戸塚ブロッサムテラス［旧：(仮称)戸塚ブロッサムテラスプロジェクト］

[買い換え検討中 [男性 40代]]

戸塚ブロッサムテラスってどうでしょうか。
ユーロデザインが取り入れられ、共用部分が充実しているように感じました。




所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町393-2（地番）
交通：JR東海道線「戸塚」駅徒歩16分、横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩15分
売主：大和地所レジデンス株式会社、株式会社ビッグヴァン、イデア株式会社、株式会社大和地所
施工会社：株式会社　大勝
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
総戸数：116戸（他に管理員室、集会室、ラウンジ各1戸）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.4.28 管理担当】

[41: 匿名さん]

16分ぐらい大した事無いですよね～
リセールを考えると駅から10分以内が良い。とか言いますが
そんなの関係ないですよね～

[42: 匿名さん]

柏尾川の情報ありがとうございます

[43: マンション検討中さん]

東向きの２階、３階がすでに売れてしまったのでしょうか？
契約された皆様は何階くらいにされたのでしょうか？？

[44: 匿名さん]

私が契約した段階では、東側二階、三階は、まだ数戸残っていました。ただ、5月上旬だったので今はどうでしょうか。上階にいくほど価格は上がっていましたね。東側四階以上に設置された12戸のオランジェリーのある部屋については当時はたしか2戸ほど契約済みだったかなぁ。どなたか最新情報を提供してさしあげてくださいませ。

[45: 匿名さん]

契約しました。駅徒歩16分、他のモデルルームで散々不動産価値は駅距離だと脅され、売れ残ったらどうしようと心配していましたが、好調のようで嬉しいです。戸塚の長閑さが残っており、広々と開放感溢れているので、きっと皆さんそういった住民の方が多いと思い、楽しみです。
コンシェルジュはどういった業務をしていただけるのかが唯一の気がかりです。人件費は馬鹿になりませんから。

[46: 通りがかりさん]

営業さん必死だなw

[47: 匿名さん]

毎日川の反対側の道を通っております。
なにやら黄色く一階部分の一部の工事？が始まっていますね。
コンシェルジュは、いらんのでその分安くしてほしかったなー。管理人とクリーンさんだけでもよいわ、、。
まぁ、決まっていることなんで、使いまくらなきゃ損なのかしら(´Д` )

[48: マンション検討中さん]

70.06平米のお部屋で固定資産税がいくらくらいになるかご存知の方いらっしゃいますか？
担当の方に聞きそびれてしまいました。

[49: 匿名さん]

私も聞きたいです、固定資産税、、(´Д` )

[50: マンション比較中さん]

シティテラス、オハナと比べたら売却時はここの方が有利ですかね〜？
いやー迷うね〜

[51: マンション検討中さん]

近くに公園ってどこになるのかしら…

[52: 契約者A]

シティテラス、オハナと比べたら、
ここは戸塚駅から徒歩圏内なので、有利かとは思いますが、その分、価格に反映されてる感じですかね。

周辺の公園は、ブロッサムの資料によると、近くて戸塚公園(13分)、金井公園(21分)のようです。
少し距離ありますが、舞岡公園もあるようです。

[53: 匿名さん]

共同施設の充実がとても目を惹きます。
エントランスもですが、ラウンジも素敵な仕上がりになりそうです。
パーティールームがあるのも良いなと素敵な部分がたくさんあるのですが
駅から遠いのが難点ではあります。
せめて、駐車場は機械式なのだから、全戸分確保されていても良かったかと思います。

[54: 匿名さん]

できたら機械式ではなく、いっそオシャレな中庭が
欲しかったです。玄関開けたら車が見えるのは
少しひっかかります。しかたないですけどー。

[55: 匿名さん]

>>53さん

機械式ならば、逆に設置台数は8割以下に抑えた方が良いのではないですか。

最近は車を持たない家庭も多いので、駅から離れていても8割もあれば十分だと思います。
住人の高齢化が進むと、車の所有者がさらに減ってくると思います。

最近は神奈川のマンション設置率は6割下回っているし、世帯あたりの所有台数も7割位みたいですからね。

機械式は維持費が高いので、空きが多いと管理できなくなるリスクがあるので、台数はしぼった方が安全です。

もちろん、契約してから抽選に外れて駐車場を確保できない事態を考えると、全戸分あるのは安心ですが、住んでからの修繕費の積み立て不足などを考えると、バランスが大事だと思います。

[56: 匿名さん]

戸塚のマンションラッシュは他エリアを圧倒していますが売れ行きはどうなんでしょうかねぇ。今後の新築予定等含めご存知のかたいらっしゃれば教えていただきたいです。

[57: 匿名さん]

レジデンス第一期ほぼ完売したらしいです。
ブロッサムも残りわずからしいので
戸塚は買いなのかもしれませんね。

[58: マンション検討中さん]

ギリギリ徒歩圏かな。川ぞいに自転車専用道もあるし、自転車も使いやすそう。

市営の駅前駐輪場は二年近く待つので、契約決めたら申し込みましょう

[59: マンション検討中さん]

そうなんですね。情報ありがとうございます。

[60: 匿名さん]

>58さん
駅前の駐輪場は満杯状態なのですね。
自転車通勤を予定するなら、何を置いても即申し込みする必要があると。
マンションの駐車場も足りなくなるかもですし、こちらに入居が
決まったら、まずは移動手段である車や自転車の設備を確保する事が
重要になるかもしれません。