プレミスト府中ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト府中についての情報を希望しています。
駅に近くて、アクセスも便利ですね。緑も多くて、暮らしやすいところに感じます。

治安や教育環境はいかがでしょうか。
物件のことについても情報お願いします。

所在地：東京都府中市府中町2丁目1番 1(地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩3分
専有面積：70.0m2～86.08m2
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト
工事完了予定年月日 平成30年2月下旬予定
入居予定 平成30年3月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
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[1101: マンコミュファンさん]

ここは最上階をロフトにしちゃったが故に最後まで評価が定まらなかったし、完売まで時間がかかってしまったと思います。
マンションオタクの意見としては、そもそも割高とはいえ、最上階をロフトにしなければ、とっくに完売してたと思います。高級志向ながら、無駄がなく、マイナス面差し引いても理想的なマンションだと思います。

[1102: マンション検討中さん]

>>1101 マンコミュファンさん
ロフトもそうですが、価格設定が高いかつ最後まで一定以上の値引きしませんでしたからね。
逆にいえば、大和にはそれだけの物を提供していた自負があったんだと思います。

[1103: 匿名さん]

ロフト自体はいいのですが、あの梯子がダメでしたよね。怖すぎて。
もっと使いやすい手摺り付きの階段タイプのものだったら良かったのに。ロフトというよりメゾネットに近い形にして。それだったら買ってました（笑）

[1104: マンション検討中さん]

わたしはロフト付きが好きでした。使い勝手は別として別荘みたいな圧倒的な抜け感は衝撃的でした。他に類を見ない天井形状のリビングは、なんとも言えない優越感に浸る事が出来るでしょうね。
またいざとなれば、不要な物を倉庫がわりにロフトにしまい込む事も出来るからあったら便利かと思いますが。
いずれにせよ、価格面でご縁が無かったから残念でしたが最上階ロフト付きは、個人的には好きでした。
大和さんまた高い天井の企画、手頃な価格で企画して下さい！

[1105: 名無しさん]

>>1103 匿名さん

同意です。あの梯子は本当に怖いですよね。高いですし、グラグラ揺れるので荷物を持って上り降りするのは難しく感じました。お年寄りにも危険ですよね。
使いこなす自信がなく断念しましたが、1104さんがおっしゃっているように、別荘みたいな特別な雰囲気はありますよね。

[1106: マンション検討中さん]

元々高級志向を売りにしてたのだから、価格上乗せしてでも最上階はロフトではなく、階段タイプのメゾネットにするべきだったと思います。あの2段ベッドのようなハシゴは実際上り下りしてみて、怖かったです。
あのハシゴでは重い物や大きい物は簡単には移せず、使いこなせないと思い断念しました。
惜しむらくは、メゾネットにしてたら、利便性、希少性から評価が変わっていたと思います。

[1107: 匿名さん]

>>1106 マンション検討中さん
確かに今さらだけれどメゾネットが良かったですねぇ。多少高くても買ったんだけれど。

[1108: 匿名さん]

ロフト部屋のMR見たとき、感激しましたよ。収納にもってこいだし。ただ価格が、、、このマンション高すぎで、検討さえできませんでしたが。

[1109: マンション検討中さん]

1108さん私も同感です。天井の高さに驚きました。空間の広がりを感じ、豪華な気分になりました。いかんせん予算が遠く及びませんでした。

[1110: 名無しさん]

何を求めるかは人それぞれですからね。立地、環境、部屋等。自分は部屋内部やり眺望や日当たり、住環境を重視したのでパスしましたが。

[1111: 匿名さん]

>>1110 名無しさん
完売したかしないかのマンションスレにわざわざレスする内容ではないのでは。
なんか悪意を感じます。

[1112: マンション検討中さん]

>>1110 名無しさん
そんなら府中のバス便のど田舎にでも行って畑の前の南向き住宅です探したら笑笑

[1113: 通りがかりさん]

確かに1110は駅至近では無理だね。

[1114: マンション検討中さん]

リバブルで中古扱いでCとFrが売りに出てるようですが、リバブルが最終的に買い上げたってことなのか。
それなら、本当に欲しい一般の買える人に買ってもらいたかったな。1203のMRに使われてた部屋のエコカラットとか廊下のオプション、家具、電気いいですね、惚れ惚れします、欲しかった！
私も予算の関係で買えなかっただけに、せめて業者ではなく、ダイワも一般の本当に欲しい人に売って欲しかったな。

1203:https://www.livable.co.jp/mansion/CZJ195A03/

1306:https://www.livable.co.jp/mansion/CZJ195A02/

[1115: 通りがかりさん]

駅至近が皆住環境に問題があるとは思いませんが?

