プレミスト府中ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト府中についての情報を希望しています。
駅に近くて、アクセスも便利ですね。緑も多くて、暮らしやすいところに感じます。

治安や教育環境はいかがでしょうか。
物件のことについても情報お願いします。

所在地：東京都府中市府中町2丁目1番 1(地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩3分
専有面積：70.0m2～86.08m2
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト
工事完了予定年月日 平成30年2月下旬予定
入居予定 平成30年3月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

[621: 買い替え検討中さん]

府中・調布でお探し
駅近、即入居
ここしかないですね、早くモデルルームにいって商談してきましょう！！
大セール中なので無くなりますよ！！

[622: マンション検討中さん]

家探しは正式に辞令が出てからで、最短で来週末になってしまいますが、来週末にはもうないかもしれないという状況なのでしょうか？

[623: マンション検討中さん]

>>620 マンション検討中さん
小学校は、学区が町名で決まっていて、府中町二丁目は二小学区です。教育レベルは極めて普通の公立校でしょうか。生徒数は、とても多いようですよ。
塾は、何れも徒歩で行けますし、体験で合うかどうかを判断されればいいと思いますよ。
enaは、都立中高一貫校に実績があるようです。

[624: マンション検討中さん]

上の広告にある6990→5490も売れたようなので
なくなりはしないと思いますが選択の幅は減ってくるかと思います！

[625: マンコミュファンさん]

>>620マンション検討中さん
恐らく現時点でMR見学者には最低1000万の割引は提示していると思いますから、ロフト部屋はともかく、残り数戸しかない一般部屋はいつ完売してもおかしくない状況だと思います。
ロフト部屋を希望されているのなら、まだ来週末であれば、大丈夫かもしれませんが、割引額によってはこれもわかりません。

[626: マンション検討中さん]

皆様、早速、いろいろとありがとうございます。
一般部屋希望なので、速攻、来週末で見学予約入れてみます。
それにしても、駅近新築で1000万、1500万割引って、凄い！
見学まで残っていればいいな！！

[627: 通りがかりさん]

気は確かですか？
昨日のこの掲示板ちゃんと読みましたか？
ダイワ×長谷工←業界では有名な最悪の組み合わせです。
何故わざわざ資産価値が全くないこんなマンションを候補にしているのか、理解不能です。

[628: 通りがかりさん]

GW前に見学に行きましたが、ロフト部屋も残りわずかでした。お好きな部屋も見つかればいいですね！！

[629: マンション検討中さん]

ロフト部屋も売れてるんですね～。
いよいよ完売も見えて来ましたね！

[630: マンション検討中さん]

ロフト部屋も残りわずかとはすごいですね！
ロフト部屋はどんな人が買ってるんでしょう？
私にはロフト部屋を使いこなす自信がありません。

[631: 買い替え検討中さん]

あれだけの値引きがあればロフト云々関係なしに買っちゃいますね・・・

[632: 名無しさん]

>>631 買い替え検討中さん

個人的に、ここに一生住むならありですね！

真夏の西日対策だけはお忘れなく(^^)

[633: マンション検討中さん]

>>631 買い替え検討中さん
えっ、あれだけの値引きって、どれくらいの値引きですか？？
3割位ですか？？
3割引いてくれるのなら、ロフトでいいので欲しいです！！

[634: マンション検討中さん]

今週か来週で大体なくなっちゃいそうな感じでした。

[635: マンション検討中さん]

620：マンション検討中さん
わかる範囲でお答えします。
あくまでも私の意見なので、ご参考程度にしていただけたら。

自治会・・・自治会はあると思いますが、恐らく、あまり積極的ではないと思います。
見学に行ったときに、営業の方がプライベート重視の方が多いので、住民同士の交流はほとんどないと言ってました。


学区・・・1000人を超えるマンモス校であり、生徒の出入りが激しいので、転校生を受け入れる環境は整っていると思います。
立地から学力レベルは府中市内でも上の方かと思います。また府中の学校は去年から月１で土曜日も授業があります。
ちなみに小中学校のトイレはウォシュレットです。


塾・・・府中には最上位レベルのsapixがないのは難関中学を目指す家庭にとって痛いですが(最寄り校舎は国立でバス通塾)、塾は駅周辺にあり、プレミストからはどこも徒歩5分内と充実しています。

