プレミスト府中ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト府中についての情報を希望しています。
駅に近くて、アクセスも便利ですね。緑も多くて、暮らしやすいところに感じます。

治安や教育環境はいかがでしょうか。
物件のことについても情報お願いします。

所在地：東京都府中市府中町2丁目1番 1(地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩3分
専有面積：70.0m2～86.08m2
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト
工事完了予定年月日 平成30年2月下旬予定
入居予定 平成30年3月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[441: 名無しさん]

立地　セントラル>>>寿町>プレミ
資産価値　セントラル>寿町>>>プレミ
部屋の快適さ　プレミ>>セントラル=寿町

って、感じかな。
セントラルは完売したし、トータルで見るとやっぱりセントラルかなと思うけど、自分的には1Fに居酒屋はありえないので、どれも帯に短し、襷に流しかな。
この3つの中でどれを選ぶかは好み、ライフスタイルによるでしょうね。

西向き気にならず、将来的に手放す予定がないのであれば、プレミもありと思います。

[442: マンション検討中さん]

>>441
セントラルの立地そこまでよくないと思うけど。
立地→寿町≧セントラル>プレミスト
資産価値→寿町>セントラル>>プレミスト
部屋の快適さ→同感かな。

恐らく、プレミストを見てしまうと少し広いくらいの部屋では物足りなくなるくらいあの天井の高さは破壊力あり。

駅から3分は十分な魅力だけど、府中は駅近マンションが多いこともあって、西向き観戦道路沿いといった立地とプラウドに比べてネームバリューが弱すぎ。

ただ近隣住民として、セントラルとプレミストに出入りしている住民を見るとプレミストの方が明らかに落ち着いて品がある感じの人が多いと思う。

[443: 匿名さん]

後は　アフターサービスですね。長くすんでれば個々に修理とか出てくるから　その対応が良い方を考えるでしょう。

[444: 名無し]

>>442
同感。
マンションによって、人の種類は違いますね。
セントラルは派手でちょっと意識高い系な感じ、
プレミストは地味だけど落ち着いた感じの人多いですね。
ゆっくり静かに過ごすならプレミストでしょうね。

[445: 検討板ユーザーさん]

>>444 名無しさん
たしかに、その辺は結構重要と考えますね。近所の人との価値観は一致しないと、今後資産価値の維持につながりますね。

[446: 元購入検討者]

プレミストはMRを見たときにひさしぶりにこれだっ！と思えるマンションで、本気で購入を検討しました(10階以上の希望階は予算がかなりオーバーしていたので我が家はあきらめるしかありませんでしたが・・・)。
営業の人が｢このマンションは広告費用(紙SUUMOに載せない)を抑えてるので、この金額で出せるんです。｣と言っていたのを思い出します。
それでも我が家には手が出せない金額でしたが、もし販売が決定時から紙SUUMOに載せていたら、もっと早く完売できたマンションだったのではないかと思います(最上階は価格、ロフトを使いこなせるのかと買う人を選びますが・・・)。
でも紙SUUMOに載せていたら、より多くの人が目にするので、444さんがいう住民の人たちの感じは変わっちゃうかもしれませんね。
まだ残っていると当時、わかっていれば、プレミスト住みたかったです。

[447: 名無しさん]

>>446 元購入検討者さん
フリーペーパースーモにプレミスト府中載っていたような気がするけど、私の思い違いでしょうか。

フリーペーパースーモに全く載せてなかったのが事実であれば、最上階はともかく一般部屋が今でも売れ残っている大きな原因だと思う。

フリーペーパースーモの影響はかなり大きい。

でも、フリーペーパースーモに載せる宣伝費なんてたかが知れてると思うし、フリーペーパー最新号には溝の口、新小岩、東村山は載せてるのに、なぜ府中だけ載せなかったのか甚だ疑問。

[448: 447]

訂正　東村山→東久留米

[449: 通りがかりさん]