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1116: 名無しさん]

皆、冷静に。しょせんは売れ残り不人気物件なんですから。

[1117: 評判気になるさん]

売れないだけでなく検討者もダメダメな奴ばかりだね。1111～1113の奴等馬鹿過ぎて哀れ笑、笑、笑、

[1118: 匿名さん]

皆様　お疲れ様でした。購入者が気に入っていれば良いでしょう。他の郊外物件探します。

[1119: 通りがかりさん]

さっきマンション前を通ったら、のぼりなくなってました。
なんだかんだこのマンション完売したようですよ。
おめでとうございます！
それにしてもタワーのスレといいやたら、ここ数日荒れてますね。

[1120: 口コミ知りたいさん]

完売?おめでとうございます?現在こことタワーしか売り出しがありませんでしたから、暇人が遊びにきたんでしょうね。三菱の横綱登場までの幕下露払い、お祭りでしたね。

[1131: 検討板ユーザーさん]

言葉遣いの悪い方々の投稿は、相手にせず、有意義なスレを交わしましょう。もう完売みたいなんで。

[1134: マンション検討中さん]

申し訳ありませんが、スレ頻繁に削除される方はもう出入りしないで下さい。
前向きな意見交換の妨げでしかありませんから。
ところで、タワーのスレも同じ方が入り込んでるみたいですが、何か怨み、つらみがあるんでしょうか？もう辞めてください！

[1137: 通りがかりさん]

プレミストもタワーも買えず、憂さ晴らししてるのでは。
痛すぎる

[1138: 匿名さん]

大人対応しましょう！

[1139: マンション検討中さん]

本日垂れ幕下がったみたいですね！
購入者さんおめでとうございます。
残念ながら私は予算の関係で買えなかったのですが、このエリアでは誰がなんと言おうとここ数年では間違いなく、造り込まれた良い物件でした。価格設定だけ少し、行き過ぎましたかね。

[1140: 通りがかりさん]

[No.1121から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1141: マンション検討中さん]

>>1139 マンション検討中さん
垂れ幕も下がったということは完売確定ですね。
一度は契約に至りながら、ローン審査落ちして断念した者です。
プラウドタワーは見送ったので、まだ先になりますが、三菱待ちます。
ただ三菱だけにそれなりの物件は間違いないでしょうから、予算面でプレミストのようにならないように来るべき日に備えて、節約しようと思います。
プレミスト関係者さま、おめでとうございます！
営業の○○さん、残念ながら、最終契約には至りませんでしたが、いろいろご尽力下さりありがとうございました。感謝しております。

[1142: 匿名さん]

本審査落ちか・・三菱は手堅そうですよね。

[1143: マンション検討中さん]

>>1099 匿名さん
住民でも近隣住民でもなく、買えなかった貧乏人ですがw、本日、のぼりも垂れ幕もなくなったみたいですよ。

[1144: 1143]

>>1141 マンション検討中さん
ローン落ちしたにも関わらず・・・。
お察しします。
1141さんにとって、素敵なマンションとご縁がありますように祈っております！
私も身の丈にあったマンション探し継続します！

[1145: マンション検討中さん]

私もプレミスト融資で跳ねられました。価格をまけてもらっても買えず、プレミストロスを引きずっているので、まだ立ち直れそうにありません。

[1146: 評判気になるさん]

こうみるとやはり価格設定のためか、割引後も審査残念だった方が多かったようですね。
三菱は単価どれくらいになるんでしょうね？
入札のようですし、オリンピック後とはいえ、単価かなり高くなるんじゃないでしょうか。

[1147: 匿名さん]

フルローンだと物件の価値的な部分で落ちるとかですかね、、、
でも、価格引き下げ、ブランドマンションでそれは考えにくいか

[1148: マンション検討中さん]

現在プラウドタワー5?6室残りで、6千万代の手頃な部屋も残ってるみたいです。三菱は300?310万平均で、駅5分…どちらもブランドですが、将来価値とコスパ考えたら府中最後の駅近免震タワーの方がいいかもです、、、

[1149: 匿名さん]

のぼりも垂れ幕も撤去されたのですね。

完売おめでとうございます！！
関係者の皆さま、おつかれ様でした。
このマンションにお住まいの方々のご健勝とご多幸をお祈り申し上げます。

[1150: 購入経験者さん]

