プレミスト府中ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト府中についての情報を希望しています。
駅に近くて、アクセスも便利ですね。緑も多くて、暮らしやすいところに感じます。

治安や教育環境はいかがでしょうか。
物件のことについても情報お願いします。

所在地：東京都府中市府中町2丁目1番 1(地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩3分
専有面積：70.0m2～86.08m2
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト
工事完了予定年月日 平成30年2月下旬予定
入居予定 平成30年3月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[141: 匿名さん]

あのスレは検討するスレじゃ無くなっているからな〜。まだまだひどい状態が続く予感がします。

[142: 匿名さん]

価格の安さがここの売りになるのかなぁ。特徴がつかみずらい、プレミストは。

[143: 匿名さん]

それだけセントラルの立地は稀有だからですよ。府中は西向きの物件や隣の建物との間が余裕のない物が多く、その意味ではプレミストより希少価値があるのでは？

[144: 匿名さん]

>>143
だね。プレミストは完全に立地ではセントラルにしてやられてる。
交通量の多い道路に二つも囲まれてる交差点の中州に位置してるし住環境としては
ちょっと最悪だよね。科学的ではないけど風水的にもよくない道路の接道状況、いわゆる
運気が分断されて逃げていく感じだね

[145: 匿名さん]

>>141 匿名さん
注目度の高いマンションのスレは検討者が多い反面、妬む人も多いため伸びます。
スレの伸びが2物件の実情を如実に物語っていますね。

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん
妬みが酷いよね（笑）よほど辛い生活してるんだろう

[147: 検討板ユーザーさん]

>>146 匿名さん

向こうに書けよ

[148: 五郎]

>>144 匿名さん
あちらは立地でスレが荒れてますけど。

[149: マンション比較中さん]

だから？

[150: 匿名さん]

プレミストはプレミスト。あっちはあっち。
それでいいんじゃない？プレミスト最大の売りは安さにあるんだから。
マンションでは決して有名でもないしまだ実績も少ない大和だけど今は
投資期間ってことで利益削ってこのプレミストブランドの浸透とその実績、安定品質を
売り込み最中でしょ。

[151: 匿名さん]

現在八幡山賃貸に住んでます。京王線で購入希望。
府中は好き、プレミスモもプラウドセントルもどちらもいい物権だと思います。わたしには価格てきに買えませんが。

[152: 匿名さん]

プレミストですよ。プレミスモではない。

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん

>>152 匿名さん
知ってます。スマートフォンを新しく変えたばかりでうまくうてませんでした。すみません。
わたしは中古マンションになりそうです。リノベンションにもなかなかかかりそうですが。
みなさん羨ましい。
頑張ってください。

[154: 匿名さん]

>>153
なるほど。わざと、ってわけですが。
リノベンションではなく、リノベーションです。
ちなみに私はあげ足取りをしてるのではなく物事を正確に記することが
好きなだけですからご心配無用です。

[155: 周辺住民さん]

＞＞151
確かにどちらも良い物件ですね。ちなみに府中でマンションなら特急停車駅、戸建てなら府中町、南町、住吉町などがリセールも期待できておすすめです。

[156: 匿名さん]

南町？住吉町？
なぜ？ありえない

府中町に便乗できるレベルですらないですよね？
冗談ですか？

[157: 周辺住民さん]

府中町は別格として南町や住吉町は地価が低いため物件価格が安く、その割には住環境が良く人気エリアです。

[158: 検討板ユーザーさん]

>>157 周辺住民さん

あっそ。

[159: 匿名さん]

一軒家は府中駅北東部が人気で府中町、緑町、いっても幸町、天神町、若松町くらいまでです。府中駅周辺を利用する人はまず南町や住吉町は選ばないかと、金銭的余裕がなければ別ですが・・そもそもその辺りは「ハケシタ」と呼ばれどちらかというとさけるべきとされているエリアです。

[160: 検討板ユーザーさん]

>>159 匿名さん

勉強になります。

[163: 匿名さん]

[No.161～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・削除されたレスへの返信のため
・自作自演行為を確認したため　　管理担当]

[164: eマンションさん]

どうもセントラルに飽きたネガレスマニアがここに来たようです。相手にせず、スルーしましょう。

[165: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[166: 検討板ユーザーさん]

ご近所のプラウドさんのスレが野村不動産買収のニュースでざわついていますね。それにしてもビックリニュースです。

[167: マンション検討中さん]

Aタイプは何階がありますか？リビングの全面ガラス張りが気になります。

[168: 匿名さん]

府中駅前という好立地のマンションです。
買い物も便利で小学校も近いので、ファミリー向けの物件だと思います。
ただ、中学校がどこなのかの記載がありません。
この地域であれば、どの中学校に通うことになるのでしょうか。

[169: 匿名]

