グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9237: 検討板ユーザーさん]

>>9229 匿名さん
でたよ、困った時の必死のセリフ。

[9238: 匿名さん]

> 残り僅か（10戸未満）と確認した人もいるようですし

匿名掲示板の、都合のいい伝聞情報だけは信用するという姿勢。

素敵ですw

[9239: 検討板ユーザーさん]

7034万はいくら南向角部屋でも高いと思うぞ。7000万あったらもっと駅近の便利な物件が買えるじゃろう

[9240: 匿名さん]

この立地ならすぐ近くの戸建を買います。
同じくらいの価格で買えます。
マンションを買う理由がないです。

[9241: 通りがかりさん]

>>9240 匿名さん
共用施設とか、江古田の森公園一帯地区内であること、に魅力を感じないから戸建でいいかもね。まぁしかし、そうじゃない人もいるから、自分の意見がすべてだとは思わないように。

[9242: 匿名さん]

相変わらず薄っぺらいネガしかないなと
感じる

[9243: 匿名さん]

>>9242 匿名さん
そういうのも不要不急の書き込みですよ。
ここは物件を検討する場です。

[9244: マンション掲示板さん]

>>9238 匿名さん
それ言い出すと都合の良い情報だけ
必死に書いてるネガさんも同じだよね

[9245: 匿名さん]

>>9243 匿名さん

君のも不要不急の書き込みだね
事実を書いたまでなんでカリカリしないでね

[9246: 匿名さん]

>>9245 匿名さん
事実じゃなくて主観と言います。

[9247: 匿名さん]

>>9244 マンション掲示板さん
双方とも伝聞に頼るのはやめて、ファクトに基づいて書けばいいと思う。

[9248: 匿名さん]

>>9246 匿名さん

君には主観というだけだな
まあ無駄な水掛け論すきだよね

[9249: 匿名さん]

>>9239 検討板ユーザーさん
もともとマンマニさんや三井さんからも割高と言われていましたからね。

中古相場の状況は下記のようです。
1年前より下がってるのに、尚も東京都や中野区平均より16%以上高いという。。
■1年前との比較
2019年4月の相場より22万円／㎡下がっています?
■平均との比較
中野区の平均より16.3% 高い↑
東京都の平均より18.7% 高い↑
■物件の参考価格
7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
5,280万 ? 5,550万円

[9250: 匿名さん]

情報が古いね。他の割高感もあったり、賞とったりで、だいぶ見直されてるよね

[9251: 匿名さん]

ここってネガのお決りワードの5年と割高の基本繰り返しだよな。添付するデータも毎回同じ
そこは住みやすさや安全性など考え方次第なんだから、そこか合わないなら他にすりゃいいんじゃないのかね
まあ言ってもむだか、、

[9252: 匿名さん]

>>9249 匿名さん
2020年4月のソース貼っておきますね。
https://mansion-market.com/mansions/detail/111027

なぜ情報が古いとか嘘までついてマイナス情報を拒むのか。。検討者じゃないのでしょうか？

[9253: 匿名さん]

>>9248 匿名さん
> 君には主観というだけだな

どういう意味？

[9254: 匿名さん]

>>9250 匿名さん
だいぶ見直されてるとか、何の根拠もないフワッとした表現は、いい加減やめたらいかが？

[9255: 匿名さん]

>>9252 匿名さん

昨年度からの売れゆきの好調さを何故拒むのか教えてほしい

[9256: 匿名さん]

>>9253 匿名さん

分からんのならいいんじゃない？

[9257: 匿名さん]

>>9254 匿名さん
実際に賞だけで3つくらい受賞してますね
多少なりとも影響はあると考えられますね

[9258: 匿名さん]

ネガにとって都合の良いネタだけあげつらう展開も飽きましたね
そこ最重要視なら他にすればいいんじゃないですかね。
なぜ殊更に同じネタで張り付くのか説明して欲しいところですが

[9259: 匿名さん]

>>9256 匿名さん
もしかして、↓を主観じゃないと言ってるのかな？

> 相変わらず薄っぺらいネガしかないなと感じる

思いっ切り「と感じる」と書いてあるけど、これが主観じゃないと？
ま、君がそう思うならそれでいいですｗ

[9260: 匿名さん]

