グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9590: 匿名さん]

ちゃんと読んでないからどこまで語られたか知らないけど、ここの物件は丘の上にあり、半地下住戸といっても西側が1.5階相当になります。水は全てそちらにはけていく構造になってるので、大雨で浸水なんてことはありません。
これ結構重要なので、気になるなら西側から見てみるといいです。

[9591: 匿名はん]

>>9589 匿名さん
>GM固有の問題でもないし
だから何？問題はしっかり検討すべきです。
また、固有の性質でもない公園隣接は散々投げ込まれてますが。

>選ぶ、選ばないはそれぞれの問題
選択の前にまずは何が問題化を認識すべきなので、下記の投稿が叩かれる理由がわかりまへん。

>>9575 匿名はん

[9592: 匿名さん]

>>9588

筋違いは自分で嘘とデマを流して、後始末すらせずに話を誤魔化してる様な人のことだと思いますが違いますか？あなたの話も有益かどうかはともかく薄い話だなと個人的に思います。

[9593: 匿名さん]

>>9591

検討してどうしたいの？他の部屋選べばいいんじゃない？
他のメリットとの兼ね合いですがそのあたりどう捉えてますか？

[9594: 匿名さん]

9590さんがもう解決してくれてますね。それなら現地行ってあとはどう感じるかですかね。
1階以外の部屋もあるのでしょうから。庭が欲しいという人もいるでしょうしね。

[9595: 匿名はん]

>>9594 匿名さん
よく読んでいないだけあって、>>9590さんもあなたも筋違いの返答ですね。
ちゃんと記事読みましょうね。

[9596: 検討板ユーザーさん]

話題の半地下の家族が40世帯ぐらいは暮らしてるんですかね。そこそこ多いな。

[9597: 匿名さん]

>>9595

いや問題点もっと明確にしてよ、この物件検討する上でそれの何が問題なのか
１階以外の部屋は検討候補外なの？
浸水の危険もないのに

[9598: 匿名さん]

ここの１階は傾斜を利用してるのでそんなに暗いわけでもなく、水害の心配もそんなにない
あとは庭付きで上より地震で揺れない、すぐ外に出れるなど価格も含め諸々の条件次第ですかね。良い悪いかは価値観の問題

[9599: 匿名さん]

>>9588 匿名はんさん
書き込みが多い少ないが筋なのではなく、やってること言ってることが筋違いだと言われてることに気づきましょう。

[9600: 匿名さん]

>>9591 匿名はんさん
えーと、とりあえずさっさとスタジアムや大学がある公園とさの公園に隣接してるマンションあげたら？

[9601: 匿名さん]

三井さんせいにまたもすがって粘着。
その三井先生おすすめのとこに行けばいいだけなのにかまってほしさに粘着してしまうほど後ろ髪ひかれてしまいほんとは住みたいまたは相手にしてほしいだけですね。

[9616: 匿名さん]

このマンションの敷地の一部が
特定有害物質によって汚染されている旨、
平成24年6月27日に東京都より告示されている。

その後、土壌汚染が除去されたことで
平成26年7月10日に指定区域の一部が解除される。

現在でも江古田三丁目1101番28の2か所で
土壌汚染対策法上の指定区域になっている。

https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/chemical/soil/law/designated_area...

整－24－41
平成24年6月27日
指-307号
中野区江古田三丁目地内
200平方メートル
鉛およびその化合物

グランドメゾン品川シーサイドも
土壌汚染のある土地に建てられていたと思う。
積水ハウスは土壌汚染のある安い土地を狙っているのか？
知るは関係者のみ。

[9618: 匿名さん]

[No.9602から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]

[9619: 匿名さん]

>>9616 匿名さん
ちがうちがう、そらさないの！
質問にこたえろって言われてんの。

[9620: 匿名さん]

>>9616 匿名さん
嘘でした、答えられないと認めたんですね。
固定資産台帳のネタもレインズのネタも嘘つきましたってことですね。
はい、わかりました。嘘つきさん。

[9621: 匿名さん]

>>9616 匿名さん
で？

[9622: 匿名さん]

>>9616 匿名さん
残りが少ないの認めたんだねー。

[9623: 匿名はん]

>>9614 匿名さん
日当たりやプライバシー、湿気やカビ等、色々と気になりますからね。

[9624: 匿名さん]

>>9616 匿名さん
そんな必死にひっぱりだしてくるより、自分で見たという残り数あげたほうが早いよ。それだしてきても残り数あげたことにはぜんぜんなるわけないし笑
はやく答えてね。
答えられないなら話をそらすんじゃなくて、暴言はくんでもなくて、嘘でしたって言うの。

[9625: 匿名さん]

>>9616

1101番28はGMの敷地ではないですね
GMは24ですから。

[9626: 匿名さん]

>>9610 匿名さん
すみません、またネタ新登場したので更新お願いします！

[9627: 匿名さん]

>>9623 匿名はんさん
あまりかまってもらえないからって自演しないの。

[9628: 匿名さん]

>>9625 匿名さん
グランドメゾンの敷地は対策して建築されてるようなら問題なしですかね
このネタももう論破されていまいましたね

[9629: 匿名さん]

>>9625 匿名さん
今ごろ慌ててますねきっと。
グランドメゾンとプライムメゾン間違えたり、住所間違えたり、、、なんだかもぉ、、、失笑

[9630: 匿名さん]

>>9616 匿名さんへ

>>9605

[9631: 匿名さん]

耐震ネタ→論破
リセールネタ→論破
ミスリードネタ→意味不明
公園ネタ→論破
賃貸ネタ→論破
税務署の固定資産台帳ネタ→論破
レインズネタ→論破
半地下ネタ→論破
負け惜しみ→失笑
土壌汚染ネタ←NEW　論破

こんなことを繰り返しても
得られるのは皆さんからの失笑だけかと

[9632: 匿名さん]

>>9631 匿名さん
ありがとうございます！

[9633: 匿名さん]

用途地域が１中高なのに土壌汚染・・・
工業系用途地域ならまだ分かるけど・・・
なんで住居系の土地から鉛が？
中野病院跡だからか、それとも日本軍関係か？

どっちにしろ、
病院跡地を気にしない人たちが買ってるのだから
土壌が汚染されていた土地という地歴も気にしないのでしょう。

令和の時代になっても
多くの日本人にとって地歴を重視する人多いですけどね。

[9634: 匿名さん]

小野不由美さんの残穢という小説を読んで、不幸な歴史を経験した建物が建っていた土地には絶対住みたくないと思いました。

[9635: 匿名さん]

>>9633
>>9644
長文連投も全く響かない内容で笑うしかない
苦しいレスが続きますね、勘違いで地番間違えたことは無かったことにする方向でしょうか

[9636: 検討板ユーザーさん]

五年販売し続けても完売しないという事実が
何よりもこの物件価値の微妙さの証明。
住民の劣勢は少なくとも完売までは続く。

[9637: 匿名さん]

不死鳥の如く蘇るネガ野郎

[9638: 匿名さん]

>>9636


中身がなさすぎて...負け惜しみも薄っぺらいね

[9639: 匿名さん]

論破されても論破されても蘇るネガ親父。ある意味メンタル最強！？