グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9351: 評判気になるさん]

そんな理由で長期間粘着してるとは考えにくいよね
シーサイドと同じ誤魔化し方に思える
相当な時間使って無駄では？と思いますが...

[9352: 検討板ユーザーさん]

>>9347 匿名さん
貴君は住人ってことか？

[9353: 匿名さん]

そうなると検討者でもなくネガだと認めたようなものですね。
やはりな。という感想です。

バイアス掛かった悪意ある意見と嘘という可能性高いですね。
見れば何となく決まったネタしかないのが分かるのでそこだけ
気をつければいいということでしょうかね。
検討理由やメリットを頑なに書かないのも納得ですね。
管理人さんも何らかの対処願いたいですね。

[9354: 匿名さん]

>>9352

先日は販売員の書き込みって書いてなかったっけ？
金曜あたりの書き込みです。
もう方針変更でしょうか。

[9355: eマンションさん]

ここで売れてることが信じられない人ってなんで現地で確認しないの？検討してるんじゃないの？ならなんで現地行かないの？検討してないから？ならな全体ここにはりついてるの？
はい、納得の行くお答えどうぞ。

[9356: eマンションさん]

>>9355 eマンションさん
訂正
ならな全体ここに
↓
ならなぜここに

誤字で意味がわかりませんからこたえられませんてならないように訂正しておきます。

[9357: 匿名さん]

>>9332 マンション比較中さん
なら、正確な数字を現地に行って確認してきてくださいよ。
現地に行く気もなく難癖だけつけてるマンションなんて買う気ないなら掲示板にも普通は用ないはず。それでも離れられなくて執着してしまうってことは検討してる、気になってるからなのでは？ならもういい加減現地行きましょうよ笑

[9358: 匿名さん]

検討者は現地行きましょう。販売開始して数年経つのに500戸捌けない理由が分かると思います。けっきょくは好きか嫌いかです。

[9359: 匿名さん]

現地行くと環境の良さと緑と樹木の豊富さが際立つと思います
あとは道路も広々していて気持ち良いですね、空気も美味しい気がします。

[9360: 匿名さん]

9350＝9358みたいのが毎度お馴染みの言い訳してるネガさんということですねぇ
なるほどと思ってしまった。参考にならないわけですね

[9361: 匿名さん]

マンションは少ないから比較しにくいから、戸建や土地の価格で比較すれば分かりやすい。地域性が類似した落合南長崎、中井、新井薬師前、沼袋各駅から徒歩10分の程度の場所の土地価格、戸建価格を比較すると、新江古田のこのマンション周辺の戸建価格、土地価格が他の駅と比較してずば抜けて安い。住宅地として人気がないというだけの話し。

[9362: 匿名さん]

https://chintaibest.com/kuchikomi_nakanoku/

新江古田人気なようですよ

[9363: 匿名さん]

準都心の中野区で比較的地味ですが、大規模公園など自然も多くて住みやすいですからね
病院、子育てのしやすや環境などバランスなどが評価されてという感じでしょうか..

[9364: 匿名さん]

>>9358 匿名さん
売れていってて数が少なくなってるのもよくわかると思いますよ。
あなたへけっきょく嫌いなの？
でもここまで粘着してると好きみたいね。

[9365: 匿名さん]

>>9340 匿名さん
ここであがる残り少ないとかでてきてた数字は信用せず固定資産台帳見に行ったのにそこで見た数字はいくつだったのかあげれないの？
それと、わざわざ税務署まででむいて件数確認してしまうくらいここが気に入らないなら、なぜここにいるの？なぜさっさと買いたとこ探すことに時間費やさないの？不思議。
検討者さんと購入者さんへ質問です。物件検討する中で、ここはないなーと思い買わないことにした物件について、どのくらいデベの固定資産となってるか数を調べに税務署へ行ったり、掲示板に粘着して難癖つけ続けたりしましたか？してますか？普通はしないと思うのですが、、、そういった行為はしないって方、参考になるをポチっとお願いします。

[9366: 通りがかりさん]

>>9340 匿名さん
固定資産課税台帳って１月１日時点での登記情報が載っているんじゃないのですか？となると昨年のうちに引き渡しが終わっていない部屋は全て積水名義になると思います。契約してから引っ越しまで３ヶ月とすると、あなたが確認してきた情報は、昨年の夏あたりの情報となります。このスレの情報だとその時の残り戸数は８０件くらいでしたっけ？
まぁ、どちらにせよ今の売れ残り戸数を確認したければ、直接モデルルート行く他ないのではないですかね？

[9367: 匿名さん]