>>9254 匿名さん
賞がどうとか、何々と考えられますね　じゃなくて。
データに基づいて書かないと客観的な主張とは言えませんよ、ということですが。

[9261: 匿名さん]

>>9255 匿名さん
売れ行きのデータはありますか？

[9262: 匿名さん]

>>9257 匿名さん
賞とってこの程度の売れ行きなのですから、あまり賞の話題は持ち出さない方がよろしいかと存じます。

[9263: 匿名さん]

>>9258 匿名さん
>>あげつらう展開も飽きましたね
あなたを楽しませんるために書き込んでるのではごじゃいません。
>>他にすればいいんじゃないですかね。
それでは掲示板の意味がごじゃいません。
>>同じネタで張り付くのか説明して欲しいところですが
重要な論点だから繰り返されるのでごじゃいます。

[9264: 匿名さん]

ファクトベースに何の意味があるのか分かりませんが、昨年頭くらいから200戸程度売れてるのと、グッドデザイン賞はじめ色々な賞をとったのはアンチさんの5年ネタより新しい事実でしょうかね
確証だせなどの幼稚な絡みはやめてくださいね
気になるなら自分で調べれば済む話なので

[9265: 匿名さん]

>>9259 匿名さん
あのネタで薄っぺらいくないと思ってるならそれまでだわ

[9266: 匿名さん]

メリット、デメリットとの兼ね合いでしょうから、リセーネタ以外のメリットについてこちらの連投されてる方はどう思ってるのか知りたいかなと思います
否定的な意見の持ち主と見受けられますが、、それでも検討してるならメリットも当然見出しているのでしょうから

[9267: 匿名さん]

>>9265 匿名さん
論点ずらすなよ。
主観かどうかの話だろ？

[9268: 匿名さん]

>>9264 匿名さん
いくら牽制してもムダですよ。
昨年頭くらいから200戸程度売れてると言いきるなら、その証拠を提示するのが筋でしょう。

[9269: 検討板ユーザーさん]

この市況じゃ完売するのは厳しいだろうね。
中古も結構売り出されてるし。

ソライエ成増みたいに大幅値引きして売り切るべきだったと思う。

[9270: 検討板ユーザーさん]

ネガもポジもちょっと落ち着きなさい！荒らすでない。

[9271: 匿名さん]

>>9268 匿名さん
単に出せないんだから勘弁してあげてくださいよ。。そんな理路整然と詰められてるの見るといたたまれない。。

[9272: 匿名さん]

庭もレストランもライブラリーもコンビニもない狭小マンションと比較するのはいかがなものかと。

[9273: 匿名さん]

>>9267 匿名さん
ずらしてないけどな。
お前の思い込みも主観だし。

[9274: 匿名さん]

>>9268 匿名さん

自分で調べる能力ないの？
提示する以前に検討者なら
ほかにもっと拘る点ありそうだけど
何をそこまであなたを駆り立てるのかな

[9275: 匿名さん]

>>9269 検討板ユーザーさん
中古は今のところ3部屋くらいですね

少ないとおもいますが。

[9276: 匿名さん]

>>9271 匿名さん

気になるならデベロッパーに聞きなよ。
情報ってそうやって集めるものでは？
都合の悪い情報は聞きたくないのかな？

[9277: 通りがかりさん]

勝手に主張しといて、根拠は相手に調べろとか、、
もうめちゃくちゃだな

[9278: 評判気になるさん]

理路整然と仰るならきちんと検討理由なりを明示してメリットやデメリット語り合うのが筋ではないですかね？
やれ証明しろ、証拠だせという、あら捜しと揚げ足取りのような応酬は見るに耐えませんね。いい歳した大人のやり取りとは思えません。

[9279: 匿名さん]

>>9277 通りがかりさん

匿名掲示板なんだし、情報の精査と取捨選択も自分の責任だな。その程度もわからんなら掲示板利用しない方が賢明

[9280: 匿名さん]

>>9278 評判気になるさん
証拠が出せないなら主張しなければ良い。
それだけのことでは？

[9281: 匿名さん]

