グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9665: 匿名さん]

>>9663

そう思うのは貴方だけかと。地番間違えてドヤってた頃が恥ずかしいですね

[9666: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9667: 検討板ユーザーさん]

ひとつの否定的意見に対してその都度潰しにくる住民の擁護、自画自賛書き込みがあまりにも多すぎる。
そこまで監視、擁護、自画自賛を繰り返しても五年かけても完売しない残念な物件。
販売活動開始は2016年だからね。
都内最長の超長期販売不振物件というのは
紛れもない事実！
ここより長期に売っている物件て23区内にあるなら教えてください。
挙げられないなら超不人気物件確定ですね。

[9668: 匿名さん]

>>9666 匿名さん
自己紹介すな

[9669: 匿名さん]

>>9663 匿名さん
地番も住所もあなたがあげたのは違うよねー

[9670: 匿名さん]

>>9667 検討板ユーザーさん
かまってほしいんでしょ

[9671: 匿名さん]

>>9666

そうやって話逸らさなくていいですよ
不動産の正確な知識がなくて、デマばかりの貴方から得るものは特にありませんね

[9672: 匿名さん]

>>9663 匿名さん

ホームページみたごらん？
地番も表示住所ものってるから。あなたがあげた地番とは違うよ。

[9673: 匿名さん]

とりあえず削除依頼で対応しましょう。
若葉マークの暴言と挑発は目に余りますから。
皆さんも落ち着いて対応しましょう。

[9674: 匿名さん]

>>9666 匿名さん
爆笑。
不動産業界だと偽り、固定資産台帳とレインズの話持ち出してずっこけたの誰だっけ？？

[9675: 匿名さん]

おとなりの大規模賃貸マンションの空室率が、竣工後2年が経過しても25%もあるのですが、その理由はなんでしょうか。募集家賃が高すぎるのでしょうか結局が暮らしたいと思える場所じゃないからでしょう。

駅から遠い、駅がショボい、病院跡地で陰気な雰囲気、周辺は病院と福祉施設で活気がない。大型病院は嫌悪施設と考える人も多いです。さらには元土壌汚染の土地。

一般的な住宅一次取得者であれば、あえて選ぶような物件ではないと思います。安ければ良い選択になるかもしれませんが、むしろ高いですし・・・。

[9676: 匿名さん]

>>9667 検討板ユーザーさん
否定的な意見じゃなくてあなたがあげてるのはデマ。デマじゃないならさっさと固定資産台帳とレインズでみた数教えなよ～。すっとぼけて質問返ししてないでまずあなたが何日もかけた書いた嘘について答えて。

[9677: 匿名さん]

>>9659 匿名さん
他人の恥を掃除してあげるほど、お人好しではないっすw
悪口投稿あるとマンションの印象が悪くなるので、ご自身で削除依頼したらいかが？

[9678: 匿名さん]

>>9674 匿名さん
固定資産台帳とレインズの話ってなんですか笑
あなた誰に話しかけてるのですか？？？

[9679: 匿名さん]

>>9666 匿名さん
やばっ。めちゃしらばっくれてる。固定資産台帳みたって話を持ち込んできた本人が、何を言ってるの？他の人はそんなもん見れるわけかない、あなたが見たらいっぱい残ってたって言うからそのあなたが発した発言に責任もってこたえてっていわれてるんだよ。固定資産台帳の話もちだしたの君。忘れちゃったなら遡って確認しなよ。

[9680: 匿名さん]

>>9675 匿名さん
毎日論破されてるネタにすがってまでネガるならさっさと他に行けばいいのに、まだ粘着し続けるのはなぜ？かまってくれて嬉しいからだよね。

[9681: 匿名さん]

>>9677 匿名さん
自分の恥に気づくことからはじめるといいよ。

[9682: 匿名さん]

>>9678 匿名さん
あ、じゃあ、ネガさんが他のネガさんを論破したってことね。そんなこともあるんだねー

[9683: 匿名さん]

>>9663 匿名さん
じゃ、あなたがあげたのは地番？表示住所？どっち？どっちにしてもこの敷地の地番も表示住所もああなたがあげたのと違うよー。
逃げずどっちをあげたのかこたえてください。参考にしたいので！

[9684: 匿名さん]

>>9675 匿名さん
そのままヒートアップするとまたうっかり差別発言しちゃうから気を付けなね。

[9685: 匿名さん]

ネガは見苦しいですね。
不動産業界は今後厳しいから、影響受けてるのでしょう。

ここが安全性抜群で注目を集めてるのが気に入らないのでしょうね。駅近神話(笑）も崩壊寸前ですし。

ネガは完全無視して、抜群の環境をたのしみましょう。

[9686: 匿名さん]

とりあえず地歴が物件選びの上位にくるというソースはどこにもないので
地歴ネタは論破されたという方向ですかね（そもそも対応してますし、地番違いのネタですが）

[9687: 匿名さん]

>>9675 匿名さん
いいから、地番と住所どっちあげたの？
どっちにしてもここと違うんだけど。
レインズで調べたグランドメゾンの数値は？
回りくどいかとやったないで質問に答えないと、デマで終わっちゃうよ。

[9688: 匿名さん]

>>9686 匿名さん
そうですね。地歴重視はあまり聞かないですね。地歴重視なら自分がいいと思う歴史のとこ探せば事足りる話ですし。
地番違いはまたミスったからとりあえず逃げ回ってるってとこですかね。固定資産台帳もレインズも完全ぶん投げて逃げちゃいましたから。