お子さまが通われている名進研という塾がどういう塾かわかりませんが、府中の最大手は日能研でしょうか。
一般校から難関校まで合格幅があるので、無難かなという印象です。

早アカは日能研より授業の進み、宿題も多く、上位校から難関校向けと言われていますね。四谷大塚のテキストを使います。

市進は千葉に本部のある塾で千葉方面で実績があるイメージです。

enaは神奈川、東京西部に多い塾で公立一貫校受験に力を入れていますが一般私立中学の実績も悪くないです。
早アカ同様、enaも四谷大塚のテキストです。


府中には結婚してから、15年程住んでいますが、全てが程々の規模であり、普段の生活の中で特に不自由することもなく、快適に過ごせる街かと思うので、お勧めです。

この掲示板からもいろいろなご意見がありますが、プレミストは駅近ですし、外観、エントランス、お部屋の作りも素敵なマンションだと思いますので、充実した府中生活をご家族で過ごすことができると思いますよ。

私もプレミストを見学させてもらいましたが、残念ながら、我が家にはご縁がなかったのでプレミストに住める方がうらやましいです。

[636: マンション検討中さん]

>>620マンション検討中さん
何度もすみません、635です。
書き忘れたことがあったので、追記です。

二小からも2～3割弱程度の生徒が中学受験しますし、通学圏内には私立中学、特に有名大学附属がたくさんありますので、中学受験を目指すご家庭にとってはいい環境かと思います。

[637: マンション検討中さん]

今から行ってきます！
どれくらい値引きしてくれるのか、楽しみです！

[638: マンション検討中さん]

公式の5/3更新予定のがまだ更新されてませんね。
あと何戸残っているのか。

[639: 匿名さん]

どれだけ値引きされているんですか？
こんなこと書いてどうなる訳でもないのはわかっていますが、高い階を諦めて、それでも念願叶えて、フルローンを組んでまで低い階に入居した者として、すごく損した気分です。

[640: 620]

〉〉635さん
詳しい情報ありがとうございます。
とても役立ちそうです。
調べてみると調布よりも府中の方がのんびりしていて、うちにはあってそうなので、府中一択でマンション探ししたいと思います。

昨日、見学予約の電話をしましたが、埋まってしまう可能性ありと言われたので、急遽、明日、行くことにしました。
プレミスト第一希望に築浅で駅近の中古マンション物件もいくつか出ているので、それらも含めて、あたってみようと思います。

[641: 620]

府中で１つ気になる点があるのですが、一等地にある伊勢丹が潰9月でなくなるですが、跡地はどうなるのでしょうか。
跡地について、ほとんど情報が出ていないようですが、しばらくは閉店で建物もそのままなんでしょうか。
新たな商業施設として、イオンとかが入ってくれると言うことないのですが。

[642: 通りがかりさん]

>>620さん
府中は京王線主要駅なので、伊勢丹跡地にイオンはないでしょうね。
何らかの商業施設が入るのでしょうが、今のところ、全く情報はないすね。
ただ、あの場所でいつまでも閉店施設をそのままにしておくことは考えにくいので、まもなく何らかの後継情報が出てくるのではないかと思います。

[643: マンション検討中さん]

>>639匿名さん
お気持ちお察しします。
ご指摘の問題はあるあるですね。
仕方ないとわかっていながら、割り切れませんよね。
こういうときは愚痴るしかないと思いますので、やるせない気持ちを思いっきり愚痴って下さい。

[644: 通りがかりさん]

>>639 匿名さん
前のスレにあったように、3割も値下げされていませんよ。それに下の階の方が便利だったりします。駐輪場や駐車場は好きな場所を選べますし、先に住まれている方の特権でもありますからね。損したなんて思わなくてもいいですよ！！

[645: 評判気になるさん]

高層階苦手なので高層階しか選べない人の気持ちにもなってください。
今は値引きが凄いとはいえ低層階ほしかった。

[646: 買い替え検討中さん]

タワーと迷っていますがロフトではない部屋も残ってたということは資産性的には厳しそうですね、、、、2割引きで即売れたようですが

[647: 評判気になるさん]

府中のくらやみ祭り行ってきました。幻想的で素敵でした。郊外を希望するので府中も候補のひとつで　プレミストとタワーで検討してます。

[648: マンション検討中さん]