>>9366 通りがかりさん
>>１月１日時点での登記情報が載っているんじゃないのですか
と言いながら昨年の夏あたりの情報と訳のわからないことを。
1月1日までに引渡しを受けてれば4月1日までに登記変更されるでしょ・・・

[9368: 匿名さん]

>>9365 匿名さん
このマンションの台帳みたくて都税事務所行くわけないでしょ。台帳がどんなものか見たことないからといって勝手に妄想しないように。

[9369: 匿名さん]

>>9367 匿名さん
いやいや１月２日～の登記は、あなたが確認してきた台帳には記載されていないってことだと思いますけど。

[9370: 匿名さん]

>>9362 匿名さん
そういう記事を信じやすいからこちらのマンションを買ってしまったのかもしれないですね。伝聞を信じるのではなく、自分の頭使って土地価格、新築戸建の価格で比較してみましょう。

[9371: 匿名さん]

>>9369 匿名さん
通りがかりさんというわりには返信が超早くてびっくりしました。
代金決済、引渡し、登記は同時なんだから
1月1日までに引渡しされてればその日付で登記されるでしょ？
登記情報に反映されるのは後日だとしても4月1日までに反映されるでしょ？
そんなことも分からんのですか。

[9372: 匿名さん]

>>9371 匿名さん
あなたが確認してきたのは１月１日時点での登記状況ということで良いですよね？

[9373: 匿名さん]

20数年前に6週間位江古田にいた

[9374: 匿名さん]

>>9370 匿名さん

また苦し紛れの嫌味ですかね
それよりかは記事の方がまだ新ぴょありますねぇ
検討してる心江古田が高評価なら
良いことだとおもいますが、あなたには不都合なのでしょうね

[9375: 匿名さん]

信憑性

[9376: 匿名さん]

いずれにせよ、部外者に閲覧できないと書かれてますね
どうやって見たのか疑問点だけが残ります
まぁいつもの方ですから、デマという可能性の方が高いのでしょう。
4月始まって3日しか空いていないない
窓口にわざわざ行ったという話もどこかおかしいですしね

[9377: 匿名さん]

実際には閲覧者もしていなくて、おおまかな数字すら分からず、デマ書くと不味いので、たくさんという曖昧な表現で逃けてるだけと推測される

[9384: 匿名さん]

自宅待機でイライラしてるネガが暴れてるのでしょうか。

今、軽井沢とかに避難してる方が増えてるそうです。

このマンションなら、わざわざ軽井沢に行かなくても森で散策するだけで気分転換にもなりますし、わざわざ遠くから人が来るような場所でもないので安心です。

ロックダウン、どんと来い！って感じで心強いと思います。

これがもし電車の騒音が一日中聞こえる狭小マンションだと、やってられないでしょうね…。

[9388: 匿名さん]

＞＞９３８４

天気のいい日に散歩すると気持ちのいい公園ですね。何か凄いものがあるとかではないのですが、広いので自分たちで遊べる物を持って行けば邪魔にならず、こんな時期でも十分楽しめる感じですね。

[9392: 匿名さん]

[NO.9378～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9393: 匿名さん]

最近の流れ

・残り住戸が10戸を切ったらしい
↓
・ウソだウソだ！4月1日に税務署にいって固定資産課税台帳を縦覧してきたが、積水名義が「たくさん」あったもん！俺は証拠を掴んでるんだー！byネガ
(たくさんって何？？そもそも、外出自粛のなか、そこまでしてこの物件のネガ行為に執着するとは、、)
↓
・固定資産税台帳に記された情報は1月1日時点の登記情報ですよ。。今現在の残り戸数の話しているのにネガさん残念すぎるよ。

[9394: 匿名さん]

>>9393 匿名さん
誇張しすぎでワロタw

[9395: 匿名さん]

>>9393 匿名さん

説明とても分かりやすいです。大まかな流れ理解できました。

[9396: 匿名さん]

年初の時点での売れ残り住戸数をかなり少なく書いていて
バレた所有者なみだ目
やっぱり相当売れてない

[9397: 匿名さん]

というかそもそも関係者しか見れないようですし、ネガのでまかせという線が濃厚なようですよ。

[9398: 匿名さん]

>>9396 匿名さん
もう諦めたほうがいいですよ。見ててつらいです。

[9399: 匿名さん]

>>9396 匿名さん
あと、売れ残り住戸数と登記完了数は数ヶ月のラグが生じるので、ちゃんと違いを理解したほうがいいですよ。情弱って言われないよう頑張ってください。

[9400: 通りがかりさん]

正確な残戸数知らない同士でやり合ってても意味ないやろ