確かに。なんでフリーペーパーに府中のプレミストは載せてないんでしょうね。

[450: マンション検討中さん]

今週末、再度プレミストのMR行ってきます。
新築、中古含め、京王線沿いでいくつかマンション回りましたが、
我が家にとって、プレミスト以上の物件が見つからなかったため、金額によっては今週末に契約までと考えています。
そこで新古物件って、公表価格の何割くらい割り引いてもらえるものなのでしょうか？
また以前に対応してもらった営業の方を替えてもらうこととってできるのでしょうか？
4/13に訪問しますので、今日明日でどなたかご存知の方ご教示いただけると嬉しいです。
どうぞよろしくお願いします！！

[451: 匿名さん]

>>450
即入居という訳には行きませんが、京王線沿線だと調布にパークハウスとブランズが控えていますが、対象外ですか？
プレミストよりはどちらも少し駅から離れますが、府中に比べて、調布の方が利便性、資産価値も間違いなく上です。

時間的余裕があるのであれば、焦って売れ残りよりはブランズMRを見学してからがいいと思いますよ。

[452: 評判気になるさん]

>>450 マンション検討中さん
契約しようとするタイプはどれですか？最上階なら割引は大きいではないかと思います。

[453: 450]

予算的にも使いこなす自信もないので、ロフトタイプではない部屋を考えています。
ロフトタイプではない部屋はどれくらい割引いてくれるのでしょう？
希望は74㎡の高層階の部屋で6000万切ってもらえれば、契約するつもりです。

調布も候補ではありましたが、府中の方が駅周辺がごちゃごちゃしていないので、資産価値はわかりませんが、我が家にはほどほどのんびりしている府中の方が向いていると思っており、府中でいいマンションと巡り会えたらと思っています。

[454: 検討板ユーザーさん]

詳細はわからないですが、確かに今は残っている部屋はロフト付きのタイプと4ldkの話みたい。。。残りを確認してみたら？多分最低一割は下がるでしょう

[455: 450]

ロフト付き以外の3Lも残っているみたいで、それを狙っていますが、1割ですか。。。
1割では好評の最低価格も6990万なので無理かな。
最低2割はと思っていましたが、1割ではやっぱり我が家にはプレミストは無理なのかな。。。

[456: 通りがかりさん]

聞いてみるだけ聞いてみたらいいのではないでしょうか！
こればかりはわかりませんので。
もう一段階狭い部屋ではダメなのでしょうか。

[457: 口コミ知りたいさん]

>>455 450さん そうですね。とりあえず、行く前に確認してみたらどうでしょう。

[458: ご近所さん]

ここは当初から苦戦が予想されて実際その通りに。セントラルは抜群の立地、住環境から即完売。比べる事自体かなり無理があるかと・・・まして「品がある」とはごく少数派同志の傷の舐め合いのようで同情を禁じえません。

[459: 450]

おはようございます。
何故74㎡の部屋を希望しておるかは、以前見学に行ったときにウォークスルークローゼットを見て、感動したためですが、予算的に厳しければもうひとつ小さい部屋も検討しなくてはと思います。
一番小さな部屋は収納が厳しかった記憶があります。

[460: 評判気になるさん]

>>458 ご近所さん
人それぞれ、価値観もそれぞれと思います。セントラルも素晴らしいと思いますが、プレミストの天井はやっぱり忘れられませんね。

[461: マンション比較中さん]

確かに調布の方が　駅前ゴチャゴチャしてますね。より郊外で自然重視だったらプレミストかな。以前仙川も見に行きましたが　スーパーたくさんあって便利そうだったけれど道が狭くて自転車と人であふれてたからやめました。

[462: マンション検討中さん]

つりですか？
線路沿いであったり、セントラル抜群の立地はでもないと思いますよ。

[463: ご近所さん]

？？？線路沿い？大丈夫(笑)

[464: 購入経験者さん]

