればわかりますが、ここの作りは別格。価格気にしない人から見れば、このマンションはすごく満足感が高いマンションになると思う。

[994: 評判気になるさん]

>>993 名無しさん
感じ方はそれぞれですからね。自分は内覧してみて高級感など全く感じなかったし、むしろチープな印象でした。それよりは駅近というのに魅力を感じていましたが、当初の異常な価格に一時諦め、値引きになった今またという感じです。

[995: 匿名さん]

>>994 評判気になるさん
どういう点でチープな印象だったのか、具体的に教えてください。

[996: マンション検討中さん]

>>994 評判気になるさん
プレミストのどこがチープか本当に教えてほしい。
ここがチープと感じるなら、他の府中のマンションもチープになってしまうかと。

[997: 評判気になるさん]

あまり書くと削除されそうなので少しだけ。
各部屋の仕切り(ボード)が薄い。
各部屋のドアの開閉が軽すぎて重厚感がない。
床材が薄い。
水回りの処理が雑
等等・・・仕事が建設関係なので気になりましたが、だから問題が有るわけではなくもちろんありませんよ。ただ三井や三菱、野村の物件も中古を含めて回りましたが歴然とした差を感じました。ただ安いのならありなと。

[998: マンション検討中さん]

完成したマンションとMR販売マンションの比較は難しいですよね。

プレミストは天井が高くて稀有だけど、プラウドはすごく広い部屋もいくつかあったし。

予算関係ない層はデベオプションつけまくるので、完成前の方がいいだろうし。

[999: マンション検討中さん]

>>997 評判気になるさん
それって、やっぱり施工業者が長谷工だからなんですか？

[1000: 検討板ユーザーさん]

>>997 評判気になるさん
995です。ありがとうございました。建築関係の方なんですね。検討板なので、削除されないと思いますよ。特に水回りの処理が雑という点について、もっと教えて下さい。

[1001: マンション検討中さん]

>>997 評判気になるさん

中古も含めてとのことですが、いまは全般的にチープになってきているのでは？
新築で比べると大手デベ物件もガッカリするところ多いように思いますが。

[1002: 匿名さん]

各部屋のドアって言うけれど、ここはほとんど引き戸なのであまり重厚感ないと言うのもどうかと思うけど。本当に見たのかな？

[1003: 匿名さん]

重厚感って見た目の色使いかもしれませんので、そこは個々の感じ方の問題かと思います。

[1004: 匿名さん]

>>1002 匿名さん

建設関係の人でも色々いますから。
知ってる人なら軽すぎて重厚感がないなんてコメントしないと思うなぁ。

[1005: 口コミ知りたいさん]

このマンションはネガティブな書き込みがあると、すぐ火消しみたいなコメントが出てくるのですが、営業とか住民の方なんですかね。

[1006: 匿名さん]

どこの検討板も批判的な人の書込み→気に入って購入検討している人、購入済みの人、住民の方が反対意見を述べるの繰り返しじゃないですかね。営業の方が書き込んでいるかどうかは分かりませんが。

チープな資材とか他と比較してチープというのが具体的にどういうことか知りたいですね。他はこういう資材だから高いけど、プレミストはこういう資材を使っているからチープなんですよ、というような。

[1007: マンション検討中さん]

残り３戸でFr70.03m2･Br70.10m2･C74.05m2、事務所のGタイプとAタイプが売れて、13FのFrにキャンセルが出たってこと？？

[1008: 検討板ユーザーさん]

水回りの処理が雑という話や、チープな素材の話を具体的に教えて下さい。

[1009: 匿名 さん]

13階2部屋残りですか。13階の部屋の使い勝手って、どうなんでしょうか。
少し検討しているものとして、実際にプレミスト13階の住人の方のご意見いただけると嬉しいですが。

[1010: マンション検討中さん]

>>1008 検討板ユーザーさん
自分でMRに行って、確かめた方が早いのでは？

[1011: 検討板ユーザーさん]

モデルルームいったら、わかるのですか？専門的な話だと思うんですが。

[1012: マンション検討中さん]

今日見学してきました。素人目には全く設備などに安っぽさは感じなかったので、気にはなりませんでした。
教えてもらいたいのが、マンション駐車場が\23000の1台分しか残っていないと言われましたが、近隣100m以内位で月極めの駐車場って、あるのでしょうか？またあった場合、月いくら位なのでしょうか？

[1013: マンション検討中さん]

1012ですが、甲州街道を渡らずに済む近隣月極め駐車場があるか知りたいです。

[1014: 住民]

>>1012 マンション検討中さん

まだ駐車場が1台残ってるのですね。
借りたかったですが、購入者の為に確保し？空きがないと聞きました。

[1015: マンション検討中さん]

>>1014 住民さん
契約に至るかは別として、駐車場なしで売れ残り物件を売り切るのは難しいと思うので、仕方ないんでしょうね。
むしろ何故1014さんは契約時に駐車場の契約しなかったのですか？

[1016: 匿名さん]