>>9279 匿名さん
匿名掲示板といえ、無責任になんでも主張していいわけではない。当たり前でしょう。
主張するからにはそれを証明する責任が生じる。

[9282: 匿名さん]

>>9280 匿名さん
調べられないなら黙っていればいい

[9283: 匿名さん]

>>9281 匿名さん

だからデベに聞けと言われてるよね？
文章読めない？

[9284: 匿名さん]

>>9282 匿名さん
調べてますが。。

------
もともとマンマニさんや三井さんからも割高と言われていましたからね。

中古相場の状況は下記のようです。
1年前より下がってるのに、尚も東京都や中野区平均より16%以上高いという。。
■1年前との比較
2019年4月の相場より22万円／㎡下がっています?
■平均との比較
中野区の平均より16.3% 高い↑
東京都の平均より18.7% 高い↑
■物件の参考価格
7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
5,280万から5,550万円

https://mansion-market.com/mansions/detail/111027

[9285: 匿名さん]

>>9273 匿名さん
いや、君は論点をずらして逃げようとしている。そうでないなら、君の最初の発言↓

> 相変わらず薄っぺらいネガしかないなと感じる

これが主観ではないと、きちんと説明してごらん。「と感じる」で終わる文が主観でないと言えるものならね。

[9286: 匿名さん]

書き込み見ると昨年は200戸数以上残ってたみたいだから残り10戸数程度なら整合性はとれてますね

[9287: 匿名さん]

>>9285 匿名さん

その稚拙なネタが薄っぺらくないと
主張する頭じゃ話が噛み合わないわけだよな

[9288: 匿名さん]

>>9286 匿名さん
書き込み見ると？
この掲示板の情報は信用できないんだろ？

[9289: 匿名さん]

>>9287 匿名さん
論点ずらすなと何度言えば分かるんだ？

> 相変わらず薄っぺらいネガしかないなと感じる

これが主観かどうかが論点。まさかそんなことすらも理解できないバカなのか？

[9290: 匿名さん]

>>9288 匿名さん
だったら利用しなければいいのでは？

[9291: 匿名さん]

>>9290 匿名さん
あんたは信用できないものに依存して勝手に主張してるのか？

[9292: 匿名さん]

>>9289 匿名さん

随分と感情的になってるようてすが
自分の幼稚さを認めるところから始めたら
いかがてわしょうか？

[9293: 匿名さん]

>>9291 匿名さん

否的する要素もありませんからね　

[9294: 匿名さん]

>>9292 匿名さん
その言葉、そっくりそのまま返すよ。

[9295: 匿名さん]

>>9293 匿名さん
根拠なしに主張してることを認めるんだな。

[9296: 匿名さん]

>>9294 匿名さん

私もお返ししときますね

[9297: 匿名さん]

>>9295 匿名さん

認めてはいません。
根拠は自分で気になるなら
調べればいいだけですね

[9298: 匿名さん]

>>9296 匿名さん
ならもう一度聞く。
君は論点をずらして逃げようとしているのでないなら、君の最初の発言↓

> 相変わらず薄っぺらいネガしかないなと感じる

これが主観ではないと、きちんと説明してごらん。「と感じる」で終わる文が主観でないと言えるものならね。

[9299: 匿名さん]

>>9297 匿名さん
根拠は相手が調べるかどうかに依存するってことか。

[9300: 匿名さん]

>>9298 匿名さん
その展開してたネタが世間でまとも？だと
想っているならそれまでの話と云いましたよね

[9301: 匿名さん]

>>9300 匿名さん
それは論点をずらしていると、もう3度も言った。

[9302: 匿名さん]

>>9299 匿名さん

何が言いたいのかよくわかりません

[9303: 匿名さん]

>>9301 匿名さん

そう思うなら意見の相違ですな

[9304: 匿名さん]

>>9300 匿名さん
つまり君は、論点が何かも理解できないバカということになるな。

[9305: 匿名さん]

>>9302 匿名さん
うん。もう君がバカと分かったのでいい。

[9306: 匿名さん]

>>9305 匿名さん

そのままお返しします

[9307: 匿名さん]

