プレミスト府中ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト府中についての情報を希望しています。
駅に近くて、アクセスも便利ですね。緑も多くて、暮らしやすいところに感じます。

治安や教育環境はいかがでしょうか。
物件のことについても情報お願いします。

所在地：東京都府中市府中町2丁目1番 1(地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩3分
専有面積：70.0m2～86.08m2
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト
工事完了予定年月日 平成30年2月下旬予定
入居予定 平成30年3月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[1001: マンション検討中さん]

>>997 評判気になるさん

中古も含めてとのことですが、いまは全般的にチープになってきているのでは？
新築で比べると大手デベ物件もガッカリするところ多いように思いますが。

[1002: 匿名さん]

各部屋のドアって言うけれど、ここはほとんど引き戸なのであまり重厚感ないと言うのもどうかと思うけど。本当に見たのかな？

[1003: 匿名さん]

重厚感って見た目の色使いかもしれませんので、そこは個々の感じ方の問題かと思います。

[1004: 匿名さん]

>>1002 匿名さん

建設関係の人でも色々いますから。
知ってる人なら軽すぎて重厚感がないなんてコメントしないと思うなぁ。

[1005: 口コミ知りたいさん]

このマンションはネガティブな書き込みがあると、すぐ火消しみたいなコメントが出てくるのですが、営業とか住民の方なんですかね。

[1006: 匿名さん]

どこの検討板も批判的な人の書込み→気に入って購入検討している人、購入済みの人、住民の方が反対意見を述べるの繰り返しじゃないですかね。営業の方が書き込んでいるかどうかは分かりませんが。

チープな資材とか他と比較してチープというのが具体的にどういうことか知りたいですね。他はこういう資材だから高いけど、プレミストはこういう資材を使っているからチープなんですよ、というような。

[1007: マンション検討中さん]

残り３戸でFr70.03m2･Br70.10m2･C74.05m2、事務所のGタイプとAタイプが売れて、13FのFrにキャンセルが出たってこと？？

[1008: 検討板ユーザーさん]

水回りの処理が雑という話や、チープな素材の話を具体的に教えて下さい。

[1009: 匿名 さん]

13階2部屋残りですか。13階の部屋の使い勝手って、どうなんでしょうか。
少し検討しているものとして、実際にプレミスト13階の住人の方のご意見いただけると嬉しいですが。

[1010: マンション検討中さん]

>>1008 検討板ユーザーさん
自分でMRに行って、確かめた方が早いのでは？

[1011: 検討板ユーザーさん]

モデルルームいったら、わかるのですか？専門的な話だと思うんですが。

[1012: マンション検討中さん]

今日見学してきました。素人目には全く設備などに安っぽさは感じなかったので、気にはなりませんでした。
教えてもらいたいのが、マンション駐車場が\23000の1台分しか残っていないと言われましたが、近隣100m以内位で月極めの駐車場って、あるのでしょうか？またあった場合、月いくら位なのでしょうか？

[1013: マンション検討中さん]

1012ですが、甲州街道を渡らずに済む近隣月極め駐車場があるか知りたいです。

[1014: 住民]

>>1012 マンション検討中さん

まだ駐車場が1台残ってるのですね。
借りたかったですが、購入者の為に確保し？空きがないと聞きました。

[1015: マンション検討中さん]

>>1014 住民さん
契約に至るかは別として、駐車場なしで売れ残り物件を売り切るのは難しいと思うので、仕方ないんでしょうね。
むしろ何故1014さんは契約時に駐車場の契約しなかったのですか？

[1016: 匿名さん]

>>1013 マンション検討中さん
ないも思います。
甲州街道を渡ったところにある駐車場で2万のところがあったような気がします。

[1017: マンション検討中さん]

あと、3ヶ月待って、増税後に今と結局変わらんくらいで購入出来て、住宅ローン控除が13年ついたら、増税後にすべきだと考えてしまう。

[1018: 匿名さん]

>>1017 マンション検討中さん
それはかなり得ですね。ただもう事務所もしめるようなので、そこまで残ってない可能性がたかいですよね。

[1019: マンション検討中さん]

>>1018 匿名さん
事務所をしめる？ですか？
残りの部屋は賃貸にしちゃうという事ですか？

[1020: マンション検討中さん]

10月以降にもう一段値引きが提示されるのであれば13年間のローン控除と併せて物件としては魅力ありますね。

[1021: マンション掲示板さん]

997の人って、結局水回りの処理について具体的なこと説明してないけど、本当に建築関係の人なの？
もし嘘なら悪質だし、本当なら専門家が説明無しにこんな指摘するなんて無責任だと思う。