[9689: 匿名さん]

>>9685 匿名さん
>ここが安全性抜群で注目を集めてるのが気に入らないのでしょうね。駅近神話(笑）も崩壊寸前
大草原！www

[9690: 匿名さん]

耐震ネタ→論破
リセールネタ→論破
ミスリードネタ→意味不明
公園ネタ→論破
賃貸ネタ→論破
税務署の固定資産台帳ネタ→論破
レインズネタ→論破
半地下ネタ→論破
負け惜しみ→失笑
土壌汚染ネタ→論破
負け惜しみ→2度目
テンプレ＆住民叩き→ワンパターン
地歴ネタ←NEW　論破

経緯複雑過ぎて大変だがまとめるとこんな感じ

[9691: 匿名さん]

>>9690 匿名さん
ありがとうございます！

[9692: 評判気になるさん]

ここより長期に売っている物件て23区内にあるなら教えてください。
挙げられないなら超不人気物件確定ですね。

[9693: 匿名さん]

>>9692　 評判気になるさん

そんな名前変えてまで必死に同じ投稿しなくてもいいんじゃない？
不都合な質問は無視で一方通行なやり取りじゃ社会出ても（社会人だったらごめんね）
通用しませんよ。

[9694: 匿名さん]

そりゃあ50戸そこらの弱小マンションはこっそり値下げすればすぐ売り切れるでしょうよ。ラウンジもゲストルームもコンシェルジュもレストランも無いけど。そういうの考えない人が買うから。

マンションなんてスケールメリット(規模のメリット）があってこそ意味あるんだけどね。
設備の乏しい小規模マンションに住む意味が分からない。

[9695: 通りかかりさん]

>>9694 匿名さん
これは差別発言だぞ

[9696: 匿名さん]

>>9692 評判気になるさん
自分が質問にこたえられないなら逃げるだけにしとけばいいのに。

[9697: 匿名さん]

長期的に見て、ここの価値は爆上がりしますよ。
台風や水害、コロナは序の口です。
なぜなら

[9698: 匿名さん]

>>9695 通りかかりさん
それは差別じゃないね、比較。
ネガがしたのは、完全差別。削除されてるけど。

[9699: 通りがかりさん]

>>9697 なぜならの続きは？？

[9700: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9701: 匿名さん]

>>9692
>>9700

クレストプライムタワー芝ですかね。ここより少ない上に2007年竣工です。
アウルタワーも勝どきもそうですね。（それがゴクレのやり方でしょなどの言い訳はなしで）
ということでこのネタも論破でよろしいかな？どうせ追加で難癖つけてくるのだろうけど
とりあえず貴方の主張は通りませんね。

[9702: 匿名さん]

>>9700 検討板ユーザーさん
ただ、かまってほしいだけなんだね。

[9703: 匿名さん]

＞＞9700 検討板ユーザーさん

早速論破されてて大変でしょうけど、貴方の攻撃的且つ挑発的な物言いも
大いに問題あると思うのでとりあえず削除依頼出しておきますね
そういう書き方と内容だと荒れるんですよね。

[9704: 評判気になるさん]

駅 か ら 歩 い て 何 分 で す か ？

何 で 売 れ て な い の ？

[9705: 匿名さん]

耐震ネタ→論破
リセールネタ→論破
ミスリードネタ→意味不明
公園ネタ→論破
賃貸ネタ→論破
税務署の固定資産台帳ネタ→論破
レインズネタ→論破
半地下ネタ→論破
負け惜しみ→失笑
土壌汚染ネタ→論破
負け惜しみ→2度目
地番ネタ→捏造
テンプレ＆住民叩き→ワンパターン
地歴ネタ→論破
不人気ネタ←NEW　論破

最新情報更新しておきますね
あとアンチさんは違う敷地をGMの敷地と捏造してましたね
それも追加しておきます

[9706: 匿名さん]

いつになったら地番の件はきちんと説明するんですかねぇ

[9707: 匿名さん]

>>9704 評判気になるさん

声が震えてますよ。
見苦しいし哀れ。

[9708: 匿名さん]

>>9693 匿名さん
名前変えて必死なのはこちらの匿名はん。
>>9569

>>9697 匿名さん
残念ながら価値は下がっているようですよ。。
https://mansion-market.com/mansions/detail/111027
1年前との比較
2019年4月の相場より22万円／㎡下がっています

[9709: 匿名さん]

>>9708 匿名さん
いつまでもひとりで言ってれば？笑
かまってほしいさんに名前かえて。

[9710: 匿名さん]

>>9708 匿名さん
希少性高い物件であっても竣工後販売されている間は、価格下がっていくのは当然ですよね(売れ残ってるんだから)。そういう意味では、初期購入したのに転勤等で販売せざるを得なかった方は残念かもしれません。
ここの希少性と住環境の高さにより、他物件と相対して価値が上がっていくのは完売後。

[9711: 匿名さん]

リモートワークで出勤週2になったから通勤が楽でしょうがないｗ
我慢して駅近に住む必要性も下がった。
その代わりに部屋の広さとか日当たりが重要だとわかった。
今の部屋は道路騒音がうるさいし狭いからここを検討中。

[9712: 匿名さん]

>>9699 通りがかりさん

人口動態に関わる質問には答えられない。

[9713: 匿名さん]

>>9699 通りがかりさん

人口動態に関わる質問には答えられないです。

[9714: 匿名さん]

連投ごめんなさい。ミスです