プラウドタワーは線路沿いでしょうけど、セントラルは「？」ですね。
そりゃあ、鉄道網が発達していない地方の人から見たらそうかも
しれないが、東京の不動産市場では一般的な認識とは言い難いのでは。

あれで線路沿いと言うなら、セントラルは甲州街道沿いでもある、という
ことになり、いくらブランド力があっても竣工前に売れていなかっただろうね。

[465: 通りがかりさん]

>>458
まさに誰かが言ってたセントラルの住民そのものｗｗｗ

[466: 通りがかりさん]

>>458
これから契約を検討している人がいるというのに、そのマンションを貶めようとする意識の高さにあっぱれ

[467: 匿名さん]

ここに来て、プレミストが板盛り上がる不思議

[468: 通りがかりさん]

大和ハウス2千棟に耐火性不備

[469: 匿名さん]

セントラルが抜群の立地とは　Ｗ
それこそ府中の駅近にはマンションだらけ。
そもそもアリーナに失礼だろう。

[470: マンション検討中さん]

恐らくプレミスト残っているのは4/8が最上階かと思います。最上階が売れないのは痛いですね。
ただあのイレギュラーな最上階以外はほぼ売り切れてるので、立地西向き云々批判はありますが、トータルで見れば駅3分、天井高、設備等間違いなく悪くないマンションです。
残っているのは高層階なので、割引が大きいであろう今、西向きが気にならないのであれば、お買い得なマンションだと思う。

[471: 検討板ユーザーさん]

確かにロフト部屋は必要なかったかも。
子ども若者ならともかく一般人が活用するのは難しい。
天井が4.2mもあるとエアコンが効くのかも疑問。
であれば、14階建てでロフトなし部屋階をもう１階増やした方がよかったんじゃないかな。

[476: 匿名さん]

プラウドタワーよりは全然いいよ
セントラルの方がいいってだけで

[478: ご近所さん]

前代未聞の売れ行きの悪さから値引きが始まり「それなら」と検討者が出てきたということですよね？それなのにとっくにに完売してしまっている他の物件と比べたり、その住民を貶めるような書き込みは意味がないでしょう。買えなかった妬みかもしれませんが、そのような人は社会でも苦労しているのだろうなとは想像がつきます。

[479: 評判気になるさん]

セントラルの立地抜群は言い過ぎかな。南向き、緑庭、ブランド力のアドバンテージがあるにしてもドングリの背比べかと、、。
正直、ここまで販売実績に差が出たのには驚きですね。

[480: ご近所さん]

＞＞４７９
最初から差が出ることは巷では常識でしたけど・・・

[No.479と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[481: マンコミュファンさん]

>>480
セントラルの住民でセントラルに満足してるなら、それでいいじゃないですか。
他のマンションを貶すのは大人気ないですよ。

[483: 匿名さん]

実際にどれくらいの値引きになるのでしょう？東府中の物件並みになれば買いかなと。

[484: 匿名さん]

ニュース知らないのかな。

[485: 匿名さん]

現状８戸売れ残りは大和としても収支が厳しいと思うので2割引き以上の条件は提示されるかと思います。ゴールデンウィークまでには売り切りたいところですよね。

[486: 通りがかりさん]

>>482 匿名さん
本当に意味わからない！世の中、価値観を統一させようとする人こそ視野が狭い。。。多様性を認められている今、プレミストであろう、プラウドであろう、自分納得して、住んで幸せを感じるなら、それでいいじゃないか。自分の考えを他人に押し付けるのはいかがと思う

[489: 匿名さん]

＞＞478
まったくその通りだと思います。ここはともかく他のマンションの悪口を書き込むのは病的ですね(笑)

[490: 匿名さん]

「自分の考えを他人に押し付けるのはいかがと」の最たる書き込みは＞＞442　＞＞465　＞＞479のような内容であって＞＞482はそれに対してやんわり否定をした常識的な内容だと思うけどね。まあ理解力の差ですかね。