グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8551: マンション検討中さん]

>>8545 匿名さん

ですね。どうしでも自画自賛したいなら住民板で。検討板に、住民じゃないフリしてまで書き込まなくてもOK。

[8552: 匿名さん]

>>8551

ネガに至っては検討者のフリすら忘れて、嫌がらせに終始してますね。

[8553: 匿名さん]

>>8549 匿名さん
根拠出してください。

>>8550 通りがかりさん
残りわずかかどうか知りませんが、今年中には完売するのではないでしょうか？
他の要因が解決できなくても、販売は時間が解決してくれることもあります。ただ、それはそういうことですね。

[8554: 評判気になるさん]

>>8545 匿名さん

利害関係がないはずのアンチ方のこの延々とした、悪質な行為に付いてはどう思われますか？
度々指摘されてる通り、暴言中傷削除のオンパレードです。

[8555: 匿名さん]

>>8553
前に書かれてましたよ。
まあ気になるなら直接聞けばいいのではないでしょうか？
大した労力でもないですし、検討者なら普通でしょうから。

[8556: 匿名さん]

利害関係者たる住民の一方的な偏った書き込み、自画自賛、美辞麗句の称賛書き込み
はただの押し売り情報でしかないので購入の参考には全くなりませんね。
デベの利益2割が市場価格に上乗せされてますから購入した途端に
販売希望価格6000万円の物件は中古では4800万になってしまうリスクが大きい。

ここは郊外物件と同等の立地ですからこの辺でどうしてもマンション買うならば
やはり徒歩5分以内が必須条件ですね。

[8557: 匿名さん]

利害関係ないはずのネガさんが、また同じこと言い始めましたね
レインズですと結構な価格で成約されてるみたいなので、
見せて貰ったらいかがかしら。

徒歩５分以内じゃなくても公園や緑があればその限りではないと
ネガさんが大好きなリンクには書かれていましたね。

ただどこを選ぶかは自由なので、いい加減嫌なら他にすればいいのでは？
何が目的かは知りませんけど、同じことばかり書いても時間の無駄でしょうしね

[8558: 匿名さん]

予想通りというかアンチは都合の悪い質問はスルーで同じネタの連呼に戻るパターン
シーサイドと同じ流れ
住民以上のその不自然さに何か納得行く説明が欲しいものだ
そうすればもっと建設的な意見でるかもしれんのに、、これじゃ荒らしだと自認してるようなもの

[8559: マンション検討中さん]

>>8557 匿名さん

結構な金額て笑
残債割れするかしないかスレスレです。

[8560: 匿名さん]

>>8558 匿名さん

つまり、ここのスレはもはや住民とネガしか書き込んでないわけね。検討者は書き込んでないし、そもそも人気ないから検討者が少ない。

[8561: 匿名さん]

>>8558 匿名さん

都合の悪い質問って例えば？
あと、住民さんも、資産性に関する質問に対しては、「環境が良いんだから資産性なんて気にしない人が買えば良い。私は気に入ってます」ってな感じではぐらかしてるよね笑

[8562: 匿名さん]

>>8561 匿名さん

資産性は悪くないと書かれてますよ？
それなりの額で取引されてると

それより貼りついて同じことばかりかき続ける訳はなんでしょうか？
またスルーですかね？
質問に質問で返すのはあまり感心しませんね
やっぱり答えられない？

[8563: 匿名さん]

>>8560 匿名さん

興味ある人は掲示板見りより実際に見にいくでしょうからね。情報もだいたい出尽くしてます。同じことばかり言い続けたり、自由絡んだりということはしないと思います

[8564: 匿名さん]

自由→住民

[8565: 匿名さん]

>>8561



>>都合の悪い質問って例えば？

どこを選ぶかは自由なので、いい加減嫌なら他にすればいいのでは？

利害関係がないはずのアンチ方のこの延々とした、悪質な行為に付いてはどう思われますか？

あなた方は検討者なのですかね？

書かれてるのはこのあたりでしょうかね。

あとは実際にMRは行かれましたか？それでどう感じましたか？
何だか物件に文句言いたいだけという感じしが伝わってこないのでどう思ってるのかな？
と感じてます。

[8566: 匿名さん]

>>8565 匿名さん
住民は検討者なのですかね？

[8567: 匿名さん]

それより貼りついて同じことばかりかき続ける訳はなんでしょうか？

これもだね。別人ですという逃げはなしでお願いします。

[8568: 匿名さん]

>>8566

なんで質問で返すの？

[8569: 匿名さん]

質問に質問で返す人の心理について

何か質問をしたのに「逆に聞きますけど…」と、質問に質問で返す人というのは、なんとなく不愉快というか、イラっとしてしまう人は多いと思います。

とくに、マスコミや有権者から質問を受けることが日常茶飯事な政治家という立場にある人が「じゃあ、逆に聞きますけど…」と質問に質問で返す姿を見ると、その政治家に対して不信感が募り、支持する気が失せるのも無理はないでしょう。

