グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8302: 匿名さん]

>>8296 マンション検討中さん

叩かれてるということを掲示板で見ているなら、魅力的なところを教えてくれる沢山の投稿も見てるのでは？
それ以外にどういう観点で良いところを知りたいのか具体的に聞かれた方が回答がくると思いますよ。

[8303: 通りがかりさん]

中野区の中でもこの辺りは保育園入りやすいですよ！四月からの利用ですが、比較的希望順位の高い保育園に兄妹一緒に決まりました。前に住んでいたところは激戦区だったので引っ越してよかったなと思いました。

[8305: マンコミュファンさん]

>>8299 匿名さん
匿名掲示板で何言ってんだ？？こわ

[8306: 通りがかりさん]

>>8296 マンション検討中さん
叩かれる理由は、大江戸線と言う魅力的とは言い難い駅から、駅近とは言えない徒歩10分の立地だからでしょうね。
また、イオンの様な大型商業施設も近くに無いし、某タワーマンションの様な豪華なエントランスや共用施設も無い。
それをメリットと捉えるか、デメリットと捉えるかは個人個人の好みですよ。
我が家は静かな環境で過ごしたかったのと、都心の職場までの距離と時間を考えて、ギリギリのラインがここでした。
もっと西に行けば自然は多く、もっと北に行けば大型スーパーが有ります。
東に行けば職場には近くなります。
どっちつかずの微妙なラインという方もいらっしゃるかも知れませんね。自分としては程よく全ての欲求を満たしていると捉えてます。
あとは、売れ残りと言われてますが、サンシャイン近くの某タワマンは、竣工から10年経った今でも未入居物件売ってますよ。どこもそんなものなんですよ。

まとめますが静かな環境が1番の魅力ですね。
買い物は近くのスーパーで用が足りますが、コープやパルを利用すれば部屋の前に届けてくれるのも有り難いです。

[8307: 匿名さん]

自然環境が良いのと、災害への備えがしっかりしてるのと、地盤が良いとか、子供を育てるのに適した施設あるとか、病院隣接とか
まあメリットと言えばそのあたりでしょうか
華やかではないですが、堅実な設備と環境といった印象を受けました

[8309: 匿名さん]

住民に限らずまともな質問なら真っ当な答え返ってくると思いますよ。そうでないなら、聞き方が悪いか、内容が元々答えるに値しないかということ。
どうてしても住民がーと言いたいいつものネガは相変わらずですが。

[8310: 匿名さん]

>>8308 匿名さん
丁寧な回答をもらえたならそれでいいじゃないですか。その考え方がひねくれてるように感じてしまいます。

[8311: マンション検討中さん]

あと残り何戸ぢゃ？

[8312: 匿名さん]

営業に聞くのが一番早いし正確だと思う
電話でも事足りるしね

[8314: 口コミ知りたいさん]

一部の住民？さんのもの言いがあまりにもな感じで印象悪くしてると思う
住民板でも言われてたけど、もはや住民装ったネガにすら思える…（事実そうなのかもしれないけど）

普通に丁寧に答えてくれてる住民さんたちがかわいそう

[8318: 匿名さん]

モデルルームと住民さんの掲示板の書き込みで
利点は十分に伝わったので
住民さんの住んでみて感じた微妙な点が知りたいですね。

[8319: 匿名さん]

微妙な点は無いなぁ。マンションで共同生活なんで多少なりともマナーなり他の方と解釈の違いはあるけどそんくらいかな。管理も行き届いてるし実際に見ることをオススメする

[8321: 匿名さん]

買い物も特段不便はないですし、駅からの距離もそこまでだと思いますよ
あとは緑や公園などとの環境とのトレードオフですかね。このへんは価値観の問題なので
嫌なら他にすればよろしいだけかと。

[8325: 匿名さん]

この物件は陽当りも通気性も良いんじゃないかね。周辺の環境も良いですしね

[8327: 匿名さん]

両面バルコニーですから風は抜けると思いますし日当たりも良好かと。
建物間のの距離も割としっかり取られていますし
公園側からだと爽やかな感じの風もあるので良いですよ。

[8328: マンション検討中さん]

あと40戸ぐらいかね？

[8329: 買い替え検討中さん]

だいぶ減ってるようですけどね。
詳しい戸数は営業に聞いたほうが正確でしょう。

[8330: マンション検討中さん]

豊島園と沼袋再開発でどんな影響出るのかな？

[8331: 住民]

>>8314 口コミ知りたいさん

だね。

ごく少数の住民さんがここでの評判を気にしすぎて、過剰反応してる。1人とか2人とかだと思うけど。

私もそうですが、大半の住民はこんなところのネガの便所の書き込みなんて気にしていないと思います。

[8332: 匿名さん]

>>8324 評判気になるさん

知らないからの発言ですかね？
このマンションで日当たりの心配はどの部屋も皆無ですよ。周りを建物に囲まれていないので。
嫌味のつもりでも的外れになってます。

[8338: 匿名さん]

>>8336 匿名さん
毎度ポジレスに絡むしかやることないの？
一番邪魔ですよ

[8344: 匿名さん]

4年間で大規模なのに8000スレしかないのですから、ネガポジの書き込み内容はさておき、ほとんど注目されていない事自体に意味があると思います。

[8345: 匿名さん]

>>8344 匿名さん

ここはほとんど注目されていない物件ということですね。万が一売却しなくちゃいけなくなったときには残債割れのリスクは高いですね。

[8346: 匿名さん]

ちょっとまえで残り40戸ほどとのことでしたから
今はそれより減っているんじゃないですかね。
残りは確実に減ってるようですね

ネガさんは何年も同じこと言ってますが、検討者でもなく役にも立たない
同じ内容の投稿なので無理にレスしなくてもいいと思います。
でもそれでも粘着してしまうのは劣等感の表れでしょうかね。

[8347: 匿名さん]

注目されてない物件が500戸も売れるわけ無いと思いますけどね

あと昨年あたりに諸々の賞受賞が３件くらいあった影響もあるのか
昨年はだいぶ売れましたね。

安全性など再評価されやすい部分が、認知されだしたというのもあるかもしれませんね