グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9377: 匿名さん]

実際には閲覧者もしていなくて、おおまかな数字すら分からず、デマ書くと不味いので、たくさんという曖昧な表現で逃けてるだけと推測される

[9384: 匿名さん]

自宅待機でイライラしてるネガが暴れてるのでしょうか。

今、軽井沢とかに避難してる方が増えてるそうです。

このマンションなら、わざわざ軽井沢に行かなくても森で散策するだけで気分転換にもなりますし、わざわざ遠くから人が来るような場所でもないので安心です。

ロックダウン、どんと来い！って感じで心強いと思います。

これがもし電車の騒音が一日中聞こえる狭小マンションだと、やってられないでしょうね…。

[9388: 匿名さん]

＞＞９３８４

天気のいい日に散歩すると気持ちのいい公園ですね。何か凄いものがあるとかではないのですが、広いので自分たちで遊べる物を持って行けば邪魔にならず、こんな時期でも十分楽しめる感じですね。

[9392: 匿名さん]

[NO.9378～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9393: 匿名さん]

最近の流れ

・残り住戸が10戸を切ったらしい
↓
・ウソだウソだ！4月1日に税務署にいって固定資産課税台帳を縦覧してきたが、積水名義が「たくさん」あったもん！俺は証拠を掴んでるんだー！byネガ
(たくさんって何？？そもそも、外出自粛のなか、そこまでしてこの物件のネガ行為に執着するとは、、)
↓
・固定資産税台帳に記された情報は1月1日時点の登記情報ですよ。。今現在の残り戸数の話しているのにネガさん残念すぎるよ。

[9394: 匿名さん]

>>9393 匿名さん
誇張しすぎでワロタw

[9395: 匿名さん]

>>9393 匿名さん

説明とても分かりやすいです。大まかな流れ理解できました。

[9396: 匿名さん]

年初の時点での売れ残り住戸数をかなり少なく書いていて
バレた所有者なみだ目
やっぱり相当売れてない

[9397: 匿名さん]

というかそもそも関係者しか見れないようですし、ネガのでまかせという線が濃厚なようですよ。

[9398: 匿名さん]

>>9396 匿名さん
もう諦めたほうがいいですよ。見ててつらいです。

[9399: 匿名さん]

>>9396 匿名さん
あと、売れ残り住戸数と登記完了数は数ヶ月のラグが生じるので、ちゃんと違いを理解したほうがいいですよ。情弱って言われないよう頑張ってください。

[9400: 通りがかりさん]

正確な残戸数知らない同士でやり合ってても意味ないやろ

[9401: 匿名さん]

アンチ嘘くさい方法で適当なことばかり書いてるから訂正されてるだけという構図

[9402: 匿名さん]

>>9401 匿名さん
たしかに適当な嘘ついてますね
なんとも恥ずかしい

>>9249
>>9250
>>9252

[9403: 匿名さん]

>>9402

そのような誤魔化しのための負け惜しみみたいなレスは止めましょう。

[9404: 匿名さん]

>>9403 匿名さん
誤魔化し？負け惜しみ？
何故そうなるのか、ちゃんと説明してもらえますか？

2020年4月の相場情報を示したのに、古い！とか嘘言われてるようですが、、

[9405: 匿名さん]

>>9394 匿名さん
残念だけど勘違いして笑っちゃってるの君だけみたいだよ。

[9406: 匿名さん]

>>9396 匿名さん
現地で数字確認してる人はみんな残り数知ってますよねー！
バレタとか涙目とか意味わからないけど、現地で確認して残り少ないの知ってる人からしたら、やっぱりネガのやることは、、、って感じですよね。

[9407: 匿名さん]

>>9404 匿名さん

税務署ネタは苦しいから無かったことにするの？

[9408: 匿名さん]

>>9401 匿名さん
はいはい、現地で確認しましょうね。嘘くさくても現地行ったら今までの自分の発言恥ずかしくなるよ。

[9409: 検討版ユーザーさん 1]

>>9402 匿名さん
負け惜しみというか、また逃げてるだけみたいだね。焦ってるのがすごく伝わる。

[9410: 匿名さん]

買う気のない部外者がどのような方法で台帳を閲覧できたのか整合性のある説明をお願いしたいところ。

[9411: 匿名さん]

>>9407 匿名さん
それ別の方ですね

[9412: マンション掲示板さん]

ほんとに税務署で確認したの？ってかできたの？できて確認してるならその数字あげればいいじゃん。ポジが嘘ついててほんとはいーっぱい残ってたならそのあなたが税務署で見た数字ここだあげた方があなたにも都合がいいはずよね？真実の数字があるなら教えてください、とっても参考になりますから。
でも言えないのって、見れてないのに見れたと嘘ついてるからなのでは？ここでテキトーな数字あげるのはやばいもんねさすがに。

[9413: 匿名さん]

ネガの別人です。という逃げも流石に苦しいなと思うけど

[9414: 匿名さん]

ネガさん情弱でかわいそうになってきた。あんまり、いじめないでやってください！

[9415: 匿名さん]

>>9394 匿名さん
慌てて急に別の端末から参考になるおしたんだね！笑
ごめんね、焦らせちゃって。

[9416: 匿名さん]

>>9411 匿名さん
別人だったとして、>>9404 匿名さんの2020年4月の相場示したってどれのこと？

[9417: マンコミュファンさん]

>>9394 匿名さん

まだまだ差があるよ。

[9418: 匿名さん]

別人ですと言って若葉マークで投稿しなければそれで押し通せると思ってるのかな
とりあえず若葉の主張は今の所信憑性ゼロのゴミ情報だったということですかね

[9419: 匿名さん]

>>9416 匿名さん
すみません。相場というか、わかりやすいのは中古の参考価格のようでしたね。

前月との比較
2020年3月の相場より3万円／㎡下がっています

1年前との比較
2019年4月の相場より22万円／㎡下がっています

平均との比較
中野区の平均より16.3% 高い↑
東京都の平均より18.7% 高い↑

物件の参考価格
7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
5,280万 ? 5,550万円

[9420: 匿名さん]

https://www.mansion-review.jp/mansion/754869.html

ここで調べたら適正くらいでしたね。

[9421: 匿名さん]

必死に話題を逸してますし、弁明もないので税務署の話はデマということだったのでしょう。

[9422: 匿名さん]

>>9420 匿名さん
新築価格で見ると、ほとんど割高か、やや割高ですね。
中古で適正と出るということは、買った途端に資産価値が相応に下がるということでしょうか？

[9423: 匿名さん]

都心の周りの準都心というエリアの中では
比較的買いやすい価格ですし
地価の上昇率も高いエリアだったと思います
＞＞江古田＆新江古田

[9424: 匿名さん]

そうでもないのでは？
残りの数は知りませんがグランドメゾンは5000万くらいからあるようですから

検討してる部屋次第で変わると思います

[9425: 匿名さん]

都心の周りの準都心というエリアの中では
比較的買いやすい価格ですし
地価の上昇率も高いエリアですね＞＞江古田＆新江古田

[9426: 匿名さん]

失礼しました。投稿で二回同じこと書いちゃいました