プレミスト府中ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト府中についての情報を希望しています。
駅に近くて、アクセスも便利ですね。緑も多くて、暮らしやすいところに感じます。

治安や教育環境はいかがでしょうか。
物件のことについても情報お願いします。

所在地：東京都府中市府中町2丁目1番 1(地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩3分
専有面積：70.0m2～86.08m2
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト
工事完了予定年月日 平成30年2月下旬予定
入居予定 平成30年3月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

[641: 620]

府中で１つ気になる点があるのですが、一等地にある伊勢丹が潰9月でなくなるですが、跡地はどうなるのでしょうか。
跡地について、ほとんど情報が出ていないようですが、しばらくは閉店で建物もそのままなんでしょうか。
新たな商業施設として、イオンとかが入ってくれると言うことないのですが。

[642: 通りがかりさん]

>>620さん
府中は京王線主要駅なので、伊勢丹跡地にイオンはないでしょうね。
何らかの商業施設が入るのでしょうが、今のところ、全く情報はないすね。
ただ、あの場所でいつまでも閉店施設をそのままにしておくことは考えにくいので、まもなく何らかの後継情報が出てくるのではないかと思います。

[643: マンション検討中さん]

>>639匿名さん
お気持ちお察しします。
ご指摘の問題はあるあるですね。
仕方ないとわかっていながら、割り切れませんよね。
こういうときは愚痴るしかないと思いますので、やるせない気持ちを思いっきり愚痴って下さい。

[644: 通りがかりさん]

>>639 匿名さん
前のスレにあったように、3割も値下げされていませんよ。それに下の階の方が便利だったりします。駐輪場や駐車場は好きな場所を選べますし、先に住まれている方の特権でもありますからね。損したなんて思わなくてもいいですよ！！

[645: 評判気になるさん]

高層階苦手なので高層階しか選べない人の気持ちにもなってください。
今は値引きが凄いとはいえ低層階ほしかった。

[646: 買い替え検討中さん]

タワーと迷っていますがロフトではない部屋も残ってたということは資産性的には厳しそうですね、、、、2割引きで即売れたようですが

[647: 評判気になるさん]

府中のくらやみ祭り行ってきました。幻想的で素敵でした。郊外を希望するので府中も候補のひとつで　プレミストとタワーで検討してます。

[648: マンション検討中さん]

>>647評判気になるさん
私もMRの後にくらやみ祭行きました。
ものスゴい人でしたね。
時間的にヒョウ、雷雨に遭ってしまい、30-40分雨宿りを強いられてしまいましたが(^_^;)
神社がある街、いいですね。
帰りは府中本町から帰りましたが、プレミストから府中本町の駅も思っていたより近くて武蔵野線、南武線も十分通勤通学に使えそうですね。
武蔵野線は始発ですしね。

マンションは30%引き提示はありませんでしたが、十分検討に値する金額提示はしてもらえると思います。

明日1日、家族で検討して、プレミスト決定になれば、GW最終日に契約に行ってきます。

[649: 評判気になるさん]

今買える人はお得ですね。悪くない物件だとは思うので適正価格になったら早いですね！

[650: マンション検討中さん]

調布と迷いましたが、府中の　のんびりした感じが気に入ってこちらにしようと思います。

[651: マンション検討中さん]

>>648マンション検討中さん
そうなんですよね、京王府中駅3分に目が行っちゃいますが、府中本町も徒歩10分圏で十分使えるんです。
武蔵野線は始発駅ですし、南武線なら府中本町でも分倍河原乗り換えでもいいし、利便性があります。

[652: マンション検討中さん]

定価より1000万引きが適正価格+築1年以上の+α200～300万で販売価格-12～1300万引いてもらえたら、買っていいかと思います。
最初から2～3割引いてもらえると決めつけていかない方がいいですよ。

[653: マンション検討中さん]

あと、ここを定価で買った人の上で値引きが成り立ってますので感謝を忘れずに、、、、、

[654: 匿名さん]

>>653マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。
そして、今、購入される方はこのマンションが欲しかったけれども、販売価格では購入できず、諦めた人がいることもわかってほしいと思います。
プレミスト府中は素敵なマンションです。
プレミスト府中をご購入される方、おめでとうございます。

[655: マンコミュファンさん]

>>653さんマンション検討中さん
>>654さんマンション検討中さん
素敵なコメントありがとうございます。
常識のある方が書き込みできるプレミストいいマンションですね。

[656: マンション検討中さん]

私が先日行ったときは25％引きの提案でしたが、他の方の記載を見ているとラストスパートで30％いってる感じですね。
最終期が得って言いますし。。。

ただ、高層階では子供が小さいと、高いところは危ないという認識が抜け飛んできたボールを避けられないなど発達障害が生じますし、家族がいる方は低層階にすべきなのかと思いました。

[657: マンション検討中さん]

>>656マンション検討中さん
25%ｰ30%の提案って、どの部屋でしょうか？
昨日、行きましたけど、割引は20%弱で現状MAXと聞きましたが。
営業さんによって割引率って、違うのでしょうか？

[658: eマンションさん]

しかし駅近ブランドマンションで二割とか凄いな
府中にしては高過ぎたのか

[659: 通りがかりさん]

>>657 マンション検討中さん
656ではありませんが、、、
営業マンによって価格が違うことはないと思います。それに30%まで値引きはされていません。ただ、言い値ではなく、交渉してから購入すべきだと思います。少しは下がるはずですから。頑張ってください！！

[660: マンション検討中さん]

作りがいいとはいえ、Wプラウドの影響もあってか、当初から価格設定が強気過ぎましたね。

知る限り、少なくともモデルルーム使用の1203現状引き渡し部屋と最上階角部屋9990万以外の部屋で20%以上の割引提示はないはずです。

>>割引については、652さんがかなり信憑性高いかなと思いますが、これから契約検討される方は正確な情報は自分で確めて下さい。