まるで、説明責任から逃れているような苦し紛れな行動に見える、公に説明することができないほど後ろめたい事をしでかしているかのように見え、そんな不誠実な態度に対して怒り、不満、懐疑心を抱くからこそ、支持できなくなるのです。(もちろん、このことは政治家だけでなく、ごく日常的な人間関係でも同じです。)


はぐらかしたい、話題逸らしのため
政治家のようなお固い職業に限らず、浮気をしている可能性が疑われる恋人に対して「ひょっとして浮気している？」と聞いたところ「俺(私)が浮気するような人間に見えるのか？」「お前のほうこそ浮気しているのではないのか？」「それってどういう意味だ？なにが言いたいんだ？」と、逆に質問されるのもいい例です。

この行為の裏には、聞かれている内容が喋りたくないもの、聞かれたくない話題であるために、はぐらかす目的や、話題逸らしのためという意図が隠れていると考えられます。

仮に、質問に対して黙秘をしようものなら、「質問に答えない＝質問に答えたくない事情がある(つまり「クロ」である)」と暗に示してしまう可能性があるので、何かしら質問に対して嘘でもいいので答えたほうが、自分がシロであることを主張でき、その場をやり過ごせる目処が立ちます。

その方法として、質問に質問で返すという手段を用いているのだと考えることができます。

?

[8570: 匿名さん]

>>8569 匿名さん
>>7291みたいな返しのことですかね？

[8571: 匿名さん]

>>8570
ずっと馬鹿の一つ覚えのように不便連呼してたんで何が必要？と聞いたら
ネガはスルーでしたね

[8572: 匿名さん]

質問で返すか、スルーして同じこと言い続けるか大体ネガはこのパターンしかない。

[8573: 通りがかりさん]

もう住民VSネガはいいよ。くだらん。もっと有益な情報交換のための場じゃろ？ページの無駄じゃ。

[8574: 匿名さん]

他の新築マンションと比較して相対的に不便だという一般的な話しをしてるのに、具体的に何を買うのに不便ですか？と聞いたら、人によって不便の定義が違うから、個別具体的な細かい論点なんか無視されてるだけと分かりませんか？

[8575: 匿名さん]

実際殆どのものはマンション周辺で揃うのにな。
よく分からんキッチン雑貨？だかが無くて不便とか難癖つけてたの覚えてる

[8576: 匿名さん]

>>8571 匿名さん
ご本人様でしたか。失礼しました。

[8577: 匿名さん]

>>8576

長期の張り付きお疲れさまです
もうMRは行かれましたか？

[8578: 通りがかりさん]

住民喝！ネガ野郎の荒らしに反応するな？！煽るな？！無視が一番！

[8579: 匿名さん]

実際500戸近くは売れてるようですからね
中野区でこの規模は、なかなか無かったのではないでしょうか

公園と隣接するように建ってるようなので眺望はあんまり？かもしれませんが
自然環境重視の方には選択肢の一つなのではないですかね
あとプライバシーにも配慮しつつ、窓を両面開けて風を通せそうな間取りは良いですね。

[8580: 通りがかりさん]

■ここまでのダイジェスト

「参考になる」の数が異常だ！住民が連打しているに違いないとネガが半日かけて掲示板を監視した成果を披露。
↓
そこまでの粘着性質だと、自作自演の可能性も疑われるから探偵ごっこはやめとけとポジから突っ込まれる。
↓
ポジ側と思われる人物が、当該マンションのような立地も悪くないという記事がスムログにあったと紹介。
↓
ここまで徹底してネガを攻撃してくるのは、１番の利害関係者の住民に違いない。スムログの記事は結局は駅近立地が最強だって内容だ。とネガが反撃に出る。


物件の話はどこへいったという感じの泥沼展開を見せております。観客の皆様は、ここは匿名掲示板だということを忘れずに暖かい目でこの泥沼合戦を楽しんでやってください。

[8581: 匿名さん]

スムログの記事はネガがリンク張ったけど、思うような展開に持って行けなかっただけだと予想：：

[8582: マンション検討中さん]

>>8535 評判気になるさん

ＥＶが多く修繕費がバカ高くなるのはデメリットですよね。３住戸１ＥＶはどうやらグランドメゾンのこだわりのようですが。
でも、逆に修繕費を圧迫する機械駐の台数は少なめで、契約台数も当初の想定より多いみたいなので、積水ハウスの読みは良いところ抑えてるなと思いました。
先週行きましたが、１週間で部屋が結構減ってました。今年中には売り切るのでは無いかと思います。
個人的にはとても気に入って前向きに検討中です。

[8583: 通りがかりさん]

