グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8001: 匿名さん]

物件の長短所があっても当然だが短所だけは触れないで
長所だけ褒め称えないといけない検討板て。

[8002: マンション検討中さん]

>> 8001 匿名さん
同感です。
マンションコミュニティのアプリの説明には、「マイナス情報こそ消費者の求めるもの」とも記載されてますね。
悪質なネガは別として、ネガ情報を積極的に排除するのもどうかと思います。

[8003: 匿名さん]

ちゃんとよめば契約者さんもマイナス要素も入れてますよね。ネガとの違いはそれをバカみたいに、批判をしないだけ。ネガが過剰に批判ありきのネガをむきになってするから、ネガの狂った印象が強すぎる。そして契約者さんがちゃんとあげてる内容のプラス要素ばかり鼻についてつぶしにかかるネガ。だいたいが、契約者さんはここを選んだんだからプラス要素が多いのは当然。ここがマイナス要素ばかりと検討やめたまともな人はここにはりついてネガしない。ここでネガしてるのはこの物件はもちろん家を買うことすら検討もしてないただの買えない自分を正当化するために物件批判通して契約者を侮辱してるだけの嫌がらせ行為。

[8004: マンション検討中さん]

購入者のフォローが激しすぎてマイナス情報は全てネガ扱いになってるから、検討板としての機能をほぼはたしてないように感じるが。

[8006: マンション検討中さん]

>>8004 マンション検討中さん
同意です。
検討材料になるネガティブ情報に対しても、なにものかによる意味不明な反論・論点すり替えで、検討できないと思いました。
加えて、暴言や他地域・他所への批判も悪気なくしているところを見ると、もし購入したらその状況が続く可能性を考えると厳しいので、購入検討やめました。
こんな検討板は他にないと思います。

[8007: 匿名さん]

>>8006 マンション検討中さん
そもそもネガの言ってることのが意味不明でしょ。現地も知らないだけあって。
だいたいまた削除されてますし、削除されてることからもネガがあげてるマイナス要素は批判侮辱が目的の嫌がらせネガなだけで、現地に出向いて検討した結果でもないのがあきらかなため削除されてるんですから。
購入やめましたとか検討してたと装ってまではりついて批判してるような人もいるくらいなんですから。

[8012: マンション検討中さん]

売り出してから時間も経っているので、検討者同士の意見交換が少ないのは仕方ないけど、購入者や関係者の書き込みがここまでアクティブなのはどうかと思う。
ネガが投下される度にその擁護コメで溢れてしまい、有益な意見交換が止まってしまうのが非常に残念。

[8013: マンション検討中さん]

>>8009 匿名さん
> もし購入したらその状況が続く？全く意味不明
こちらはあえてオブラートに包みました。
そう思った理由を順序立てて、論理的に説明してもいいのですが、それは本意ではないので止めておきます。
そちらサイドにとっても、掘り下げない方が良いかと。

[8014: マンション検討中さん]

最近の検討者ですが、別のマンションサイトの方がメリット、デメリットとも参考になるものがあるなという印象です。ここを見るのはネガティヴな意見の内容が、こちらの考えるデメリットになるものがあるかというポイントです。
住民の方が擁護するのは当たり前であり、それを非難するのは意味がないのではと思います。
しかしみなさんすごい熱意で興味深いです。

完売してないというのは、だからこそ候補にあがるものであり、販売期間が長いマンションは現状のマンション成約率からいってもそこらにあると思います。もちろん販売会社が途中で変わったような物件は保証の観点から避けた方が良いと思います。

駅からの距離は環境とのトレードオフであるので一概にデメリットにはなりません。

買い物についても人それぞれであり、ネットも宅配ボックスもある昨今ネガさんがことさら強調するのは滑稽に感じます。

含み損に関しては安心して長く居住したい場合はあまり考える必要はないポイントです。
実際に損が出るわけではないので。

ネガさんの最近の投稿はこのあたりに集中しているようですね。
それよりネガさんの意見にマンション自体をけなすものがほぼ皆無であることがよくわかります。

検討版が役に立たないという意見があったので長くなりましたが投稿させていただきました。

[8016: 匿名さん]

