グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8220: 名無しさん]

>>8219 匿名さん
視点を変えたり、時間がたつと、様々な考え方やネタでてきますよ。
ちなみに、積水のホームページ見るとまた3戸建売れたみたいですね！

[8221: 匿名さん]

歩いた挙げ句に何もないとかなら話は別だけど、グランドメゾンの場合は公園もあって
敷地内にいろいろな施設が合ってというところが、距離に対してのメリットになるんじゃないかな

[8224: 匿名さん]

通勤時間気にするなら都心にすればいいんじゃない

[8225: 名無しさん]

駅直結でこのクオリティ、広さだと+2000万か。。
2000万円÷35年÷88時間=6500円/時間

どうですか？時給6500円のお散歩。

[8226: 匿名さん]

メリット感じる人が買えばいいと思う。

[8227: 匿名さん]

割高な中古は買わなくていいと思う。

[8228: 匿名さん]

買う気のある人は現地見てるでしょうから、それで納得出来る、良いと思う人が
買うのですからダメなら他にすればよろしい、条件は変わりませんしね

[8234: 匿名さん]

>>8228 匿名さん

販売開始から4年以上経っても買う気のある人がなかなか集まらず、完売しない物件。これが事実です。

[8235: 名無しさん]

[NO.8229～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[8236: 名無しさん]

>>8234 匿名さん
青田売りで半分ほどしか売れなかったのに、
竣工後は週に2,3戸、月に10戸前後売れていく現物に価値がある物件。残念ながらこちらが事実です。

[8237: 匿名さん]

それ全然自慢になりませんが。。

[8238: 名無しさん]

これはネガ負けだね。

[8239: 匿名さん]

マンションを検討する掲示板で勝ちとか負けとかどういう意味？

[8240: 匿名さん]

荒しのアンチが元凶なのは間違いない
ここだけじゃないけど、、目的はまあ不明だが色々抱えてるだろうな
意味があるのかはシランケド

[8241: 匿名さん]

>>8236 名無しさん

現物が完成してから2年も経つのに完売しない物件。これが事実です。

※残念ながら、もともとの青田売りのペースが低調すぎるし、月に10戸というのもまったく人気とは言えません。

[8242: マンション検討中さん]

>>8241 匿名さん

これが事実ですさん、もうそれはわかったので、もう少し有意義なこと投稿してもらえませんか？同じことばっか繰り返されても検討者にとって無駄なんですが。。。

[8243: 匿名さん]

色々状況は変わりつつありますから、それがいつからかコンスタントに売れ始めた理由とかなのではないのでしょうか。多くの方が言ってますが家族の安全性や子供を育てる環境としては良好だったりしますしね。

[8244: 通りすがりさん]

>>8242 マンション検討中さん

有意義かどうか判断するのはあなたではないよね。いちいち匿名掲示板の投稿に目くじら立てて、住民の質を落としてますよ。

[8246: 匿名さん]

>>8243 匿名さん

わずかながらではありますが、ちょっとずつ売れてるのがせめてもの救いですね。

[8247: 匿名さん]

大規模開発マンションですが、分かりやすいような施設ではなく、保育所、病院、学童保育、老人保健施設なんかですから、メリットが伝わりにくい部分はあるのかなと思いましたが、話を聞くとよく考えられてますね。
堅調に売れてる？のはそういった点がようやく伝わりつつあるのではないかなと感じました。残り少ないですが良かったですよ

[8255: 匿名さん]

[No.8106～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[8256: マンション掲示板さん]

ここ、まだ完売してなかったんだ。

[8257: マンコミュファンさん]

>>8256 マンション掲示板さん
まだ40-50戸売れ残ってると思います。

[8258: 匿名さん]

残り40戸程度と書かれてましたね。昨年くらいからまただいぶ減りましたね

[8259: 通りがかりさん]

>>8177 マンコミュファンさん

資産性より住み心地だよ。
一期で購入しましたが、後悔はしてないです。静かですみ良い環境です。

[8260: 匿名さん]

長く住むなら環境とか住心地重視の方が結果的に良いかもしれませんね
人それぞれかと思いますが、自然環境に恵まれてるという点ではかなりのものなんじゃないかな

[8261: 匿名さん]

>>8260 匿名さん

それだったら、多摩とかもっと西の方に買えばいいんじゃないですかね？まあここもそのあたりと同じようなもの、と言えばそれまでなのですが。

[8262: 匿名さん]

そういう極論でもないんじゃないかな
中野区含め周辺区あたりでこの環境となると中々ないですし
通勤時間含め多摩でも良いと思うならそれでも良いと思いますが。

[8263: 匿名さん]

中古がちらほら出てきてるね。
損切りの投げかな。

[8264: 匿名さん]

中古も結構流動してるみたいなので
保証付き未入居か、そうではない中古か
という選択肢あるのはいいですね

[8265: 匿名さん]

中古に出してもなかなか売れないから値下げして
売るしかないね。
未入居中古と個人の売却の中古とあって
流動性低すぎて厳しいね。

[8266: 匿名さん]

>>8262 匿名さん

そういうことではなく、周辺と比較して「環境」しかメリットがないのであれば、もっと田舎に行ってもいいよね、ということです。環境と言っても心霊スポットですし。

[8267: 匿名さん]

>>8266

環境とってもっと遠方にいったら通勤大変じゃないですか？
そういうことを言ってるのであって文体よく把握したほうが良いのでは？
環境以外にも設備や施設、中野区という点にも魅力感じてる人もいるでしょうから
的外れな意見だとも思います。
逆にあなたが環境しかメリットが見いだせないならもっと郊外の物件が良いのでしょうから
いるべきスレはここではないのでは？と思います

[8268: 匿名さん]

>>8267 匿名さん

釣られてますよ。
また「住民が監視してすぐ反応してる」とかネガの格好のエサになってしまうので、無視して削除依頼しましょうよ。ムキになってるのは恥ずかしいし、住民の民度が低いと思われてしまいます。

肯定的な意見が投稿された途端に「参考になる」を押している他の住民さんも同様です。

[8269: 通りがかりさん]

参考になる！が多すぎて草
客観的に見て違和感しかない