>>1146
推測にすぎませんが、
野村が競り負けた結果、府中駅近辺でのプラウド展開終了ということになったのだとしたら、三菱は高額になりそうですね。ライバルもいなさそうですし、強気の設定でくるのでは？

[1151: 評判気になるさん]

>>1150 購入経験者さん
野村は入札負けたようなので、三菱は相当な額で落としたと思うので、オリンピック景気が終わった後でも300は下らないでしょうね。
そう考えると府中至近でマンション探すなら、タワーで予算合えば、タワー選んだ方が懸命ですね、三菱に関しては、少なくとも1期販売時期までは全く情報出ないですからね。

[1152: マンション検討中さん]

府中最後の駅近、三菱は310万でしょうかね?
私には到底買えませんが…

[1153: 検討板ユーザーさん]

三菱ブランドで府中5分、競合なしなら310万は覚悟だなあ

[1154: 通りがかりさん]

久しぶりにまともなマンションですよね。

[1155: マンション比較中さん]

南向きはさらに高そうですね(苦笑い）

[1156: マンション検討中さん]

私は平均３００万超えたらコスパ悪すぎみたいだから、三菱買わない予定です。
駅近の中でももっとも遠いし。
プレミストの最終が割安だっただけに、踏ん切りつかなかったのがタダタダ残念。

[1157: 検討板ユーザーさん]

三菱と長谷工で、郊外の閉店する伊勢丹の近くというと、パークハウス相模大野と似てますね。こちらは直床なのに割高で、あまり広い部屋もなく、苦戦しているみたいですよ。完成してますがかなり残ってます。府中の方が高いでしょうけど。

[1158: 匿名さん]

>>1156 マンション検討中さん
分かります。ここより良くて価格的にも納得いくマンションが府中でこれから出てくるか不安です。

[1159: マンション検討中さん]

>>1156 マンション検討中さん
野村が引いたくらいだし、競合物件もないから、下手したら330あるんじゃないかな。
今更ながら、駅至近でディスカウントしてた、ここで決めればよかったかなと後悔。ほぼほぼ契約と決めておきながら、さらに安くなるとの見込みが見事に失敗(泣)

[1160: マンション検討中さん]

>>1159 マンション検討中さん
すみません、思わず笑ってしまいました。
全く同じような行動して、気づいたら完売してました。
本当に泣くに泣けない

[1161: マンション検討中さん]

公式HPでも正式に完売の発表出ましたね。
おめでとうございます。

[1162: マンコミュファンさん]

Daiwaは、本当に苦戦しました。

今後は近隣の住民方々とのコミュニケーションと、府中市の更なる発展を願います。

財政豊かな府中市のインフラ整備に期待してます。

[1163: 通りがかりさん]

購入者です。
検討にあたって、板の皆さまのご意見、非常に参考になりました。個人的には総合的には良い物件に巡り会えたかと思っています。ありがとうございました。
購入後も売れ行き動向等なんだかんだ気になり見ておりましたが、完売ということで落ち着いてしまうのですかね。なんだか寂しいものです…。笑

[1164: 匿名さん]

ダイワさん、購入者さんおめでとうございます。
購入できなかった私には、終わると寂しい不思議な物件でしたが、商品力は間違いなく有りました。

[1165: 匿名さん]

>>1162 マンコミュファンさん
かなり苦戦しましたが何とか完売しましたね。今の時代素人の目も肥えているので、見てくれだけの物件は難しかったのでしょうね。

[1166: マンション検討中さん]

売れ残ったマンションは8月に値引きあると聞いて、そろそろと再訪と思い、ホームページ見たら、閉鎖されてて。
家具付きのロフト部屋、絶対に残ってると思ってたのに。
2-3週間前まで4部屋残ってたと思うんですが。
うわぁ！！！もうホントにショックなんですけど。
この気持ちどこにぶつければいいのか！！！
ホントにくやしい

[1167: 検討板ユーザーさん]

>>1166 マンション検討中さん
東急リバブルで売り出されてますよ

[1168: 通りがかりさん]

>>1167 検討板ユーザーさん
ダイワさんも自力では完売出来ないと判断したのでしょうかね？

[1169: マンション検討中さん]

>>1167 検討板ユーザーさん
見ました、定価で出されているようですが、どういうことなんでしょうか？？
プレミスト検討していた者ですが、素人で状況よくわかりません。
状況ご教示頂けませんでしょうか？

[1170: マンション検討中さん]

>>1167 検討板ユーザーさん
何度もごめんなさい。
東急リバブルは中古となってますが、中古と新築だと何か変わるのでしょうか？

[1171: 匿名さん]