契約した人の投稿が無いようだが｡
一応検討しただけでお終いという事かな｡
室内高と駅近だけの立地では､他に価格を超えるだけの魅力が無いということか｡
実際まだ売れてないのかも知れない｡
東府中の様にモデルルーム見学に金券を配り始めるかも｡

[170: 検討板ユーザーさん]

>>169 匿名さん

心配ご無用です。

[171: 検討板ユーザーさん]

>>169 匿名さん

売れてないから、
契約した人が少ないから、
なのかな。

府中はなんか勢いなくて
風評がよろしくなく
調布など他の街にもっていかれそう。

[172: 匿名さん]

>>171 検討板ユーザーさん
これまでずっと京王線沿線で府中が一番ブランドマンションの売れ行きがよく価格も高いです。
調布は府中より価格の低い駅前ブランドマンションも、しばらく売れ残っていました。
都心に近いのは調布なのにもかかわらず、圧倒的に府中のほうが人気です。
ただ、それはこれまでの話なので、今後どうなるかはわかりません。

[173: 検討板ユーザーさん]

>>172 匿名さん

だから何？
最近の投稿は物件と全く関係ない話が多過ぎです。府中だろうが調布だろうがどうでも良い話です。こういうスレは別に立てて遊んで下さい。

[174: マンション検討中さん]

>>172 匿名さん

で？

[175: 匿名]

>>171 検討板ユーザーさん
府中のスレ全般に低俗な輩が住み着いてるんで、購入者検討者は無視を決め込んでる感じですね。ある意味大人。

[176: 検討板ユーザーさん]

>>175 匿名さん
同意です。無視していきましょう。

[177: 検討板ユーザーさん]

>>169 匿名さん

実家どーなんでしょう。
大幅値引きや諸費用無料が
始まりましたかね？

[178: 検討板ユーザーさん]

>>172 匿名さん

他の街の話しが出たら
ムキになって府中の方が優位
と主張するのは少々見苦しい。
張り合ってどうするの？

[179: 匿名さん]

>>175 匿名さん
その通りなのですが、多分みなさんわかってらっしゃるので書き込まなくてよろしいかと・・・
張り付いている方が、今度は検討者や購入者、近隣住民をなのって一人芝居しかねないので。

[180: ご近所さん]

この物件、府中にしては外見・仕様等良質ですが、残念ながら駅前のとんでもない価格破壊アリーナの状況で、ここだけではなく近隣新築物件の完成在庫・成約激減・中古物件在庫数増加は「区分所有」マンション・不動産の崩壊の序章と心得るべきでしょう。アリーナも完成前に値崩れがの様子は今後を想像するのは私だけでしょうか。

[181: 匿名さん]

>>180 ご近所さん
ステーションアリーナは早々に完売しましたが？売れ行きが早すぎて安いくらいだったと思います。
なぜ値崩れが起きるのかわかりませんが、プレミストが割安なのは、甲州街道沿いという立地と府中初進出のダイワだからです。

[182: 検討板ユーザーさん]

府中はマンション作られ過ぎで
しょうか。

需要と供給の関係ですから
売れ残り多発だという結果なら
作られ過ぎでしょう。

便利な街とはいえ郊外ですから
長い目で見ると空き部屋増加
が起こるのかもしれませんね。
駅から遠い順に。

[183: マンション検討中さん]

＞＞182
犯人は野村不動産だと思いますよ。プラウド建てすぎて自分の首を絞める結果となってきています。

[184: 検討板ユーザーさん]

>>183 マンション検討中さん

たしかにごもっとも。

[185: 口コミ知りたいさん]

空き部屋リスクや資産価値を
重視せず、終の住処と考えるなら
そんなに気にするほどの事？

住みやすい府中の街を選ぶ人は
気にしない人が多い気がします。

資産価値重視なら調布なり世田谷区内なりに
目をむけた方が、、

[186: マンション検討中さん]

>>185 口コミ知りたいさん

同意です。

[187: 検討板ユーザーさん]

府中はある程度市内で完結するので
長い目、つまりは定年退職後の
生活が快適そうですね。
特にここは中心部ですから
徒歩圏内の利便施設が豊富ですし。
その意味で終の住処むき。

[188: 口コミ知りたいさん]

調布はたしかに府中よりは
都心寄りですが、街や道路は
狭苦しくて、引退後のゆったりした生活が
目に浮かびませんね。

都心に近い事による将来の資産価値、
そんなに調布にアドバンテージが
あるものなんでしょうか？

調布も府中もおなじ郊外で似たようなもの、とか。

[189: 検討板ユーザーさん]

橋本へのダイレクトアクセスは
将来大きな価値を生み、
調布は発展します。

[190: 検討板ユーザーさん]

>>189 検討板ユーザーさん
だから何？どうでも良い話です。