>>647評判気になるさん
私もMRの後にくらやみ祭行きました。
ものスゴい人でしたね。
時間的にヒョウ、雷雨に遭ってしまい、30-40分雨宿りを強いられてしまいましたが(^_^;)
神社がある街、いいですね。
帰りは府中本町から帰りましたが、プレミストから府中本町の駅も思っていたより近くて武蔵野線、南武線も十分通勤通学に使えそうですね。
武蔵野線は始発ですしね。

マンションは30%引き提示はありませんでしたが、十分検討に値する金額提示はしてもらえると思います。

明日1日、家族で検討して、プレミスト決定になれば、GW最終日に契約に行ってきます。

[649: 評判気になるさん]

今買える人はお得ですね。悪くない物件だとは思うので適正価格になったら早いですね！

[650: マンション検討中さん]

調布と迷いましたが、府中の　のんびりした感じが気に入ってこちらにしようと思います。

[651: マンション検討中さん]

>>648マンション検討中さん
そうなんですよね、京王府中駅3分に目が行っちゃいますが、府中本町も徒歩10分圏で十分使えるんです。
武蔵野線は始発駅ですし、南武線なら府中本町でも分倍河原乗り換えでもいいし、利便性があります。

[652: マンション検討中さん]

定価より1000万引きが適正価格+築1年以上の+α200～300万で販売価格-12～1300万引いてもらえたら、買っていいかと思います。
最初から2～3割引いてもらえると決めつけていかない方がいいですよ。

[653: マンション検討中さん]

あと、ここを定価で買った人の上で値引きが成り立ってますので感謝を忘れずに、、、、、

[654: 匿名さん]

>>653マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。
そして、今、購入される方はこのマンションが欲しかったけれども、販売価格では購入できず、諦めた人がいることもわかってほしいと思います。
プレミスト府中は素敵なマンションです。
プレミスト府中をご購入される方、おめでとうございます。

[655: マンコミュファンさん]

>>653さんマンション検討中さん
>>654さんマンション検討中さん
素敵なコメントありがとうございます。
常識のある方が書き込みできるプレミストいいマンションですね。

[656: マンション検討中さん]

私が先日行ったときは25％引きの提案でしたが、他の方の記載を見ているとラストスパートで30％いってる感じですね。
最終期が得って言いますし。。。

ただ、高層階では子供が小さいと、高いところは危ないという認識が抜け飛んできたボールを避けられないなど発達障害が生じますし、家族がいる方は低層階にすべきなのかと思いました。

[657: マンション検討中さん]

>>656マンション検討中さん
25%ｰ30%の提案って、どの部屋でしょうか？
昨日、行きましたけど、割引は20%弱で現状MAXと聞きましたが。
営業さんによって割引率って、違うのでしょうか？

[658: eマンションさん]

しかし駅近ブランドマンションで二割とか凄いな
府中にしては高過ぎたのか

[659: 通りがかりさん]

>>657 マンション検討中さん
656ではありませんが、、、
営業マンによって価格が違うことはないと思います。それに30%まで値引きはされていません。ただ、言い値ではなく、交渉してから購入すべきだと思います。少しは下がるはずですから。頑張ってください！！

[660: マンション検討中さん]

作りがいいとはいえ、Wプラウドの影響もあってか、当初から価格設定が強気過ぎましたね。

知る限り、少なくともモデルルーム使用の1203現状引き渡し部屋と最上階角部屋9990万以外の部屋で20%以上の割引提示はないはずです。

>>割引については、652さんがかなり信憑性高いかなと思いますが、これから契約検討される方は正確な情報は自分で確めて下さい。

[661: マンション検討中さん]

この期に及んで、デマ情報流す方って、一体何がしたいでしょうか？

[662: マンション検討中さん]

確かに25-30%引きはなかったですね。
本当にそういう話があるのならば、営業マンによって、当たりハズレがあるのかと思っちゃいますね。

[663: 評判気になるさん]

このゴールデンウィークでどのくらい売れたんでしょう？

[664: 匿名さん]

