プレミスト府中ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト府中についての情報を希望しています。
駅に近くて、アクセスも便利ですね。緑も多くて、暮らしやすいところに感じます。

治安や教育環境はいかがでしょうか。
物件のことについても情報お願いします。

所在地：東京都府中市府中町2丁目1番 1(地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩3分
専有面積：70.0m2～86.08m2
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト
工事完了予定年月日 平成30年2月下旬予定
入居予定 平成30年3月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[331: マンション検討中さん]

治安の悪い場所のセントラルに
負けるんだからさ、

[332: マンコミュファンさん]

治安の悪い場所のセントラル?そんなもん婦中鵜坂にはないけど(笑)

[333: マンコミュファンさん]

>>331
セントラルの場所が治安悪かったら他のマンションはほぼ全滅だよ(爆)

[334: マンション検討中さん]

>>333 マンコミュファンさん

そんなことはないと
思うよ。
それそれが是々非々だし
安心して暮らせる立地は
多いよ。

[335: 買い替え検討中さん]

＞＞334
自作自演？

[336: 購入経験者さん]

そもそも50mほども離れていないにも関わらず、
一方が治安悪くて他はそうでないと言えて多くの人が納得
するだけの要素があるのかと…

[337: マンコミュファンさん]

治安云々は以前からしつこく書き込んでいる奴がいるんだよね、僻みなんでしょう。ほとんどの人はそんな事考えたこともないはず、相手にしない事です。

[338: eマンションさん]

どこのマンションの
話しだ？

[339: マンション検討中さん立て]

値引きでそろそろ完売かな？

[340: eマンションさん]

いろんな意味でパッとしませんねぇ。

[341: 名無しさん]

スーモが5990万円～になってました。最近まで6500万〜だったと思います。

値下げですか。。完売が近いといいですね。

[342: 匿名さん]

空前の惨敗理由は高すぎだからですか？

[343: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[344: 匿名さん]

＞＞342
街道沿い、西向き、施工会社etc・・・でも一番は価格でしょうね。

[345: 匿名さん]

価格帯としては、この辺り（府中徒歩圏内）の層には十分手の届く設定なんですよね。駅近マンションはプラウドばかりなので、ここより高い物件も多いですが、いつもすぐに完売しています。
駅から多少離れた建売住宅でも、それなりの広さであれば6000万台は普通ですし、すぐ売れます。売れ残って値下げする建売もありますが、大体狭いペンシルや条件の悪い物。
ちなみに今度できる駅徒歩15分の野村の建売プラウドシーズンは、噂では8000万以上らしいですよ。
注文住宅ならそれ以上。ですから、府中駅周辺の住宅相場として、ここがおかしいことはないんです。
売れる売れないを左右しているのは、府中に何を求めて住宅を購入する人が多いかを、わかっていないからだと思います。

私が思うに、失礼ながら、このような郊外にこれだけのお金を出して住宅購入する方が多いのは、それだけの価値や魅力を街や住宅に感じているからだと思います。東京を知らなければ知らないほど、ブランド力（知名度）に左右され都心や23区を選びますが、府中駅周辺は23区はおろか、住宅費や物価や交通費諸々考慮すると、下手をすれば都心のちょっとした物件に住むのと変わらないほどお金がかかることもあるでしょう。
それでも都心に比べれば少なくとも電車移動というところを考えたときに、不便なエリアをあえて選ぶのは住環境重視だからこそです。
歴史や緑溢れる府中に住むという、ゆったりとした安心感が求められているのだと思います。

さて、その住環境を考えたとき、住み心地の悪いペンシルハウスが売れるでしょうか？残念ながら府中でこのような物件はなかなか売れません。二流の会社が建てたマンションは？こちらも売れ残ります。
府中は住宅が売れると言いますが、これはどんな住宅でも売れるというわけではなく、信頼でき安心できる心にゆとりがもてるような物件が売れているのです。地方出身者の騙されやすい地歴の浅い開発地や、住みたい街ランキングにでてくるような場所にミーハーな気持ちで住むような感覚では到底ない街なのですから、建てる方もそこを考慮しないと失敗するのです。

こちらの物件は、残念ながら場所がよくない。甲州街道沿いの、お世辞にも広いとは言えない土地いっぱいに建てたマンション。毎日の暮らしを考えれば、あえて府中を選ぶ人達が好む環境ではありません。
府中を知っている人であれば、あの場所がかなりの騒音であることや、甲州街道を渡り桜通りのほうへと駅から離れてしまったほうが確実に需要があるというのは、承知の事実でしょう。
ただし建物自体は立派です。野村ばかりの府中参入ということで、力を入れた物件だと思います。
騒音などの懸念はあれど、あのダイワです。住んでみたら想像以上に良いもので、結果得をするかもしれないとも思いますね。

以上、私見で長々と失礼いたしました。

[346: 匿名さん]

マンションに関しては甲州街道を渡ると価値も人気もガクッと落ちます。

[347: 匿名さん]

>>346 匿名さん
このマンションの立地考えたら、プラス2〜3分歩いても甲州街道こえた住宅地のマンションを望みます。

[348: 通りがかりさん]

この掲示板はネガティブなことが書き込まれることが多いですが、

悩む気持ちや不安をネガティブな言葉に置き換えて、つぶやくよりも、いい面を考えてみるのも良いかと思います。

家に求めるのもは皆違うと思います。ここに答えはないかもしれない。気になるなら一度、見に行って、自分の感性で確認したらどうでしょう。


百聞は一見に如かずだと思います。

私はアリだと思ってます。

[349: 匿名さん]

府中自慢の話が凄い｡
何か東京で一番金持ちが多くて､都心のお屋敷街より住環境が良い所と言っている｡
話半分以下にしておかないと､府中市民として恥ずかしい｡
ここまで自分で言っちゃあおしまいだね｡

[350: 匿名さん]

＞＞349
そんな書き込みあったか？