>>1013 マンション検討中さん
ないも思います。
甲州街道を渡ったところにある駐車場で2万のところがあったような気がします。

[1017: マンション検討中さん]

あと、3ヶ月待って、増税後に今と結局変わらんくらいで購入出来て、住宅ローン控除が13年ついたら、増税後にすべきだと考えてしまう。

[1018: 匿名さん]

>>1017 マンション検討中さん
それはかなり得ですね。ただもう事務所もしめるようなので、そこまで残ってない可能性がたかいですよね。

[1019: マンション検討中さん]

>>1018 匿名さん
事務所をしめる？ですか？
残りの部屋は賃貸にしちゃうという事ですか？

[1020: マンション検討中さん]

10月以降にもう一段値引きが提示されるのであれば13年間のローン控除と併せて物件としては魅力ありますね。

[1021: マンション掲示板さん]

997の人って、結局水回りの処理について具体的なこと説明してないけど、本当に建築関係の人なの？
もし嘘なら悪質だし、本当なら専門家が説明無しにこんな指摘するなんて無責任だと思う。

ちなみに、素人でもわかりそうな、とびらの開閉に重厚感がないって指摘については、全くナンセンス。重厚感なんのは個々人の感覚だし、たぶんほとんどの人はあのとびらにチープさは感じないと思うけど。可愛いルーバーもついているしね。
素材を見抜いたとかそういうことなら、そこ説明して。

いずれにせよ、もっと納得のいく説明が欲しいですね。今後の参考になるし。

念のために言うと、当方は住民でも検討者でもありません。

[1022: 名無しさん]

[ご本人様からの本人依頼により、削除しました。管理担当]

[1023: マンション比較中さん]

あと２戸になってしまいましたね。最後まで　甲州街道沿いと　西陽で悩んでいます。

[1024: eマンションさん]

プラウド寿もそろそろ無くなりそうですよね。。
ここも値引き考えると買いやすい価格のものが残ってるのがいいと思います。

[1025: 通りがかりさん]

改めて見ると物件力は極めて高い。

[1026: マンション検討中さん]

こことタワーがそろそろ終わって三菱が入れ替わりで出ますが、駅近は最後になりますね。タワーの営業マンに三菱は高いって聞きましたが、平均いくらぐらいするんでしょうか？

[1027: マンション検討中さん]

>>1023 マンション比較中さん
あと2戸って、どの部屋ですか？
残っている部屋は高層階というのと駅まで甲州街道を渡らずに済むのは大きな利点かと思うので、甲州街道に接しているのは気にならないのですが、同じく西日で1年以上気になりながらも契約に至っていません。

[1028: 匿名さん]

残り２戸だといつの間にかＨＰで完売しましたって出てそうな感じ

[1029: 匿名さん]

>>1027 マンション検討中さん
家具付の1203と1302のMRと思います。
1203が残っているのは予想外。
事務所に使っていた1007が売れたのもびっくり。

[1030: 匿名さん]

事務所ってトイレとかもぶりっとしてたんでしょうか？
綺麗なお姉さんだったりありですが

[1031: 名無しさん]

1203も1302も終わってるみたいです。
後はローン審査待ちだと思います。
残り一部屋だけ…

[1032: eマンションさん]

完売間近の値引きかやっぱり欲しいってなったのか分かりませんが完売ですね。

[1033: マンション検討中さん]

いくらで購入されたか知りませんが、最後に買った方は良い買い物だったと思います！

[1034: 匿名さん]

>>1033 マンション検討中さん
いくらか知らないのになぜ良い買い物だと思うのですか？

[1035: マンション検討中さん]

あなたもMR訪問して、投稿してるんでしょ、子供じみた質問しないで（笑）

[1036: 匿名さん]

>>1031 名無しさん
残り一部屋って、どの部屋ですか？
今さら部屋によっては再検討したいなと。
このマンションの部屋はやっぱりよかった。

[1037: 匿名さん]

３連休中には完売ですね。おめでとうございます

[1038: 口コミ知りたいさん]

残りは最上階のFrタイプみたいですかね、

[1039: 匿名さん]

>>1038 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
もう一般部屋はないんですね・・・。

[1040: マンション検討中さん]

>>1039 匿名さん
公式だと残り2戸でロフトのFrタイプと一般のCタイプがまだ残っているようですよ。
ご自身で公式HP確認された方がいいですよ。
ただし車使われるなら、もう駐車場の空きはないようです。

[1041: 匿名さん]

1203はローン審査中、1306は申し込み入ったみたいですが…

[1042: マンション掲示板さん]

もう完売ですね！公式サイトがなくならないといいんですが、名残惜しいです。
住民板は開設されないのでしょうか？管理のことなど話し合えたらいいですね。

[1043: 匿名さん]

最終3割引きくらいですかね。それなら即売れますよね。余った部屋にはなりますが。

[1044: 匿名さん]

MR行ったけど30パーセント引く訳無いだろって、それなら即買っちゃうよ。

[1045: マンション検討中さん]

