戸塚ブロッサムテラス［旧：(仮称)戸塚ブロッサムテラスプロジェクト］

[買い換え検討中 [男性 40代]]

戸塚ブロッサムテラスってどうでしょうか。
ユーロデザインが取り入れられ、共用部分が充実しているように感じました。




所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町393-2（地番）
交通：JR東海道線「戸塚」駅徒歩16分、横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩15分
売主：大和地所レジデンス株式会社、株式会社ビッグヴァン、イデア株式会社、株式会社大和地所
施工会社：株式会社　大勝
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
総戸数：116戸（他に管理員室、集会室、ラウンジ各1戸）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.4.28 管理担当】

[1: 匿名さん]

戸塚や東戸塚は現在、駅近にかなりマンションが建設されていますが、ここは随分と駅から離れていますね。
ランドプランを見ると川に隣接しておりマンションの敷地自体も余裕があって良さげですが。
ちょと、駅から遠いですね。

[2: 匿名さん]

ん～戸塚は良い街だと思うけど
駅から遠すぎですね。
将来売りに出すときの事を考えると駅から徒歩10分圏内でないと厳しいですね。

デベも施工会社も微妙ですし。

[3: 物件比較中さん]

ここは柏尾川がちょっとなぁ…川沿いは素敵ですが住むには不安です。

[4: 匿名さん]

氾濫はそうないでしょう。
廃水溢れによる床上もこの辺では聞きませんね。
でも工場事務所跡地、隣は林製鋼。さらに隣はこのデベ(民事再生したほうの)マンション、
さらにさらに隣はまた林製鋼…
https://goo.gl/maps/7qAJk6AEQH12

工場の塀┃ユーロデザイン┃工場の塀┃ユーロ略┃工場の塀
このカオス。このデベの周りの景観を無視したユーロデザイン開発は
いつまで続くのか。参考に近隣のグランシティとベレーナ東戸塚を、電車からでもいいので見てみ。

どこかに書いてありましたが、田舎の結婚式場…

[5: 匿名さん]

オープンエアリビングが素敵です
リビングと段差がないという点で、季節が限られますが気持ちよさそうですね。
開放感があります。
フレキシブルウィンドウは利用したことがないのですが、使いやすいのでしょうか？

[6: 匿名さん]

川沿いで虫も多そう。川沿い走ってる身分では
夏はへっとライトに集まる子虫が鼻の穴に沢山…
フレキシブルは稼働部か多いので機能性は
低下していることは否めない
これらを踏まえてオランジェリースペースがある
北東角が一番いいんじゃないかな。
最上位グレードだけど坪200くらいでしょう。

もちろん周辺環境や立地とかは無視できての前提ですか

[7: 匿名さん]

駅から離れていますが販売価格は高いですね。
結構、強気の価格だと思います。
春は桜が綺麗でしょうけど、その後の毛虫が嫌ですね。
マンションの敷地がゆったりしているのは良いと思います。

[8: 物件比較中さん]

こちらの資料請求しましたが、宛名は手書き、中の資料は間取り図等あきらかなペラペラ紙のカラーコピー。他の物件と比べてどうしても安っぽさを感じてしまいました。モデルルームなんかは外見が高級感あるだけにそのギャップに驚きました。
値段も強気ですよね。

駅からの時間も川沿いを歩くようですが、マンションのエントランスは川沿い側ではないですよね？川沿いの方にも出入口があるのでしょうか？ぐるっと回るのでは意味がないですもんね。

[9: 匿名さん]

川沿いを歩いて駅方面に行くのかと思ってました。
徒歩ルートはそうじゃないってことですか？
マンション前までの徒歩ルートをいくつか紹介して欲しいですね。
価格帯は3,400万円台予定～4,600万円台予定とありました。
最多価格帯だと四千万前半になるんでしょうか。

[10: 匿名さん]

モデルルームに行けば
「ここを皆さん通られますよ〜」とか教えてもらえるんでしょうけれど、予習的にいろいろとサイトに掲載していてくれるとありがたい。
川の方にもサブエントランス的なものってできれば
効率的なんですけれどね…
セキュリティー的には微妙になってしまいますが。

[11: 匿名さん]

素敵なネーミングだなと思って見にきました。
ユーロデザインというのも気になります。
といってもトップページのイメージはさすがに違うだろうと思いましたが。
桜並木と川向き部屋の解放感はいいなと思います。
オランジュリースペースもいいけれどカーテンを閉めたくなりそうな気がしなくもないです。

[12: 匿名さん]

オランジュリースペース！温室という意味ですか。
外からはどのように見えるのかが気になりますが、物件サイトトップのように外から丸見えなら昼もカーテンを閉めてしまうかも？
すぐ傍に桜並木の歩道もありますし、使いどころが難しいように感じます。

[13: 匿名さん]

どの部屋も広めに設計してあり、
使い勝手の良い間取りになっていると感じました。
でも、マンション沿いに川があるのですが、
臭いとか虫など、その点だけは大丈夫なのか気になりました。

[14: 検討中]

売れてるんですかね？
シティテラス、オハナと迷ってますが。

[15: 周辺住民さん]

>>14
徒歩16分。微妙な距離だね。
ただ柏尾川沿い（柏尾川プロムナード）の道は、
きれいに整備されているよ。
自転車道と歩道がしっかり区別されていて、
自転車も走りやすい。
駅まで一直線。（信号は駅まで２カ所？　多分２カ所）

[16: 検討中]

でも徒歩10分以内になると、急激に高くなりますよね〜

[17: 匿名さん]

そうそう。値段を取るのか、立地を取るのかという選択になってくるのではないかしら。
ちょうどいいっていうのはなかなかないですから難しい。

駅まで自転車を使っていけば負担にならないという点は良いのかな。
道が整備されているとのことですから、悪天候の際も危ないということも少なくなってくるのではないでしょうか。

[18: 検討中]

東側のロケーションはシティテラスよりはこちらの方がいいですね！
川の氾濫とか駅までの距離がちょっと気になりますが。
まあそんな事言ってたらどこも買えないしね。

[19: 匿名さん]

東戸塚、戸塚は坂道が多くて大変です。単純な距離だけではたどり着けない！(笑)
そういう意味では、フルフラットで家に帰れるのは貴重です。電動自転車もいらないはずです。
ゆっくり暮らせるか、検討中です。

[20: 匿名さん]

少し手前の三菱地所の物件の方が駅に近くて良いのでは？