ネガに対して煽り返す性質がありますねここの住民さんは…基本無視が一番ですよ…

[8584: 匿名さん]

EVの基数は多いですが、管理費もスケールメリットが効いてるのか割と抑えめですね
玄関前を人が通らないようにするのと、他の方も書いてますが両側から空気の流れ作れるのがこのような間取りのメリットでしょうかね

[8585: 匿名さん]

戸建て事業が主力だし積水で苦戦してる集合住宅はここぐらいだから新江古田はもう半分諦めてダラダラと販売してますよね。売上規模からして決算には痛くも痒くもないしね。
しかし掴まされた側はそうはいかないよなあ・・・・・勤め人には痛すぎる。
4年も完売しないなんて住民からしたら本当にいい迷惑だと思う。

[8586: 匿名さん]

住んでる人は価値観に従って買う、選ぶのですからいいのでは？
販売期間を見て選ぶ訳ではないでしょうし。上にも書かれてますが
500戸程度は販売されてるわけですから、100戸のマンションが１年で完売したから
凄いというわけでもないですしね

毎度の似たようなお決まりの批評はもう要らないと思いますが...
相変わらず質問もスルーのようですし、ネタ切れでしたら無理に書かなくても良いと思います

[8587: 匿名さん]

価値観だけに従って買ってみたらこの売れ残り数だったということですか。
相対的な物件の評価、口コミを調べなかったのか・・・
ここの評価なんて少し調べればこの4年の悲惨な実情はすぐ把握できるのに・・・

購入する以上は資産価値は付いて回りますから市場の評価は重要。
気にしたくないなら賃貸にすれば良い。

無論住民もそれを買ってから気づいてしまったから
ここで必死に大袈裟擁護のポジ書き込みを3年間やり続けてるのでしょうけど
時既に遅しですね。

[8588: 通りがかりさん]

あと残り何戸やねん

[8589: 匿名さん]

>>8587

それに考え方一つに過ぎないので気になるなら資産価値など
中古の売買サイトで確認したらいかがかしら？
何だか同じような文句いってるだけで、何がしたいのかよく
分からない内容延々と書いてますよね
件の質問スルー含め、嫌がらせ目的でしたらレスも必要ないのでは？
実際にMRには行かれてるのでしょうか？

それなりの戸数を販売してるのも事実ですし、あとはそれぞれの価値観の
問題であって貴方のような非検討者のには関係ないのではと思います。

[8590: 匿名さん]

明日は信用全力買いしてた素人さんがダイブして大江戸線も久しぶりの遅延か・・・

[8591: 匿名さん]

ネガさんも３年間おなじこと書き続けてますね
シーサイドでもそうでしたけど、質問には答えない
同じ内容のレスしかしないという点は共通
底が浅いとでも言うのでしょうか...

[8592: 通りがかりさん]

>>8585 匿名さん
初期購入者で結構気にしちゃう人からしたらなかなか痛いかもですね。
長かったけど、やっと買い時が来たなって感じ。

[8593: 居住者]

>>8585 匿名さん

検討版に失礼いたします。
最後の二行、一概にそんなこともないですよ。
あえていう必要もないから書かないですが。
終の住処として購入した立場からすると迷惑より、メリットがありましたね。
完売するのはもちろん嬉しいですが、住んでない方に迷惑と決めつけられるのはちょっと違うので投稿させていただきました。
こんな状況の毎日ですが、江古田の森を散歩してリフレッシュ出来る環境に感謝してます。

[8594: 匿名さん]

検討板で同じようなやり取りを繰広げている間にも（同じ方ようですが）
引っ越し繁忙期というのもありますが、多くの方が引っ越しされてきてますので確実に減ってるのだと思います。

[8595: 検討板ユーザーさん]

>>8587 匿名さん
ネットに依存してる考えだね。

[8596: 匿名さん]

GDP-6.3%に加えてコロナでダメ押し、ダウ1000ドル下げ、日経一時1000円下げ。
日本経済どう甘く見てもリセッションが濃厚。
この経済状況の中で今から売れ残りの新築マンション買うオマヌケもいないだろう。

[8597: 通りがかりさん]

>>8596 匿名さん
ここで言う話ではないのでは？

[8598: 匿名さん]

普通の検討者は見に行って買うか、見送って他にするだろうから
こんなとこでひたすら馬鹿みたいなネガ投稿はしないので大丈夫でしょう
引っ越しも多いとのことですし、時期的なものもあるけど
買われてるのでしょうね

[8599: マンション検討中さん]

結構、長期化していますね。

[8600: 周辺住民さん]

其の分販売戸数も多いのでしょうし、今現在も結構検討している人いるようで
消費増税後もあまり関係なく、MR混んでるというような投稿もあったので、あとは自己判断ではないでしょうかね。
昨年からにかけて売れて残り少ないらしいですよ。