グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7553: 評判気になるさん]

中古の成約事例を不動産屋が契約してる情報サイトでみせてもらいましたが、結構高値で売れていましたね。（興味ある方は不動産屋さんに言えば見せて貰えるみたいです）
あと去年の半年くらいで60戸以上は売れてるようなので、欲しい方には着実に売れていくのではないでしょうか。安くはないですけど特徴はありますからね。
不動産自体まだまだ五輪終わっても下がらないようですし、土地の仕込みが高い物件も続きますので、グランドメゾンくらいなら予算の範囲内かなとは思います。

[7554: 匿名さん]

>>7553 評判気になるさん
久々の有益情報。善き善き

[7555: ご近所さん]

近隣の者です。ここは以前上級国家公務員の官舎があった跡地です。近くには警察の官舎もあります。また縄文弥生時代から人が住んでいた所なので、天災の危険性は少ない所だと思ってます。反面高台なので、ドカ雪の跡はあの坂道は凍結など注意が必要かもです。また電車よりもバス便が発達しているので、中野、練馬、池袋へのアクセスはしやすいです。今の自宅からの住替え検討中ですが、それにしても周辺相場と比較すると高いと感じてます（不動産価格が全国的に上がっているので仕方ないのかもしれないけど、、）

[7556: 匿名さん]

元社宅や宿舎などは閑静で良好な場所多いですよね。
公園も含めて静かに子育てしたい人や自然と触れ合いたい人には良いんじゃないかな

[7560: 評判気になるさん]

最近行きましたけど、子育て環境の充実と
医療施設隣接による安心感、諸々の交流施設とイベント
公園と緑が豊富な環境の良さ、災害への備えの充実などに
フューチャーされたような説明受けましたよ

あとは専有部の設備の説明などでしたけど、メリットは割としっかりと
伝わってきましたね
あとは価格との兼ね合いです

[7561: 匿名さん]

中古の成約事例は軒並み販売価格より500万円～900万円低い価格での成約ですね。
検討者だって敢えて損はしたくないと思うのが自然。
販売価格より高く売れた部屋が１つでもあるならエビデンス出せば名誉挽回！
頑張れ住民！

[7567: 匿名さん]

セキスイの営業も、板橋区在住者がマンション買い替え目的で来たら、値下げしないでしょうよ。調べはついてるはずなので。

[7568: マンション検討中さん]

3LDKの割に収納少ないのが残念です。全部屋WIC付けてほしかった。

[7569: 匿名さん]

エネファームってどうなんだろうって思ってたけど、光熱費以外にも災害時のこと考えるとメリット結構多いね。でかいけどお湯貯められたり、非常電源になったりとか。

[7571: 匿名さん]

>>7569

確かに大きいですよね。きちんとした場所に収まってるとはいえ
かなりの大きさでしたね。
交換費用もそれなりに高いようですが、エネファーム自体の価格もだいぶ
下がってきましたので、こちらで交換になる頃にはそこまでの懸念ではないのかなと
感じてますけど、、そこだけが気になってます
災害時でのこと考えるとメリットが多いですね

[7572: マンション検討中さん]

>>7562 匿名さん

何度も投稿されている、環七の外側云々って、何のことなんですか？住民さんの投稿なんだろうけど、なんか気持ち悪い。

[7581: 匿名さん]

>>7572

環七外側は都から見捨てられ、電柱が地中化されないという話で
いざとなったら長期停電で資産価値にも影響するというお話ですよ。

検討してるならそういう事も知っておいたほうが為になりますね。
ここの周辺は既にされていたり、今後地中化される予定はあるようです。
その話を気にする人が多いので、話題に挙がっていただけです。

[7583: 匿名さん]

住民の皆さんはもっと他所をネガして相対的にここの資産価値を上げて行きましょう！
オリンピックまでに完売させないと恥ずかしいですし・・・

[7587: 評判気になるさん]

＞＞７５８１

そうだったのですね。そんな話もあるのですねー
台風による停電がフォーカスされるような時代ですから、そういう部分も気にされる方多いのかもしれませんね

[7593: 匿名さん]

>>7591

実際マンションの検討理由でそんなものが上位に来ることはまずないと思います
繰り返し同じ投稿してますが嫌なら他にすればよろしいのではないでしょうか？

[7594: eマンションさん]

ここの住民が問題なのは、自分たちのマンションの素晴らしさを語るだけにしておけばいいのに、なぜか他のエリア・物件を妄想全開で敵視して、貶めるような投稿を平気ですること。

他所を貶めて自分達を上げようとするなんて、ちょっと人間性を疑ってしまう。豊かな自然に囲まれた良好な住環境が自慢なのだから、穏やかに暮らしてればいいのに、他所を貶めるのに必死というのは悲しすぎるね。

[7600: 匿名さん]

[No.7518～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
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・削除されたレスへの返信
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