居住者ですが、住まう前にこの掲示板の人気(星)がまだ3個くらいしかなかった時にマンション購入しました。
だいぶ掲示板に踊らされましたが、住んでみると駅が近く商業施設も付近にたくさんあるので住みやすく、また騒音もそこまで気にすることはないと感じました。
ディスカウントで買い付けできるなら掘り出し物だと考えてます。
住まわれている方も品の良い方々ばかりと見受けられますし、迷われている方がいらっしゃるのであればご家族と前向きに相談してみてもいいと思いますよ。
ただ、府中に住んでるから仕方ないんですが虫が結構目立ちますね。
それと、くらやみ祭りが行われていた一昨日あたりに雹や豪雨が降りましたが廊下側は結構濡れますね…。
専有部分はさしたる影響はありませんでしたが。
わかる範囲であれば質問お答え出来る限りでお答えしますよ。

[665: マンション検討中さん]

>>664 匿名さん
早速、質問よろしいですか？
機械式駐車場は停めづらくないですか？入口が少し狭そうに見えたのですが。
ゴミステーションの管理はどうですか？
清掃はいきとどいていますか？

[666: マンション検討中さん]

私も質問したいです。
駐車場は朝は混みますか？機械式の駐車場で混むと出すのにかなり時間がかかりそうで不安です。

[667: 名無しさん]

664ではないですが、プレミスト住民です。
車は持っていないので、駐車場のことはわかりませんが、
ゴミステーションは住民の方々もルール守ってやられているのか、24時間ゴミ出しOKなのに、きれいに管理されています。
ただ引っ越し時の段ボールはゴミステーションには出せないこととなっていますので、サカイ以外の業者を使うときは段ボール引き取りも契約の時に業者と話をしておいた方がいいと思います(サカイのみ、外に専用の段ボール置き場あり)。

[668: マンション検討中さん]

>>667 名無しさん
665です。ありがとうございました。
サカイだけなんで、特別扱いなのですか？契約後、引越の割引とかもあるんですか？

[669: 名無しさん]

667です。
契約後、契約者はダイワファミリークラブという契約者専用のサービスに入会でき、そこから引っ越しを申し込むと割引を受けられます。
ただし、実際どれくらい割引されているのかはわかりませんが、3社(サカイ、アート、ハート)提携で一括見積りできます。
でも、何故かサカイだけ、専用の段ボール置き場があります。
我が家は提携3社より安かったので、全く関係ないアリさんにしたので、段ボール回収に確か1000円か2000円払って、玄関先まで取りに来てもらったと思います。

[670: マンション検討中さん]

こちらには初めてカキコします。
調布のアルソス第一、府中のプラウドタワー対抗にGWに家族でモデルルームを回りました。
新築売れ残りのプレミストは全く検討していませんでした。タワーモデルルームから駅に帰る途中にモデルルーム公開とあったので、冷やかし程度で立ち寄ったところ、エントランスからやられてしまいました。
部屋も素敵で一気に気持ちが傾いています。
というか、何故ここ売れ残ってるんですか？
何か理由があるからだと思うのですが、売れ残った理由がイワクツキではないなら、ここもいいかなと考えてます。
というのも、元々調布には馴染みがあって、アルソスと思っていたのですが、実際、見学し、調布で1日過ごしてみて、再開発で駅はきれいになったけど、府中に比べて駅周辺は使い勝手が悪そう、かつアルソスは1LDKがあるので、長く住むには不安。
プラウドタワーは3方をみっちり他のマンションに囲まれてるし、目の前が線路で除外(営業の方はよかったですが)。
ここの売れ残り理由が納得いくものなら、プレミスト検討したいです。
建物、エントランス、部屋とよかったです。
ロフトがあれば、むしろ私はうれしいですが、そこがデメリットなのでしょうか。
本当に何故このマンションが売れ残ってるのかが知りたいです。
そこがクリアになれば、契約前向きに検討したいです。
ご意見お願いします！！

[671: マンション検討中さん]

>>670 マンション検討中さん
高い

[672: マンション検討中さん]

>>670 マンション検討中さん
671だけど、高い、西向き、目の前が甲州街道、資産価値微妙(野村ではない)かな。
私見として、調布に比べるとペディストリアンある府中は間違いなく、調布よりは生活しやすい。
調布に比べると田舎だけど、たったの5分差で住みやすさは全然違うと思う。
調布は一見いいけど、再開発は明らかに失敗。
あの横並びは本当に使い勝手が悪い。

