グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8633: 匿名さん]

ゴミゴミしていないので、人混みを避けて公園でのんびり休日を過ごせるのは最高。遠くに買い物行かなくても、目の前のコンビニ兼ドラッグストアで間に合う事が多いので。もちろん生鮮食品はネットスーパーかコープか徒歩４分のマルマンストアまたはサミットで買いますが。

[8634: マンション検討中さん]

ここって何でこんなに売れ残っているのでしょうか？

[8635: 匿名さん]

ブリリア シタイ面影橋とかの方が
価格も安いし住みやすいようです。

[8636: 匿名さん]

残りわずかのようですから、ネガの無駄な粘着も意味がなかったということですかね

[8637: マンション検討中さん]

>>8635 匿名さん
「ブリリアシティ西早稲田」の事ですね。
https://www.bc454.jp/
この規模で公園が近くにあるのに山手線内側ってのは良いですね。

[8638: 匿名さん]

年始くらいに残り3０戸くらいと書かれてましたね
その後もMRは結構な人が来てる模様（こちらもそんな書き込みありました）
毎週引っ越しされてくる方が多い状況、まとめるこんな感じです。
話題に挙がっていたソライエという物件は
100戸程度の物件なのでGMはその５倍は戸数だけ見れば
売っているということになるでしょうか。

[8639: マンション検討中さん]

>>8638 匿名さん

ということは、MRに行っても購入しない人が沢山いたということですね。

[8640: 匿名さん]

どこの物件でもそんなもんでしょ、購入する割合なんて
そういう貴方はモデルルーム行きましたか？

[8641: 匿名さん]

このマンション、ものすごくよく考えられてる事に今更気づいた･･･。
地震や災害、パンデミック？でスーパーが空っぽになる事態が起きても、目の前のコンビニ兼ドラッグストアと食堂が食糧庫の役目を果たすし、電気止まってもエネファームで自家発電して怖くない。人混みを避けて公園で過ごせるのでストレスフリー。病院もいざとなれば近い･･･。
ジムなどの濃厚接触しそうな設備は無い。エレベーターも鉢合わせしにくい。

[8642: 通りがかりさん]

>>8637 マンション検討中さん
そこいくらだと思ってんの？？

[8643: マンション検討中さん]

入居者か入居予定者かは伏せますが、
4月からの保育園（転園）
近隣の園は全て落ちました。。
今2次募集に申し込んでいますが、
それも落ちたらと思うとゾッとしております…
やはりどこも保育園足りてないのですね。
近隣の3園は募集枠すら1人もない。
入れるとしたらマンション完成時に敷地内の園にすべきだったか、0歳の4月ですね。

[8644: 匿名さん]

学校が休みのこんなときだからこそリブインラボで子供遊ばせられたり、勉強できたりなどで利用できる点などいいですね

[8645: 匿名さん]

>>8643 マンション検討中さん
大規模マンションで後から入居する場合は当然だと思います。

それにもかかわらず、下記のようなフワッとしたポジはミスリードに繋がることもあるかと。
>>7193

当然、どちらが事実かはわかりませんが。

[8646: 匿名さん]

>>8644
こちらの場合は学童保育も敷地内施設で行ってるようですしね

[8647: 匿名さん]

>>8642 通りがかりさん

5700万から 安い

[8648: マンション掲示板さん]

>>8647 匿名さん

ブリリアシティ西早稲田？は借地予定みたいですね。借地が悪いとは思いませんが、「借地で5700万円からが安い」と考えるのは浅はかすぎやしませんか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/

[8649: 匿名さん]

5,700万円か、ちょっと資料請求してくる。

[8650: 匿名さん]

ブリリアも粘着ネガさんの当て馬物件に選ばれて迷惑だろうな

[8651: マンション検討中さん]

なんで検討板なのに住民が粘着してるの？

[8652: 匿名さん]

ネガさんの粘着の理由もいい加減知りたいよね。

[8653: マンション検討中さん]

>>8648 マンション掲示板さん
リンク貼り付けありがとうございます。
「ブリリアシティ西早稲田」はここより立地が良くて魅力的ですね。目移りしちゃいました。
しかし住むのは２年先...、悩ましいです...。

[8654: 匿名さん]

>>8641 匿名さん
エネファームも結構容量の多いしっかりしたモデル付いてるようですね。
初めは？な感じだったけど、防災への備えとして考えると付いてて良い設備かなと感じました

[8656: 匿名さん]

コロナショックで日経平均先物18500円タッチしてる時に敢えて売れ残りの中古扱いの物件を買う理由てあるのかね。常識的に考えれば経済が落ち着くまで様子見でしょうね。

[8659: 匿名さん]