ちなみに、素人でもわかりそうな、とびらの開閉に重厚感がないって指摘については、全くナンセンス。重厚感なんのは個々人の感覚だし、たぶんほとんどの人はあのとびらにチープさは感じないと思うけど。可愛いルーバーもついているしね。
素材を見抜いたとかそういうことなら、そこ説明して。

いずれにせよ、もっと納得のいく説明が欲しいですね。今後の参考になるし。

念のために言うと、当方は住民でも検討者でもありません。

[1022: 名無しさん]

[ご本人様からの本人依頼により、削除しました。管理担当]

[1023: マンション比較中さん]

あと２戸になってしまいましたね。最後まで　甲州街道沿いと　西陽で悩んでいます。

[1024: eマンションさん]

プラウド寿もそろそろ無くなりそうですよね。。
ここも値引き考えると買いやすい価格のものが残ってるのがいいと思います。

[1025: 通りがかりさん]

改めて見ると物件力は極めて高い。

[1026: マンション検討中さん]

こことタワーがそろそろ終わって三菱が入れ替わりで出ますが、駅近は最後になりますね。タワーの営業マンに三菱は高いって聞きましたが、平均いくらぐらいするんでしょうか？

[1027: マンション検討中さん]

>>1023 マンション比較中さん
あと2戸って、どの部屋ですか？
残っている部屋は高層階というのと駅まで甲州街道を渡らずに済むのは大きな利点かと思うので、甲州街道に接しているのは気にならないのですが、同じく西日で1年以上気になりながらも契約に至っていません。

[1028: 匿名さん]

残り２戸だといつの間にかＨＰで完売しましたって出てそうな感じ

[1029: 匿名さん]

>>1027 マンション検討中さん
家具付の1203と1302のMRと思います。
1203が残っているのは予想外。
事務所に使っていた1007が売れたのもびっくり。

[1030: 匿名さん]

事務所ってトイレとかもぶりっとしてたんでしょうか？
綺麗なお姉さんだったりありですが

[1031: 名無しさん]

1203も1302も終わってるみたいです。
後はローン審査待ちだと思います。
残り一部屋だけ…

[1032: eマンションさん]

完売間近の値引きかやっぱり欲しいってなったのか分かりませんが完売ですね。

[1033: マンション検討中さん]

いくらで購入されたか知りませんが、最後に買った方は良い買い物だったと思います！

[1034: 匿名さん]

>>1033 マンション検討中さん
いくらか知らないのになぜ良い買い物だと思うのですか？

[1035: マンション検討中さん]

あなたもMR訪問して、投稿してるんでしょ、子供じみた質問しないで（笑）

[1036: 匿名さん]

>>1031 名無しさん
残り一部屋って、どの部屋ですか？
今さら部屋によっては再検討したいなと。
このマンションの部屋はやっぱりよかった。

[1037: 匿名さん]

３連休中には完売ですね。おめでとうございます

[1038: 口コミ知りたいさん]

残りは最上階のFrタイプみたいですかね、

[1039: 匿名さん]

>>1038 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
もう一般部屋はないんですね・・・。

[1040: マンション検討中さん]

>>1039 匿名さん
公式だと残り2戸でロフトのFrタイプと一般のCタイプがまだ残っているようですよ。
ご自身で公式HP確認された方がいいですよ。
ただし車使われるなら、もう駐車場の空きはないようです。

[1041: 匿名さん]

1203はローン審査中、1306は申し込み入ったみたいですが…

[1042: マンション掲示板さん]

もう完売ですね！公式サイトがなくならないといいんですが、名残惜しいです。
住民板は開設されないのでしょうか？管理のことなど話し合えたらいいですね。

[1043: 匿名さん]

最終3割引きくらいですかね。それなら即売れますよね。余った部屋にはなりますが。

[1044: 匿名さん]

MR行ったけど30パーセント引く訳無いだろって、それなら即買っちゃうよ。

[1045: マンション検討中さん]

先月行きましたが、3割なんてとんでもない、最後まで結構強気でしたので、諦めました。

[1046: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます。

[1047: 匿名さん]

寿も選べる部屋少なくなってきたのでここも待ってれば売れるって状況でしたもんね。

[1048: 通りがかりさん]

近所の住民ですが、今日もモデルルームののぼりたってたので、まだ完売していないと思いますよ。

[1049: マンション検討中さん]

先日MR訪問したら、残り少ないので結構強気でしたね。残りの1部屋も既に商談中みたいです。

[1050: 匿名さん]

空室が無くなるようで　良かったですね。