>>9304 匿名さん

バカといえば解決すると思っているなら
それでいいんじゃないですか

[9308: 匿名さん]

>>9306 匿名さん
別にいいよ。○に何を言われても気にならんので。

[9309: 匿名さん]

>>9307 匿名さん
そうだね。
論点も理解できない○は相手にならんしね。

[9310: 匿名さん]

>>9308 匿名さん

その割に随分と必死ですね

[9311: 匿名さん]

>>9309 匿名さん

わざわざ伏せ字にする意味は？

[9312: 匿名さん]

>>9310 匿名さん
どっちが？

[9313: 匿名さん]

>>9311 匿名さん
これでも紳士なので。

[9314: 匿名さん]

>>9312 匿名さん

あなたがです。とても検討者とも思えないけど物件に拘りますよね？
検討理由などそろそろ明かせますか？

[9315: 匿名さん]

>>9313 匿名さん

とてもそうは思えません。幼稚さしか感じません

[9316: 匿名さん]

>>9314 匿名さん
君は必死じゃないのかね？
ならもういい加減からむのはやめたら？

[9317: 匿名さん]

>>9315 匿名さん
うんうん。
そう感じたならそれでもいいよ。もう君に何言われても何とも感じないので。

[9318: 検討板ユーザーさん]

お前らくだらん言い争いい加減にしろ！？管理人さん早く纏めて削除願う！？

[9319: 匿名さん]

>>9316 匿名さん
あなたが用がないのだったら、スレに来なければ解決では？

[9320: 匿名さん]

>>9319 匿名さん
そういうのを、大きなお世話と言うんだ。覚えとくといいよ。

[9321: 匿名さん]

>>9320 匿名さん

何でスレにいるの？

[9322: 匿名さん]

>>9321 匿名さん
今教えたばかりだろう？
大きな・・なんだっけ？

[9323: 匿名さん]

>>9322 匿名さん

なるほど。聞かれると都合が悪いと

[9324: 匿名さん]

飲み込みが悪いなぁ。まぁ仕方がないか。

[9325: 匿名さん]

世の中さ。何でも聞いたら教えてもらえると思ったら大間違いだぞ。
これも覚えておきなね。

[9326: 匿名さん]

そういうのを誤魔化しというんだけどな

[9327: 評判気になるさん]

まだやってるの？明確な検討理由もなく、あら捜し、他人に絡んでいるだけの人いい加減見ていて不快しかないですよ。節度ある投稿できませんかね。検討してない人もいて良いですが、似たような内容の過剰な投稿は流石に邪魔だだと思いますよ。それが元で荒れてること理解できませんか？

[9328: 匿名さん]

君の中ではそうなんだね、うんうん。

[9329: 匿名さん]

まあどうせ全削除だからいいんだけどな

[9330: 匿名さん]

どっちどっち

[9331: 検討板ユーザーさん]

まあ話題の昨年辺りからの、レスの流れ読み返すと、要所要所で残り戸数書かれてるけど堅調な感じで減って言ってのは確かかな。それがどこまで真実かは知らないけど、そんなところで、誤魔化してもモデルルーム行けば、ばれるからあまり嘘を書くメリットもないよなと考える妥当かなと

[9332: マンション比較中さん]

そうは言っても、誰も正確な残り戸数すら知らないということは、ここに参加してる全員、まともに営業とコンタクト取ってないってことでしょう。みんなが掲示板の不正確な書き込み頼りで発言し合うことに、どれだけ意味があるのは疑問ですね。
データを出せるもの以外は、断定的なことを書かないようにした方が荒れなくて済みそうです。

[9333: 匿名さん]

まともな検討者ならモデルルーム行くだろうし整合性とれる流れとある程度の信頼性はあるね

[9334: 匿名さん]

最新の情報で残7戸とか書かれてた気がします

[9335: 匿名さん]

そのモデルルーム行ってる人がここには居ないってことでしよ。
まぁ今は行くのも難しい状況だけど。。

[9336: 匿名さん]

今はいなくても過去の書き込みで推移は何となく分かるよね
それこそウソ書いてもバレるし