[673: 匿名さん]

サカイ引越センターが特別なのは幹事であり、一斉入居の段取りを組んだ会社だからです。ご参考まで。

いい人が多く、住みやすいと思います。今後もいい人が入居されると嬉しいです。

[674: 周辺住民さん]

やはり大國魂神社へ向かう欅並木が　落ち着きます。

[675: マンション検討中さん]

ネームバリュー
調布>>>府中

[676: 評判気になるさん]

実際住まわれている方の情報、ありがとうございます。
大変参考になります。

コンシェルジュがいらっしゃるかと思いますが、みなさんどの程度利用されているのでしょうか。

[677: 匿名さん]

ご近所さんとお話してると、コンシェルジュさんはいるだけで安心って方が多い気がします。また、台車や脚立が必要なときに出してくれますし、重い荷物のときは部屋まで運んでくれます。あと、エレベーターのボタンを押してくれたり。世間話をしたり。個人的にはちょっとした気遣いが嬉しいです。

[678: 匿名さん]

18:00過ぎに帰宅した時にコンシェルジュさんがエントランスのところで出迎えてくれてて、エレベーターまでには誘導してくれてビックリしまいました。自然にやってくれてたので、なんかうれしかったです。

[679: 匿名さん]

>>670 マンション検討中さん
ここはSUUMOに掲載しなかったり、全く宣伝しなかったのは大きかったと思います。
完全にプラウド勢にスタートで置いていかれてしまいましたからね。
スタートダッシュできなかったのは大きかったですね。

[680: 名無しさん]

プレミスト住民ですが、初老の小柄な男性のコンシェルジュさんはいつも笑顔ですごく感じがよくて、大ファンです。会うたびに癒されてます。

[681: マンション検討中さん]

質問です。
隣や上の部屋の生活音はどうですか？

[682: 名無しさん]

>>679 匿名さん
>>670 マンション検討中さん
調布の方が資産価値は落ちないと思います。
マンションは将来ずーっと住み続けるか、住み替えも考えて購入するかで変わりますよね。

資産になるか、負動産になるかはその人次第かと思います。

書き込みに営業の方混じってますよね(^^;

[683: マンション検討中さん]

私も質問させてください。
洗濯物はできれば外に干したい派なのですが、こちらはやはり乾燥機使用じゃないと無理でしょうか。

[684: 匿名さん]

>>681 マンション検討中さん
上や隣の部屋の生活音は全く気になりませんよ。

>>683 マンション検討中さん
甲州街道に接しているので、低層階は影響あるのかもしれませんが、高層階は外に干しても全く問題ありません。家は乾燥機ないですし、もっぱら外干しです。
西向きのためか洗濯物の乾きは早いですw

[685: 通りがかりさん]

>>682 名無しさん
調布も府中も資産価値はそれほど変わりないと思います。
どなたかも指摘してましたが、調布は明らかに再開発失敗です、再開発できれいになったけど、間違いなく不便になりました。

[686: マンション検討中さん]

以前マンションの見学に行きました。ロフトなしで考えていましたが、ロフト付きの住戸も見せてもらいました。マンションにはなかなかない開放感があり、ロフト付き住戸はとても良かったです。
まだロフト付きは残っているのでしょうか？
GWで売れてしまったのでしょうか。

[687: マンション検討中さん]

>>686 マンション検討中さん
完売の情報出てませんし、まだロフト付きは残っているかと思いますが、売り切り体勢に入っているので、検討されているのであれば、急がれた方がいいですよ。

[688: 匿名さん]

>>684 匿名さん

早速のご返答ありがとうございます！
乾燥機なしでも大丈夫とは予想外でした。
西向きはよく乾くのですね。洗濯物のストレスはなさそうですね。

[689: マンコミュファンさん]

あれ？売り切り体制に入ってるのですかね？
2割減でも5600万円くらいか...。田舎から出てきた当方には無理な買い物ですねぇ。

[690: 匿名さん]

今年度から着任されたコンシェルジュさんも感じがよくて、いいと思います。

うちはなんとなく洗濯物を外に干しません。でも、洗濯物にタバコのにおいがつくと意見があり、前のホテルは喫煙所を変えていただくようお願いしたり、管理会社とともに、みんなで協力して住みやすい環境を整えています。