否定的な意見の書き込みは住民の含み損が
さらに増えるから一切認められません。
否定的な意見は全て潰します。
肯定的な意見しか受付られません。


という流れですね。

[8017: 匿名さん]

それはネガ側の意見ですね。　
同じような内容のレス以外もう出てきてきませんよね。繰り返し、嫌がらせのような削除レスばかりですし、検討してないのも明白、それが邪魔になってるということだと思いますよ。過去には自演もバレて印象操作してましたよね
それこそネガさんからしたら不都合な真実なのではないでしょうか？

[8018: 匿名さん]

ネガVSポジの感情的戦いほど参考にならないものはないです。
ネガはネットやMRではなかなか情報得られない物件のウィークポイントついてくれないと。それに対するポジの意見だと参考になるんですけどね。

[8019: 匿名さん]

ネガの含み損は何の根拠にもモトヅイテナイ妄想。現地行く行かない以前の問題。価値も含め現地に行かなきゃわからない。そんなこともわからず言ってるから笑われる。掲示板で妄想で語られる含み損と実際の現地で仕入れる情報、重要なのは後者なのは本当に家を買うことを考えて動いてる人ならわかる常識。

[8022: 匿名さん]

昨日も書店がない、文房具屋、キッチン用品店？がないと難癖つけてたけど、そんなんいるか？と意見が大半でしたね
個々人の感じ方の問題ですが、住民じゃなくても、こりゃ難癖だなと感じると思います
ネガ側の意見って所詮そんなもんですよ
あとは同じネタを定期的に書いてるだけだけ

[8023: 通りがかりさん]

含み損があると思うなら他にすればいいだけなのにはりつき毎日同じこと言ってる時点で参考にならないのはもちろん、参考にもされてない、ただ読み進めるのに邪魔なだけ。検討者のためとか、まったくためにもならない落書き。削除も頻繁にされてることからもそういうこと。

[8024: 匿名さん]

>>8014 マンション検討中さん
久しぶりにまともな投稿！！

[8025: 匿名さん]

繰り返し自演して削除されてる時点でもうまともな検討者ではないですし、ネガと言われても仕方ないのではないでしょうか
またバイアス掛かった意見を悪意をもって書いてますから、参考になる部分もないのではないでしょうか？
最近まともな意見の一つでもありましたっけ？
何だか遡って見ても同じ文言が並んでるだけ（ついでに文体もほぼ同じ）という有様
別にそんな状態なら無理に書き込みしなくても良いと思いますが、、内容が無いのですからね

[8026: 匿名さん]

>>8024 匿名さん
ネガさんにとって都合の良い話なんだね。

[8027: 匿名さん]

>>8026 匿名さん
ネガを論破する内容ですよ！ちゃんと読んでみてください

[8028: マンション検討中さん]

>>8020 検討版ユーザーさん
そうですね。元検討者でした。ただし、それは住民の方も同じなのでご愛嬌。

まさにイタチの最後っ屁で、内容には反論できないのですね。

[8031: 検討板ユーザーさん]

この物件を今から購入する場合、不動産取得税の軽減措置は受けられませんよね？
築２年になるので...。

[8032: マンション比較中さん]

ネガコメントの多いマンション、住民書き込みが多いマンションは避けた方が良さそう。書き込む目的は様々だろうけど、自分の住むマンションが過度に注目されるのは嫌かも。良いマンションで価格がそこそこならここのように目立つこともないし。これだけスレが多いということは良いマンションとは思えないなあ。

[8033: 匿名さん]

>>8031 検討板ユーザーさん

それくらいは積水ハウスが融通してくれるのでは？過度な値引きはないにしても、多少はあるようですからね

[8034: 匿名さん]

>>8032 マンション比較中さん

そんな理由できめるひとなんているのかな？
まぁ居るにしても、少数派かなと
もとからまともに検討してないいつものネガさん？ですかね。取ってつけたような若葉マークですし。モデルルーム行くなりして、そっちの感想の方が遥かに重要と考えるのがまともな検討者

