グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8425: 匿名さん]

>>8414 匿名さん
マンション事業は、当期1Q-3Q通して減収減益のようです。
足を引っ張っている物件でもあるのでしょうか？
https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/yearly/yearly...

[8426: 評判気になるさん]

>>8418 匿名さん

何の根拠もなく積水ハウスが赤字だなんて言い張ったら積水ハウスに怒られますよ。

[8427: 匿名さん]

>>8425

供給の差でしょう。年度ごとで見れば堅調に推移してますね

[8428: 匿名さん]

>>8427 匿名さん
4Qは品川シーサイドの引き渡しもありますし通期では問題ない数字に仕上げてくるでしょうね。

[8429: 匿名さん]

購入判断が勝ちか負けかと問われれば
どう考えても負けですよね。
中野区で販売五年目で完売しなかったマンションてないでしょうから。

[8430: 匿名さん]

>>8427 匿名さん
供給の差はどこを見ればわかりますか？
良く見せようと適当に書いても、>>8423さんが言っていることに抵触するのでは？

[8431: 匿名さん]

>>8429

そのネタもう飽きましたね。何度目でしょうか。
8394や8397あたりを読んで出直して来なさい

[8432: 匿名さん]

>>8430

積水ハウスに聞けば？業績見ればそう考えるのも妥当では？
赤字のソースは知りませんけど出せるの？

[8433: 評判気になるさん]

>>結果として他人の権利や利益を害した場合には、
>>損害賠償などの民事的な責任を負うことがあります。

これには該当するかもね。アンチさんも程々にね
とりあえずスクショは保存して積水ハウスにはメールしときます

[8437: 匿名さん]

>>8432 匿名さん
質問に答えられないなら適当なこと書かないで下さい。
実際より良く見せることも、結果として投資家利益を害するおそれがあります。
なお、私は>>8418の投稿者とは違うので、赤字云々は知りません。

[8439: 匿名さん]

>>8437

実際よりよく見せてるかどうかは分からんのだから正しいかもしれんよね？
赤字というソースは一向に出てこないけど。積水ハウスに連絡してくれる人いるようだし
そこは嘘だと大変だよね

[8443: 匿名さん]

>>8439 匿名さん
販売の進捗と事業の粗利益率、在庫維持の経費率考えてみりゃ赤字なのわかるだろ
そんなことも知らず、この話題に首突っ込んでくるの止めた方が良いって

[8445: 匿名さん]

>>8443

数字で出してよ。そんな憶測じゃなくて。
そんなもので赤字だって言ってるの？

[8447: 評判気になるさん]

私は個人ですし提訴はしませんよ。積水ハウスに連絡するだけです。

[8448: 匿名さん]

>>8439 匿名さん
減収減益が供給の差なのかも、赤字なのかも、ソースが出てなく裏取りできない点は同じだろ
よくわからない理論もポジショントークも程々にしろ

[8449: 匿名さん]

>>8448

積水ハウスが赤字って書いてるからソース出せって言ってるだけなんだけどな
結局妄想だよね。
積水ハウスのここ２年の供給数は1523戸,1127戸みたいなので供給数の差だとも言えますね

[8450: 匿名さん]

故意に悪意で赤字だと風潮してるならヤバイ
このネガならそう取られても仕方ない
通報案件>>8418

[8451: 匿名さん]

2019年1月期　決算説明
マンション事業は増収となるも、苦戦している1物件を中心に販売促進のため38億円の評価損を計上し大幅減益。完成在庫は186戸、その他の物件は順調に販売、利益を確保

https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/info/data/__i...

[8452: 匿名さん]

>>8451

赤字のソースにならんよね

[8453: 匿名さん]

>>8451 匿名さん

来場者数は倍増しておりと書いてありますね

[8455: 匿名さん]

根拠が薄弱な中で赤字と言い切ってるから、間違いなら企業価値を損なわせたと取られても仕方無いかもね
通報する価値はあるかもしれんね

[8456: 匿名さん]

>>8449 匿名さん
2019年度3Qまでで減収減益なのは前期供給数との差によるものなのか？という話してるのに、なんで2017-2018年のデータ出すの？
データの読み方知らないの？

https://www.retpc.jp/wp-content/uploads/toukei/201903/201903_2kaihatsu...

[8457: マンション検討中さん]

中野区で500戸以上供給した物件っていつどのくらいあったの？
比較はアップルとアップルじゃないと。。

[8458: 匿名さん]

供給戸数は売り上げじゃないからずれるのは普通じゃね？

[8459: 匿名さん]

>>8444 匿名さん

それはもはやないのでは？
毎週かなりの人が見に来てるよね。
ハザードマップが心配で安心して住めないならわかるけど。
印象操作好きだねえ

[8460: 匿名さん]

今期で言えばグランドメゾンシーサイドという大規模の引き渡しだから相当伸びるよね

[8462: 匿名さん]

大企業は企業価値に敏感だからネガさんの問題発言大変そうだな

[8474: 匿名さん]

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