[691: 評判気になるさん]

小学生の子供がいるのですが、子供さんをお持ちのご家庭はけっこうお住まいなのでしょうか。
こちらのマンションの学区の小学校は集団登校でしょうか。甲州街道があるので登下校が心配です。

[692: 匿名さん]

>>691 評判気になるさん
小学生のお子さんお持ちのご家族何世帯かいらっしゃいます。
集団登校でたぶん甲州街道に面した数十m先のマンションに集合です。登下校時は歩道橋を使ってますよ。
下校は集団下校ではなく、バラバラです。

[693: マンション検討中さん]

最近、この掲示板拝見するたび、ご入居者さんの書き込みがあるので、プレミスト購入検討者としてはとても参考になります。
ありがとうございます。

[694: 口コミ知りたいさん]

西日で洗濯物が良く乾くのは利点ですが、冷房の電気代が気になります。

[695: 匿名さん]

一括受電だからなのか、エアコンがよかったのか、うちは賃貸の頃よりも部屋の容積は大きくなりましたが、電気代は安かったです。

なお、賃貸の頃は南東向きでした。賃貸は新築でしたし、エアコンも三菱の最新がついてましたし、やはり一括受電の凄みかと。

最上階、欲しかったです。リビングに吹き抜けから朝日が入りますよね。羨ましいです。

[696: 匿名さん]

ちなみにエアコンはサーキュレーション機能付きがいいと思います。

うちはサーキュレーションをつけないと冬が寒かったです。温かい空気は上にたまるようです。夏はサーキュレーションがなくても冷えましたよ。

ご参考まで。

[697: マンション検討中さん]

>>695 匿名さん
一括受電って、何ですか？

[698: マンション検討中さん]

最上階は吹き抜けから朝日が入るんですか？
見学に行ったけど、営業さんそんなこと言ってたかな。
いえ、695さんを疑っているわけではなくて、それならそうと見学のとき教えてくれればよかったのにってことです。
一括受電の件にしてもそうですが、良いところについての説明がいまいち足りなかったような気がする。こちらが聞き逃していたのかもしれませんが。

[699: 通りがかりさん]

それにしてもプレミストのスレ、当初、全くレスがつかなかったのに、この1ヶ月でスゴいことになってますね。

[700: マンション検討中さん]

プレミストの公式サイトいったいいつ更新されるんですかね？
あと何部屋残ってるのか、早く知りたい！！

[701: マンション検討中さん]

>>698 マンション検討中さん
西向きなのに、朝日入るんですか？

[702: 評判気になるさん]

>>692 匿名さん

お答えいただきありがとうございます。
集団登校ということで少しは安心ですね。甲州街道は歩道橋を使っての横断するというのは良いですね。

[703: 通りがかりさん]

>>701 マンション検討中さん
寝室側朝日が入るっていうことでしょう。

[704: 周辺住民さん]

寝室側なら最上階じゃなくても朝日が入りますよね？

[705: 匿名さん]

恐らく8階か9階以下とかだと東側の京王建設のビルと被るので日差しや眺望はないかと思います。

[706: 匿名]

>>699 通りがかりさん

各地の様々なマンションが、あーだこーだ言われてますが売れ行きは結局価格なんですよね。よっぽどの過疎地でもない限り、人気無い場所だって凄く安ければ買いたい人は出てくる。府中の駅近でちゃんとしたマンションなら、過疎地とは程遠い訳だから（極端な話）新築70㎡で3000万代とかなら抽選だらけの即完ですよね。自分が住む家として条件によっては、いくら安くても要らないという人がいる一方で、安けりゃ買いたい人も沢山出てくる訳です。結局、物の売れ行きや人気は需要対して価格が高いか、妥当か、安いかによって決まるのでしょう。

[707: 匿名さん]

改めて言うほどのことでもないですね。そんなこと誰でもわかっていることだと思います。

[708: 匿名さん]

最上階の吹き抜けには東向きの窓が付いているので、朝日が入らないかと。ダメなんですかね。

[709: 匿名さん]

>>700 マンション検討中さん
ようやく公式更新されましたね。
残り5戸のようです。
GWに見学し、検討中の方もいるでしょうから、うまくいけば今月中に完売になるかもしれませんね。
価格帯から恐らく一般部屋2戸、ロフト部屋3戸でしょうね。