[8035: 匿名さん]

>>8032 マンション比較中さん
注目されてるのこの掲示板の中だけの話で、掲示板に書かれることで価値がさがるけじゃないから、気にしなくていいのでは。ネガのお笑いが披露されてるだけなので。

[8036: 匿名さん]

>>8032 マンション比較中さん
青葉マークで言われても。。

[8037: 匿名さん]

ここ数年否定的な意見が1つ出るとその事実を隠すために住民が即座に3つぐらい無理やりのポジが書き込まれてる。住民が4年に渡り検討板を監視し続けなければ不安が解消されないというのは端から見ると異常な光景。

[8038: マンション掲示板さん]

>>7993 口コミ知りたいさん

コメントいただきありがとうございます。
最近テレビにも取り上げられたようです。カクヤスの斜め前辺りです。
昨日も行きましたが、賑わってました。
是非行ってみてください！

[8039: 匿名さん]

>>8037 匿名さん
否定的なことじゃなくて虚偽、悪質、根拠ないネガに対して指摘されてるだけでは？
誰がどう見ても買う気ないマンションの掲示板で嫌がらせしてるほうが異常な光景。常識も理性も失うと恐ろしいですね。そんなこともわからなくなってしまうので。
あと、いつまで同じこと言ってるの？ネタがないからいつまでも同じ中身の内容内容を繰り返すのはネガ以外なにものでもなし。
ネガが監視してることには触れず理由も答えず毎度毎度逃げる。

[8040: マンション検討中さん]

以前に現地に行きましたが、部屋をみるとツッコミどころはいくつかありますよね。しかし、バスで中野、新宿、池袋に行ける距離、地下鉄まで徒歩10分程度の距離、にも関わらず静かで落ち着いた環境は魅力的ですね。えごたいえも小さい子どもがいる時は使いやすくていいと思います。建物は積水と長谷工なので、高級路線ではなく機能的、よって安価に抑えられている。そんな印象でした。

[8041: マンション検討中さん]

マンションの近くに普段使いできる小児科や内科はありますか？
皮膚科は新江古田の駅から向かう通りにあったと記憶しているのですが、、
購入を検討しています。流れをぶった切ってすみません。

[8043: 匿名さん]

否定的な書き込みは効果がないと、否定的な書き込みに対して毎回反応しているということは否定的な意見を隠したいという意図が透けて見えてしまう。効果はありそうですね。
効果が無いと思うなら反応しないでスルーし続けることですね。

[8044: 通りがかりさん]

>>8041 マンション検討中さん
マンションのホームページに、近隣の医療施設が掲載されてますが見ていないんですか？
近くだと総合東京病院に小児科も皮膚科もあります。

ただ、病院のシャトルバスを病院利用外で使うのはやめましょうね。
>>7800

[8046: マンション検討中さん]

ウオークインクローゼットがありませんが、みなさん扇風機やスーツケースなど、季節物はどうしてます？

[8047: 名無しさん]

>>8046 マンション検討中さん

>>7105
ウォークインで検索して上のレス見つけました。個人的に参考になりそうです！

[8048: 匿名さん]

間取りは工夫のない田の字プランで間口も狭い縦長のプランばかりで
ワイドスパンの凝った間取りはほとんどありませんね。
この辺が長谷工のコストカット物件ということでしょうか。

[8049: マンション掲示板さん]

>>8041 マンション検討中さん

内科は斎藤医院さん（江古田通り沿い。徒歩5分くらい）がお勧めです。いい先生です。

小児科は新江古田駅前のビルに入ってますが（江原町小児科。耳鼻科併設です）、私は、総合東京病院の小児科をよく利用してます。総合東京病院の小児科の先生は、皆さんとてもいい先生ばかりで、有難いです。
ただ、日替わりで来てらっしゃるので、掛かりつけの医師の方が安心できるということであれば、江原町小児科を利用されるのがよいかと思います。

[8050: マンション掲示板さん]

変わらず1200万円の控除が受けられるはずですよ。