先月行きましたが、3割なんてとんでもない、最後まで結構強気でしたので、諦めました。

[1046: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます。

[1047: 匿名さん]

寿も選べる部屋少なくなってきたのでここも待ってれば売れるって状況でしたもんね。

[1048: 通りがかりさん]

近所の住民ですが、今日もモデルルームののぼりたってたので、まだ完売していないと思いますよ。

[1049: マンション検討中さん]

先日MR訪問したら、残り少ないので結構強気でしたね。残りの1部屋も既に商談中みたいです。

[1050: 匿名さん]

空室が無くなるようで　良かったですね。

[1051: マンション検討中]

予算が追いつかなくて断念しましたが、よく造り込まれた希有な物件でしたね。
購入者さん、皆さんおめでとうございます。

[1052: マンション掲示板さん]

いくら作りがよくてもここは高過ぎです。
最後まで割引も渋かったし、本当に欲しい人のことを配慮して欲しかった。

[1053: 匿名さん]

いや利益を追求する企業なので高すぎて買えない人に配慮する必要はないでしょう。
割引も４月の6990万の住戸で5490万だったとおもうので２割は引いてたので十分では。

[1054: マンション掲示板さん]

>>1052 マンション掲示板さん
論点がずれてませんか(笑)

[1055: 検討板ユーザーさん]

完売ですか。。。やはり、マンション購入はタイミングですよね。
あとは、寿と、三菱の物件ですね。

[1056: 匿名さん]

>>1052 マンション掲示板さん

頑張って稼いでください。

[1057: マンション掲示板さん]

>>1052 マンション掲示板さん
私も都心のマンションが本当に欲しくて、たまりませんが、先立つ物がないので、MR訪問する気にもなりません。当たり前のことです。

[1058: 匿名さん]

>>1052 マンション掲示板さん
割引渋かったって、本当ですか？
違う営業だったのかな？

[1059: マンション掲示板さん]

>>1058 匿名さん
1052は3割位期待してたんじゃないでしょうかね。

[1060: マンション検討中さん]

>>1058 匿名さん
1052ではないですが、営業によってということはないと思いますが、最後まで結構強気でしたよ。

[1061: 匿名さん]

あのロフトのFrが5,490だったのですか！？
チラシに載ってるんだからそうなんでしょうね。
あの部屋は元は6,990なんてもんじゃありません。そこからいったら3割以上引いてます。
最後の最後に思い切ったのでしょうね。
買った方、おめでとうございます。
まだ確定じゃないのかもしれませんが。

[1062: 匿名]

>>1061 匿名さん
9階の部屋がその価格と小さく記載されていますので、ロフト部屋ではないですよ。
Frと書いてあるのは、チラシに載ってる部屋の説明であって、価格はFrのものではないです。他の方がおっしゃっている通り、３割引きとかそれ以上はないのではないでしょうか。

[1063: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
あー、そうでしたか。さすがにそれはなかったんですね。失礼しました。

チラシ紛らわしいですね。

[1064: 通りがかりさん]

2.5割引きくらいが限度なのでしょうね。
おまけでそれよりちょっと安く買えた最終の方はお得だったのでしょう。

[1065: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1066: 通りがかりさん]

>>1061 匿名さん
この部屋が5490ならいい買い物ですよね。府中駅近、新築で5000万台って、なかなか出ないですよね。

[1067: 匿名さん]

1061さんが説明してる通り、最上階の値段じゃないですよ（笑）
最上階のF rのロフト付きは最後に聞いた時も強気な金額でしたので、諦めました。

[1068: マンション検討中]

>>1065 名無しさん
残念なのは住民ではなく、貴方

[1069: 匿名さん]

ほんとホント1065って、ろくでもない奴?

[1070: 検討板ユーザーさん]

まだ、見学は受け付けてるようですが、完売なのですか？？

[1071: マンション検討中]

>>1070 検討板ユーザーさん
残り1部屋ですが、商談中で契約確定ではないので、まだ見学受付しているんだと思います。

[1072: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1073: 通りがかりさん]

>>1067 匿名さん
最後でも強気の価格だったのですね。
大抵は最後なら大幅値引きするのですがね。
売る自信があったのだろう。

[1074: 名無しさん]

根拠の無い自信だね、だから売れ残るんだよ。

[1075: 匿名さん]

>>1065 名無しさん

このマンションには有名人も住まわれているので、そんな事言うと訴えられますよ。

[1076: 検討板ユーザーさん]

>>1074 名無しさん
売る自信ではなく、物件に自信があるのでしょう。
まあ、作りはいいと思う。

[1077: 通りがかりさん]

自信のない物件を売るデペなんてないと思うが。

[1078: マンション検討中さん]

商品的にはいい物件でしたので、原価考えたら値引きしにくかったのでしょう。

[1079: 通りがかりさん]

長谷工なので原価はかかっていないと思いますが。

[1080: 泉澤孝]

>>1072 名無しさん

1065&1072さん、ところでスレ削除されましたが…（笑）