[710: マンション検討中さん]

>>709 匿名さん
ようやく更新されましたね！！
公式のプラン見ると一般階3戸(内角部屋2戸)、ロフト階2戸(角部屋1戸)のようです。ロフトが5戸売れてるとはびっくり。

C 7410万(1203？)
Br7790万(ロフト/1302)
A 8290万(階不明/1？01)
G 8690万(階不明/1？07)
Gr9990万(ロフト角部屋/1307)
でしょうかね？

[711: マンション検討中さん]

>>710マンション検討中さん
C:7,410万/1203号室（一般中部屋/モデルルーム使用）
A:7,790万/1007号室（一般角部屋/事務所使用）
Br：8,290万/1302号室（ロフト中部屋）
G:8,690万/1207号室（一般角部屋）
Gr:9,990万/1307号室（ロフト角部屋）
じゃないかと思います。

特に割引が期待できるのは1203,1007でしょうか。
ただ両部屋ともモデルルーム、事務所に使っているので、他の部屋より引き渡しは遅くなるでしょうね。

[712: マンション検討中さん]

>>711 マンション検討中さん さん
事務所の1007はGタイプなので、Aタイプではないですよ。

[713: マンション検討中さん]

GW中に見学に行きましたが、ロフト付きは売れ行き良さそうでした。賛否両論ありますが、私はロフト付きは良いと思いました。値段の問題だったのかと。。管理費もロフト部分にはかからずお得に感じましたし。
Gのロフト付き9900万は商談中みたいでしたよ。

C 7410万 モデルルーム
Br7790万 ロフト/1302
G8290万 事務所
A8690万
Gr9990万 商談中

だと思います！

[714: マンション検討中さん]

A欲しいけど、割引は一番渋そうですね。。。

[715: 評判気になるさん]

ロフト部屋があと二部屋まで売れていたとは驚きました。
最上階プラス西向きバルコニーは夏場の温度が心配なのと、実際見せてもらったとき高くて上り降りが怖かったので候補からはずしました。

事務所とか商談に使っていた部屋は、トイレも使用していましたのでちょっと悩みますね。
使っていいと言われたので自分もつかわせてもらいましたが、他のデベの建物内モデルルームはトイレは使わないようにしていたので、プレミストは普通に使用していたので驚きました。

[716: マンション検討中さん]

1203のモデルルームってエアコンとかエコカラットもついていたと思いますが、
もし購入した場合、それらも外されるのですか？
またもし今週末契約しても、やはりモデルルームなので、他の部屋が埋まって、モデルルームのの機能を果たし終えるまで入居はできないのでしょうか？
使い勝手から、もし買うなら我が家にはＣが一番しっくりくるのですが、モデルルームで使用されていたので、どうするべきか悩んでます。

[717: 経験者]

>>716 マンション検討中 さん
モデルルームを購入した経験がありますが、モデルルームの家具、備品で欲しいものはもらえると思います。
通常、要らない物があればその分は引いてくれるはずです。
モデルルームなので、きれいに使ってくれてますし、引き渡し前にクリーニングしてくれますので、気に入った部屋があればモデルルーム買うのはありと思います。
割引も大きいですし。

[718: マンション検討中さん]

>>716 マンション検討中さん
モデルルームも公式HPに販売のプランに出ていますので、普通の部屋と同様の入居時期だと思います。ただ、ローン審査等で申し込みから2ヶ月弱はかかりますよね。
エコカラットやエアコンはついてくると思いますよ。取れるものは取ってその分値引きしてくれるはずです。

私の記憶ではモデルルームのトイレは使っておらずビニールがついていたように思います。
トイレは事務所のトイレに案内されました。

[719: 評判気になるさん]

いよいよ5部屋まで来ましたか。
GWに見学された方々が一気に契約となれば、今週末での完売ありそうですね。
万が一の望みをかけて、私もGWに見学に行きましたが、割引された額でもまずローンが通らないので、契約できる方がうらやましいです。

[720: マンション検討中さん]

Aって、1201ですよね？
3LDKとして使えば、リビング18畳で角部屋、間取り図見るだけで欲しくなっちゃいます。
3割負けてくれたら、6000強、そこまでやってくれたら、がんばって一発で契約するんだけどな。