いつものネガの嫌がらせとはっきり分かるレベルの投稿ですから分かりやすいですね
何の参考にもならないゴミのような書き込み

[8660: 匿名さん]

株価が気になるならすべての物件対象外でしょう。他のスレでもそうだけど検討スレじゃ大体失笑されて終わり。

[8661: 匿名さん]

称賛の書き込みばかりですが何で4年も販売してるのですか？
ステマということですかね？

[8662: 匿名さん]

>>8661 匿名さん
他物件の営業がやってるのかわかりませんが、ネガキャンらしき書き込みが多い印象ですが。

[8663: 匿名さん]

>>8661

ワンパターン、同じ投稿ばっかりしてて虚しくならないのかね

[8664: 匿名さん]

販売員もカキコミまでしてる
売れ残り物件は大変だよね。

[8665: 匿名さん]

オイコス志茂とどちらがおすすめですか？

[8666: 匿名さん]

ネガの若葉マークは毎度の失笑モノのレスしかしない印象
張り付き行為楽しいのかな。

[8669: 匿名さん]

ここのような地域で支える仕組みがあると、今のような状況でも結構安心して
子育てと仕事に専念できるのが、良かったところ。
リブインラボも結構有効に活用してる人多いんじゃないかしら、、、

[8670: 匿名さん]

販売期間が五年目に突入してもまだまだ
売れ残ってる最大の理由は何なんでしょうか？
称賛する書き込みがかなり多いのに
全然完売しないのが解せないですね。

[8671: 通りがかりさん]

>>8670 着実に減ってるだろう？あと20戸ぐらいじゃないか？

[8672: 匿名さん]

>>8670 匿名さん
500戸以上は販売してるとのことなので、それだけ売れば大したものだと思いますけどね。
小規模、中規模の物件なら遥かに前に完売してるでしょう。
そう考えると多少なりとも称賛の声があるのも普通では？ないでしょうか。
あとはそれを自分でどう捉えるかですね。

気になるならMR行って、どう感じるかということなのではないでしょうか？
同じような内容で中身の無い、アンチさんの書き込み見るより
そちらのほうが有益遥かに有益かと。

[8673: 匿名さん]

>>8665　匿名さん

何を比較して？どこを優先して北区と中野区の物件とを比較しているのでしょうか？
環境や安全性、価格、規模など色々比較条件あるけどそれが分からないと
答えようもないですね。その物件のMR行ったこともないですし、答えられる範囲は
多くの人でも限定的でしょう。

[8674: 匿名さん]

>>8670

その書き込み何回目でしょうかね
流石に見飽きましたよ。名前は変わるけど書いてることはずっと一緒ですよね
同じことしか書けないなら無理に書き込みしなくても良いと思いますよ
検討者でもないのでしょうから。
延々と嫌がらせという無意味な行為に勤しんだところで
貴方の幼稚な自尊心が満たされるということ以外何の価値もない行動と思います。

[8675: 匿名さん]

[No.8655～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8676: 匿名さん]

住民よりも立ち位置不明な粘着ネガは何が気に入らなくて物件に絡んでるんだろうね。
まぁ不都合だろうからまともな答えは返ってこないだろうけど

[8677: 匿名さん]

>>8674 匿名さん
マンションを探しだして初めてここを読んだ人は
販売開始して4、5年経つのに完売ぜず、
書き込み数も9,000件しかないことに
なんで？と疑問に持つのが普通だと思います。

[8678: 匿名さん]

>>8677 匿名さん
疑問なげかけてないで、何が言いたいのかはっきり言いましょう。回りくどい感じ、めんどくさいですよ。

[8679: 匿名さん]

>>8677 匿名さん

そんな無駄な問答するより読んだらモデルルーム行ったほうが早い。毎度のネガの詭弁の嫌がらせも中身が無いよね
都合が悪くなると話題逸らして住民攻撃が毎度のパターンだし

[8680: 匿名さん]

5000万円が3900万円になったらいい。

[8681: 匿名さん]

>>8677 匿名さん

読んでるのでしたら
諸々の賞を獲ったり
コンセプトが周知され出して
売れゆきをが加速したことも
当然理解できるのでは？と思います

お決まりのワードの連呼に
惑わされるのではなく、あとは
モデルルームで自身がどう感じるか
が大事なのではないですかね？

なにかに惹かれて物件を検討
しているのでしょうからそういう部分に
フォーカスして聞けば色々意見も
集まるのではと思います
モデルルーム行くのは大前提だとは
思いますけどね。

[8682: 通りがかりさん]

>>8680 匿名さん
まず無理だとは思いますがモデルルームで
聞くのは自由なので行かれたらいかがかしら
掲示板で希望と妄想書いても何もなりませんしね