>1167

仲介だから手数料かかるのと、新築販売時の瑕疵担保責任とかは継承されないので、中古の売主が瑕疵担保責任を追う。中古の場合、その期間は一般的に３ヶ月。

[1173: マンション検討中さん]

[No.1172と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[1174: 名無しさん]

>>1172 匿名さん
住まずに売りに出すって何かメリットあるのですか？

[1175: 検討板ユーザーさん]

>>1174 名無しさん
大幅値引きで物件を購入できていれば仲介手数料を差し引いても利益が出るということですかね。

[1176: 検討板ユーザーさん]

[本レスは、プライバシーを侵害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1177: 名無しさん]

気になって東急さんに問い合わせてみたら、もうありませんって言われました。

[1178: マンション掲示板さん]

>>1177 名無しさん
本当だ、サイトの方も掲載終了してますね！
早すぎる…これで本当に完売かあ。

[1179: 通りがかりさん]

1年以上大量に売れ残ってたマンションを迷って買えなかった人は、これからも買えないと思う。

[1180: マンション検討中さん]

もうちょっと値下がるか待ってました　買えばよかった残念すぎる
とかいう人いるけど結局そこまで欲しくなかっただけだなとは思います。

[1181: 名無しさん]

>>1179 通りがかりさん
本当に欲しかったら、腹括れないと買えないですよね。
私の知り合いにも10年以上マンション探しながら、いつまでも買えない人がいますw

[1182: 匿名さん]

>>1177 名無しさん
東急リバブルで転売して、もう売れたって事ですか？買われた方は定価で買われたってこと？

[1183: 通りがかりさん]

>>1182 匿名さん

東急さんでは取引実績はないらしいです

[1184: マンション検討中さん]

東急は残り３室の段階で、２室を自社のHPに掲載したんだけど、ダイワが完売したにも関わらず、担当者が残り物件の物件確認怠り完売後10日以上も掲載し続けてたのが真相みたい（笑）

[1185: 通りがかりさん]

という事は東急リバブルの物件掲載は、二週間近くオバケ広告だったという事ですかね（笑）

[1186: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[1187: マンション検討中さん]

完売して完全にここのスレ止まっちゃいましたね。
そろそろ中古出ないかな。立地と価格問題ありましたが、今となっては、近隣マンションに比べ、私にとっては頭一つ抜けたマンションでした。中古でもいいので、部屋によっては本気でほしいマンションです。

[1188: 契約済みさん]

私も同感です！プレミストよかったです(涙）

[1189: 名無しさん]

夜、駅からの北区途中、セブンイレブンを過ぎた辺りの呼び込みがしつこい??騒音と陽当たりの悪さと治安・・・想像以上に悪くて。

[1190: 名無しさん]

13階のプレミアム住戸(未入居住戸）が近々売りに出るみたいって地元の不動産屋さんに聞いたんですが、どなたかご存じの方いらっしゃりますか？
是非検討したいと思っています。

[1191: 評判気になるさん]

最終の割引してた時より高そう

[1192: 住民の人に質問したいさん]

販売価格よりも1千万も値下げしてサイトには出てますが・・・
何か問題アリのお部屋なのでしょうか？？

[1193: 住民板ユーザーさん1]

>>1192 住民の人に質問したいさん

ないでしょうね、オトナの事情かと、、
今買う人は得ですよね。

[1194: 住民板ユーザーさん1]

それでも適性価格より高いと思う。

[1195: 住民板ユーザーさん1]

住民ではないですが、一向に中古情報出ませんが。。。
ここが一番よかった。部屋と価格によっては即決したいです。

[1196: 住民板ユーザーさん1]

>>1195 住民板ユーザーさん1さん
調布のグランドホームという会社が売主で、1302室が今年から販売されてますよ。
仲介手数料不要みたいなので問合せてみて下さい。
042-486-6111(代)

[1197: 住民板ユーザーさん1]

築後未入居物件みたいですね。
チラシ見ると、全室照明付き、エアコン付きみたいです。

[1198: 住民板ユーザーさん1]

築後未入居物件みたいですね。
チラシ見ると、全室照明付き、エアコン付きみたいです。

[1199: 住民板ユーザーさん1]

[個人情報を含む投稿の為、削除しました。管理担当]

[1200: 住民板ユーザーさん1]

住人です。
当時は高い買い物して少し心配でしたが、住むにつれて品のある落ち着いた佇まいと穏やかな居住者の方々、駅近立地など諸々、誇らしく思っております。
これから購入する方は価格的にもメリット充分有って良いですね。